Rezidence Engerth
Moderní obytný komplex Rezidence Engerth od developerské skupiny EBM Group přináší harmonické bydlení do oblíbené čtvrti Kladno – Ostrovec, přímo na hranici rozsáhlých lesů. Projekt zahrnující 125 vzdušných bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po rodinné 4+kk láká na nadčasovou architekturu s velkými prosklenými lodžiemi a podzemními garážemi. Tato lokalita představuje bezkonkurenční symbiózu těsného kontaktu s přírodou a rychlého městského spojení. Zásadním benefitem je totiž poloha pouhých 5 minut chůze od budoucí modernizované železniční rychlodráhy Kladno–Ostrovec, která zajistí expresní spojení do centra Prahy (na Masarykovo nádraží) za méně než 30 minut, včetně bleskové dostupnosti letiště Václava Havla.
Prohlédnout projektHorizont Kamýk
Developerská společnost JRD Development staví v Praze 4 nový rezidenční projekt Horizont Kamýk s 104 byty a moderními technologiemi zajišťujícími pohodlné bydlení. Lokalita nabízí občanskou vybavenost i blízkost přírody a dobrou dopravní dostupnost, kterou vylepší plánovaná stanice metra D.
| Lokalita | Praha 4, Kamýk |
| Developer | JRD Development |
| Počet jednotek | 104 |
Zahrádky 1000
| Lokalita | Karlovarský kraj, Pec pod Sněžkou |
| Developer | Crescon |
| Počet jednotek | 33 |
Brno Jedna
Nová městská čtvrť Brno Jedna přináší moderní bydlení s industriálním kouzlem do dynamicky se rozvíjející oblasti u řeky Svitavy, jen 5 minut od centra Brna. První etapa v podobě polyfunkčních domů Neon a Xenon nabízí 188 bytových a ubytovacích jednotek (převážně 1+kk a 2+kk) s balkony či předzahrádkami. Oceněný projekt od studia A8000 kombinuje architekturu s prvky udržitelnosti, jako jsou solární panely či nabíječky pro elektromobily, a nadstandardní zázemí se dvěma střešními terasami, workout zónou, komunitním grilováním i vlastní prádelnou.
| Lokalita | Jihomoravský kraj, Brno, Plynárenská 499/1 |
| Developer | PSN |
| Počet jednotek | 188 |
Nový Rohan
Polyfunkční čtvrť Nový Rohan od společnosti J&T Real Estate přetváří Rohanský ostrov v pražském Karlíně na moderní město krátkých vzdáleností. Na čtyřech hektarech u břehu Vltavy vyroste přes tisíc bytů, kanceláře, obchody i nová základní škola. První etapa nabízí 258 prosvětlených bytů (1+kk až 4+kk) v architektonicky pestrých domech Prokop, Vincent a Barbora pod taktovkou studia LOXIA a dalších předních ateliérů. Rezidenti získají otevřené vnitrobloky se zelení, přímé napojení na páteřní cyklostezku A2, budoucí 56hektarový park Maniny i rychlé pěší spojení do Holešovic přes Štvanickou lávku.
| Lokalita | Praha 8, Karlín |
| Developer | J&T Real Estate |
| Počet jednotek | 258 |
MOSAIQ Beroun
MOSAIQ Beroun je moderní rezidenční projekt, který přináší nový standard bydlení na okraji CHKO Křivoklátsko. Tam, kde se setkává klid přírody, dostupnost Prahy a dynamický rozvoj Berouna, vznikají byty navržené pro současný životní styl – prakticky, esteticky a s důrazem na kvalitní architekturu.
| Lokalita | Středočeský kraj, Beroun |
| Developer | GO4HOME Holding a.s. |
| Počet jednotek | 215 |
Klecanská alej
Rezidenční projekt Klecanská alej od CREDITAS Real Estate přinese do Klecan u Prahy moderní rezidenční komplex tvořený třemi bytovými domy s jednotkami od 1+kk do 4+kk a širokou nabídkou rodinných i řadových domů o dispozicích 4+kk až 7+kk. Součástí domů jsou zahrady, parkovací stání a možnost garáže, byty nabídnou sklepy a parkování k dokoupení.
| Lokalita | Středočeský kraj, Klecany |
| Developer | CREDITAS Real Estate |
| Počet jednotek | 68 |
Valmont
Exkluzivní butikový projekt Valmont od developerské skupiny EBM Group přináší limitovanou kolekci 8 luxusních rekreačních apartmánů situovaných přímo na břehu Máchova jezera ve Starých Splavech. Ikonická architektura citlivě zasazená do borovicového svahu propojuje autorský koncept studií Expert Architects a Morix, zelené střechy i velkoformátové prosklené plochy s nerušenými panoramatickými výhledy na vodní hladinu. Jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk (61 až 102 m²) nabízejí prostorné terasy, vlastní privátní saunu v každém apartmánu i autentické přírodní materiály s unikátními bylinkovými omítkami. Projekt představuje dokonalé rodinné útočiště na generace i prémiovou investiční příležitost se stabilním ročním výnosem až 10 % a kompletním servisem správy.
| Lokalita | Liberecký kraj, Staré Splavy |
| Developer | EBM Group |
| Počet jednotek | 8 |
Rezidence Anilinka
Rezidence Anilinka proměňuje starý industriální areál v srdci pražských Strašnic v moderní designové bydlení. Projekt nabízí 246 bytů s dispozicemi 1+kk až 4+kk, ve stavbě inspirované historií místa, ideální pro všechny, kdo hledají městské pohodlí s výbornou dopravní dostupností a přístupem do budoucího parku. Jestli chcete byt připravený k okamžitému nastěhování nebo prostorný domov s terasou či balkónem — Anilinka splní obojí.
| Lokalita | Praha 10, Strašnice |
| Developer | IP Polná s.r.o |
| Počet jednotek | 246 |
Bacherovy viladomy
| Lokalita | Středočeský kraj, Kladno |
| Developer | Maverick Group s.r.o. |
| Počet jednotek | 200 |
ECOVILLA Uhříněves
ECOVILLA Uhříněves je komorní rezidenční projekt, který spojuje moderní design, kvalitní bydlení a udržitelné technologie. S pouhými 26 byty nabízí klidné prostředí, promyšlené dispozice a propojení s okolní zelení a občanskou vybaveností. Ideální volba pro rodiny i jednotlivce hledající bezpečné, stylové a ekologické bydlení na okraji Prahy.
| Lokalita | Praha 10, Uhříněves |
| Developer | VIVERE Real Estate, a.s. |
| Počet jednotek | 26 |
Želivského 3
Rezidenční projekt Želivského 3 přináší moderní městské bydlení navazující na tradiční zástavbu vyhledávaného pražského Žižkova. Kompletně zrekonstruovaný dům nabízí 28 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk a 2 komerční prostory. Byty v provedení fit-out s kvalitními dřevěnými podlahami a nadčasovými koupelnami doplňuje komfortní zázemí v podobě sklepních kójí, domovní prádelny, privátního fitness a klidného vnitrobloku se zelení. Lokalita vyniká bohatou kulturo-gastronomickou scénou, blízkostí parku Parukářka i skvělou dopravní dostupností.
| Lokalita | Praha 3, Vinohrady, Jana Želivského 1922/3 |
| Developer | PSN |
| Počet jednotek | 28 |
Rezidence Burešova
| Lokalita | Jihomoravský kraj, Brno |
| Developer | Rezidence Burešova s.r.o. |
Slunovrat Orlík
| Lokalita | Jihočeský kraj, Jetětice |
| Developer | AW Orlík s.r.o. |
| Počet jednotek | 138 |
Vivus Uhříněves V.
Dokončená 5. etapa rozsáhlé rezidenční čtvrti Vivus Uhříněves od developerské společnosti Vivus přinesla do zavedené lokality na Praze 10 celkem 232 moderních bytů a 2 komerční prostory. Výstavba objektů P-S a budovy Q přirozeně uzavřela centrální náměstíčko celého areálu. Projekt nabídl převážně žádané dispozice 2+kk, doplněné o menší startovací garsonky i větší rodinné byty až do 4+kk s lodžiemi, terasami a sklepy. Součástí této fáze bylo vybudování nového multifunkčního sportovního hřiště, protihlukového valu a krytých garáží (v objektu Q netradičně v 1. NP, v objektu P-S v podzemí). Obyvatelé těží z bezprostřední blízkosti supermarketu Billa, přírodní památky Obora Uhříněves a rychlého vlakového spojení na pražské Hlavní nádraží za pouhých 20 minut.
| Lokalita | Praha 9, Uhříněves |
| Developer | Vivus |
| Počet jednotek | 232 |
Hagibor
| Lokalita | Praha 10, Strašnice |
| Developer | Crestyl |
| Počet jednotek | 650 |
Habitat
V pražských Malešicích vznikne nová nízkoenergetická čtvrť na místě brownfieldu. Projekt, který klade důraz na ekologii, zahrnuje 124 bytových jednotek v první etapě. Plánované dokončení první etapy je v roce 2027, přičemž celkový projekt má trvat 10 let. Čtvrť nabídne moderní budovy s energeticky úspornými technologiemi, společně s vybavením jako jsou sklepy, parkování a nabíjecí stanice pro elektromobily. Lokalita slibuje dobré dopravní spojení s centrem města a pestrou nabídku služeb a volnočasových aktivit.
| Lokalita | Praha 9, Malešice |
| Developer | Skanska Residential |
| Počet jednotek | 124 |
Rezidence Dios
| Lokalita | Jihomoravský kraj, Modřice |
| Developer | URBAU a.s. |
| Počet jednotek | 268 |
Heřmanova 24
Rezidenční projekt Heřmanova 24 přináší precizní rekonstrukci výjimečného kubistického domu z 20. let v klidné ulici pražské Letné. Projekt citlivě propojuje zachované původní architektonické detaily s vysokým komfortem moderního bydlení a nabízí exkluzivní byty s důrazem na detail, kvalitní materiály i zázemí v podobě privátní sauny s relaxační zónou. Vyhledávaná adresa poskytuje ideální rovnováhu mezi městskou energií v okolí Veletržního paláce či živých kaváren a relaxací v těsné blízkosti parků Stromovka a Letenské sady.
| Lokalita | Praha 7, Holešovice, Heřmanova 1168/24 |
| Developer | PSN |
Rezidence Laurová
Na pražském Smíchově vzniká Rezidence Laurová, osmpodlažní bytový dům s byty 1+kk až 5+kk, dvěma podzemními podlažími a vnitroblokem se zelení. Rezidenti budou mít k dispozici střešní terasu, 24/7 recepci a zasedací místnost. Výhodná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost.
| Lokalita | Praha 5, Smíchov |
| Developer | SATPO |
| Počet jednotek | 123 |
Za pilou
| Lokalita | Zlínský kraj, Horní Bečva |
| Počet jednotek | 52 |
Lokality:
Najděte svůj nový domov s naším srovnávačem developerských projektů
Plánujete koupit nový byt nebo dům? S naším srovnávačem developerských projektů se rychle a jednoduše zorientujete v nabídce nemovitostí. Ať už hledáte moderní byt v centru města, rodinný dům na okraji nebo investiční příležitost, pomůžeme vám najít ideální řešení přesně podle vašich potřeb.
Proč využít srovnávač při výběru novostaveb?
Srovnávač shromažďuje informace o aktuálních developerských projektech na jednom místě. Díky tomu získáte komplexní přehled o možnostech na trhu bez nutnosti procházet desítky stránek jednotlivých developerů. U každého projektu najdete klíčové informace, jako je lokalita (jak blízko se projekt nachází od škol, obchodů nebo veřejné dopravy), cena (porovnejte nabídky podle cen za metr čtvereční nebo celkové hodnoty nemovitosti), dispozice (vyberte si mezi byty 1+kk až 5+kk, rodinnými domy nebo komerčními prostory), vybavení (je nemovitost vybavena moderními technologiemi, zahrádkou či terasou).
Na co si dát pozor při výběru developerského projektu?
- Smluvní podmínky: Podrobně si projděte smlouvy a zkontrolujte, zda neobsahují skryté poplatky.
- Historie developera: Zjistěte, jaké projekty již developer dokončil a jak jsou hodnocené zákazníky.
- Termíny dokončení: Ujistěte se, že časový plán projektu odpovídá vašim potřebám.
- Budoucnost lokality: Ověřte, zda se v okolí plánují další stavby nebo změny, které by mohly ovlivnit kvalitu bydlení.
Nevíte, kde začít?
I pokud teprve zvažujete možnosti a nejste si jisti, jaké bydlení hledáte, Leverage je skvělým výchozím bodem. Získejte přehled o aktuálních nabídkách, inspirujte se a udělejte první krok k realizaci vašeho vysněného bydlení.
S Leverage srovnávačem developerských projektů budete mít všechny informace na dosah ruky. Začněte hledat ještě dnes a najděte domov, který bude odpovídat vašim představám.
Časté dotazy
Novostavba je bytová jednotka v budově, která byla postavena nově – obvykle v posledních několika letech – a dosud nebyla obývána. Oproti starší nemovitosti nabízí moderní technologie, úsporné provozní náklady a možnost úprav dle přání klienta.
Dispozice bytu popisuje počet obytných místností a kuchyň. Např. 2+1 znamená dva pokoje a samostatnou kuchyň, zatímco 2+kk znamená dva pokoje, přičemž kuchyňský kout je součástí jednoho z nich.
- 1+1: Jeden pokoj a samostatná kuchyň.
- 1+kk: Jeden pokoj s kuchyňským koutem.
- 2+1: Dva pokoje a samostatná kuchyň.
- 2+kk: Dva pokoje, z nichž jeden má kuchyňský kout.
Spolehlivého developera poznáte podle jeho historie, referencí od předchozích klientů, transparentní komunikace a členství v oborových asociacích. Důvěryhodní developeři mají jasně dané smluvní podmínky a zveřejněné financování projektu.
Ano, většina developerů umožňuje klientské změny v předem stanovených termínech. Můžete si upravit rozmístění příček, elektroinstalaci, podlahy nebo obklady podle svého vkusu.
Doba výstavby závisí na rozsahu projektu, obvykle trvá 18 až 36 měsíců od zahájení stavebních prací po kolaudaci. O přesném harmonogramu informuje developer.
Koupě do osobního vlastnictví znamená, že se stanete výlučným vlastníkem bytové jednotky a podílu na společných částech domu a pozemku. Tento typ vlastnictví umožňuje plné dispoziční právo s bytem.
Obvykle následuje několik kroků: rezervace bytu, podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní, zaplacení rezervačního poplatku, následně kupní smlouva a převod vlastnického práva po kolaudaci.
Kromě samotné kupní ceny zaplatíte rezervační poplatek (obvykle 100–150 tis. Kč), případně daň z nabytí nemovitosti (v současnosti u novostaveb neplatí), poplatky za služby právníka či banky a náklady spojené s hypotékou.
Nejčastějším způsobem je hypoteční úvěr. Mnoho developerů spolupracuje s bankami a nabízí zvýhodněné podmínky. Často je platba rozložena do několika fází – např. 20 % při podpisu smlouvy a zbytek po kolaudaci.
Zálohy a příspěvky do fondu oprav začnete platit až po převzetí bytu a jeho zápisu do katastru. Výši stanovuje správce domu a je dobré se na ni dopředu informovat.
Cena bytu je pevně stanovena ve smlouvě. Pokud je smlouva správně ošetřená, nemůže ji developer jednostranně změnit. Pozor si dejte na inflační doložky – některé projekty je obsahují.
Cena bytu závisí na lokalitě, dispozici, patře, velikosti, standardu vybavení a dalších faktorech. Obecně lze říct, že čím atraktivnější lokalita a vyšší standard, tím vyšší cena. U projektů Leverage nabízíme výborný poměr ceny a kvality.