Rezidence Engerth

Moderní obytný komplex Rezidence Engerth od developerské skupiny EBM Group přináší harmonické bydlení do oblíbené čtvrti Kladno – Ostrovec, přímo na hranici rozsáhlých lesů. Projekt zahrnující 125 vzdušných bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po rodinné 4+kk láká na nadčasovou architekturu s velkými prosklenými lodžiemi a podzemními garážemi. Tato lokalita představuje bezkonkurenční symbiózu těsného kontaktu s přírodou a rychlého městského spojení. Zásadním benefitem je totiž poloha pouhých 5 minut chůze od budoucí modernizované železniční rychlodráhy Kladno–Ostrovec, která zajistí expresní spojení do centra Prahy (na Masarykovo nádraží) za méně než 30 minut, včetně bleskové dostupnosti letiště Václava Havla.

Prohlédnout projekt
V přípravě

Centrální náměstí Petřiny

Projekt Centrální náměstí Petřiny přinese novou multifunkční budovu do centra sídliště Petřiny. Budou zde převážně byty a komerční prostory, zatímco v podzemí vznikne parkoviště pro 200 vozů. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost metrem, tramvají, autobusem a vlakem.
Lokalita Praha 6, Břevnov
V přípravě

Rodinné domy Lesní Stráň

V Petřvaldu u Ostravy vzniká projekt 10 moderních, přízemních rodinných domů 4+kk (94 m²) s terasami a parkováním pro dvě auta. Domy se nacházejí na pozemcích o velikosti 464-835 m² na okraji Pežgovského lesa a nabízejí klidné bydlení s dobrou dostupností do Ostravy, Havířova a Karviné. Poslední etapa projektu (3 domy) je v přípravě.
Lokalita Moravskoslezský kraj, Petřvald
Developer VH domy
Počet jednotek 3
V přípravě

Projekt Zlíč

Projekt Zlíč v České Skalici nabízí 25 pozemků (790-1500 m²) pro výstavbu rodinných domů (2+1 až 5+1) s kompletní infrastrukturou. Lokalita v klidné, zelené oblasti disponuje zároveň plnou občanskou vybaveností a sportovišti.
Lokalita Královéhradecký kraj, Česká Skalice
Developer PROJEKT ZLÍČ S.R.O.
Počet jednotek 25
V přípravě

Ekocity Zličín

Ekocity Zličín plánuje vybudovat novou čtvrť se 2621 byty, parkovacími místy, obchody, školkou a parkem na místě průmyslového areálu. Zahájení výstavby je naplánováno na rok 2023 s dokončením v roce 2032. Lokalita nabízí dobrou dostupnost a občanskou vybavenost v blízkosti.
Lokalita Praha 5, Zličín
Developer Ekospol
Počet jednotek 2621
V přípravě

Žižkov City

Na brownfieldu Nákladového nádraží Žižkov vznikne nová čtvrť Žižkov City s 7500 byty pro 15 000 obyvatel. Rekonstrukce památkově chráněné nádražní budovy nabídne kulturní a vzdělávací centrum s náměstím, parkem a komerčními prostory. Projekt zahrnuje rozsáhlou zeleň a dobrou dostupnost MHD.
Lokalita Praha 3, Žižkov
Developer Sekyra Group
V přípravě

Projekt Aš

V Aši se plánuje rozsáhlý developerský projekt na ploše přes 70 hektarů. Vznikne zde rezidenční čtvrť, hotel, kongresové centrum, kasino, technologický park a další komerční a zdravotnická zařízení, čímž se vytvoří mnoho pracovních míst a nových bytových jednotek. Projekt je rozdělen do dvou fází a je situován na dopravně výhodném místě na jihozápadním okraji města.
Lokalita Karlovarský kraj, Aš
Developer Roofs Development s.r.o.
V přípravě

Nový Zeleneč

V Zeleneči-Mstěticích vzniká rozsáhlý projekt Nový Zeleneč, zahrnující bytové domy, rodinné vily a občanskou vybavenost (obchody, sportoviště, školka, vědecko-technický park, kostel). Na 42 hektarech se plánuje moderní rezidenční čtvrť s výbornou dopravní dostupností do Prahy (26 minut vlakem/autem do centra). První etapa zahrnuje 50 rodinných domů, 2 bytové komplexy a mateřskou školu.
Lokalita Středočeský kraj, Zeleneč
V přípravě

Zahradní město Dolní Počernice

V pražských Dolních Počernicích vznikne rozsáhlé Zahradní město, které nabídne 800 nájemních bytů, rodinné a řadové domy a komerční prostory. Projekt s moderním urbanistickým řešením bude realizován ve čtyřech fázích od roku 2025 do 2034 a zahrnuje i výstavbu základní školy. Celý projekt se rozprostírá na 13 hektarech a bude zasazen do zelené lokality s blízkostí rybníků a parků.
Lokalita Praha 9, Dolní Počernice
Počet jednotek 800
V přípravě

Simply Holešovice

V pražských Holešovicích, u nádraží Bubny, vznikne rezidenční projekt Simply Holešovice s více než 200 byty k prodeji i pronájmu. Projekt realizují PPF Real Estate Holding a Karlín Group a jeho dokončení se očekává za několik let. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělé spojení s celou Prahou.
Lokalita Praha 7, Holešovice
Developer Karlín Group
V procese kolaudace

Mlynská bašta

Exkluzivní rezidenční projekt Mlynská bašta od developerské společnosti CRESCO REAL ESTATE přináší moderní nadstandardní bydlení přímo do historického srdce Košic. Výstavba na rohu ulic Továrenská a Štefánikova nabídne ve dvou bytových domech celkem 134 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po 4+kk. Komplex je unikátní svým citlivým zasazením do chráněné městské památkové rezervace – přímo na nádvoří mezi novými obytnými domy se nachází zrekonstruovaný historický objekt samotné Mlynské bašty. Projekt spojuje jedinečnou historickou atmosféru s nejpřísnějšími moderními technologiemi, o čemž svědčí i zařazení do nejvyššího energetického standardu A1.

Lokalita Košice, Slovensko
Developer Cresco Real Estate
Počet jednotek 134
V prodeji

Domy Bílý vrch

Projekt Domy Bílý Vrch od společnosti KONHEFR nabízí 151 moderních rodinných domů se čtyřmi pokoji a nízkou energetickou náročností třídy A, které jsou budovány v několika etapách. Lokalita v Horních Počernicích poskytuje vyváženost klidu a blízkosti centra, s vynikající dopravní dostupností a pestrou nabídkou služeb.
Lokalita Praha 9, Horní Počernice
Developer KONHEFR POČERNICE s.r.o.
Počet jednotek 151
V prodeji

Rezidence Falco

Rezidence Falco nabízí moderní bydlení v srdci Bakova nad Jizerou, jen pár minut od Mladé Boleslavi. Projekt kombinuje klid města menší velikosti s dostupností větších center a přitom umožňuje život v příjemném, bezpečném a přátelském prostředí. Komfortní byty jsou navrženy pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří hledají moderní, praktické a elegantní bydlení s dobrou dostupností do Prahy i okolních měst.

Lokalita Středočeský kraj, Bakov nad Jizerou
Developer Reality Čistá, s.r.o.
Počet jednotek 24
V prodeji

Vivus Hodkovičky I.

Nový rezidenční projekt Vivus Hodkovičky I od společnosti Vivus přináší na Prahu 4 moderní bydlení, které dokonale propojuje blízkost přírody s rychlou dostupností centra města. Projekt, realizovaný generálním dodavatelem PORR a.s., nabídne 164 bytových jednotek – od praktických garsonek až po velkorysé rodinné 4+kk a exkluzivní mezonety. Budova funguje jako bariéra odstiňující ruch Modřanské ulice a vytváří tak tichý vnitroblok s lodžiemi a terasami. Výstavba zahrnuje komerční parter, podzemní parking s přípravou pro elektromobily i celkovou revitalizaci okolí Zátišského potoka. Místo nadchne především milovníky sportu díky bezprostřední blízkosti Vltavy a oblíbené cyklostezky A2.

Lokalita Praha 4, Hodkovičky
Developer Vivus
Počet jednotek 164
V prodeji

Villa Resort Kbely

Exkluzivní rezidenční projekt Villa Resort Kbely od developerské skupiny EBM Group představuje prémiové rodinné bydlení v klidné a zelené části Prahy 19. Soubor prostorných rodinných domů a vil s privátními zahradami a velkorysými terasami nabízí dokonalou harmonii mezi moderní architekturou, velkými prosklenými plochami plnými světla a okolní přírodou. Projekt vyniká nadstandardními materiály, absolutním soukromím pro rodinný život, kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti a rychlým dopravním spojením do centra metropole autem, autobusem i vlakem.

Lokalita Praha 9, Kbely, K Vinoři
Developer EBM Group
Počet jednotek 16
V prodeji

Metropolis Tower

Nová výšková dominanta Prahy 10 – projekt Metropolis Tower od developerské společnosti Central Group přináší do Malešic 256 moderních bytů v efektivních dispozicích od 1+kk po 4+kk. Impozantní 23podlažní věž, která se po svém dokončení v prosinci 2028 stane třetí nejvyšší rezidenční stavbou v metropoli, nabídne panoramatické výhledy a špičkový standard KOMFORT. Všechny byty disponují rekuperací, venkovním stíněním, případně i klimatizací a širokými možnostmi designového řešení. K bytům náleží balkony, podzemní parkovací stání (s přípravou pro elektromobily) i sklepy. Areál s novým soukromým parkem a dětským hřištěm leží přímo u tramvajové zastávky, která zajišťuje spojení na metro A (Depo Hostivař) za pouhé 3 minuty.

Lokalita Praha 10, Malešice
Developer Central Group
Počet jednotek 256
V prodeji

Rezidence Čakovice

V pražských Čakovicích vzniká nový bytový soubor Rezidence Čakovice od Sekyra Group. První etapa zahrnuje dům D s 80 byty (1+kk až 4+kk), balkony, předzahrádky, kočárkárnu, kolárnu a garáže. Lokalita nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a blízkostí přírody.
Lokalita Praha 9, Čakovice
Developer Sekyra Group
Počet jednotek 80
V prodeji

Čtvrť Emila Kolbena

Čtvrť Emila Kolbena rozšiřuje svou nabídku o nové bytové domy jménem Kamila, Albína, Marie a Alfred. Projekt nabídne celkem 266 moderních jednotek od 1+kk do 5+kk s chytrou domácností, balkony, lodžiemi nebo terasami. Budovaná lokalita v blízkosti metra a občanské vybavenosti klade důraz na ekologii a nabízí prostory pro úschovu sportovního vybavení. Dokončení první etapy Kamila, Albína a Marie je plánováno na jaře 2027, zatímco Alfred se předpokládá na podzim roku 2025.

Lokalita Praha 9, Vysočany
Developer Skanska Residential
Počet jednotek 134
V prodeji

Meander Kbely

Moderní rezidenční projekt Meander Kbely od EBM Group přináší do vyhledávané lokality Praha 9 harmonické bydlení inspirované přírodou. Komplex nadčasových bytových domů nabízí 96 komfortních jednotek v dispozicích od 1+kk po rodinné 4+kk s velkorysými předzahrádkami (až 118 m²), balkony či terasami. Projekt vyniká bezpečným zeleným vnitroblokem s dětským hřištěm, skvělou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra metropole. Dokončení výstavby je plánováno na rok 2028.

Lokalita Praha 9, Kbely, K Vinoři
Developer EBM Group
Počet jednotek 96
V prodeji

Žít Braník

Rezidenční projekt Žít Braník od developera PSN představuje citlivou rekonstrukci tria sousedících bytových domů z 30. let minulého století na adrese Ke Krči v pražském Braníku. Projekt navrací budovám jejich prvorepublikovou eleganci a přináší jednotky v dispozicích od kompaktních 1+kk, ideálních na investici, až po prostornější 3+kk. Zásadním klenotem bydlení je velkorysý komunitní vnitroblok, jenž byl přetvořen v soukromou zelenou oázu s altánem, dětským hřištěm, prostorem pro petanque a venkovní fitness zónou. Strategická poloha spojuje poklidnou atmosféru tradiční čtvrti s perfektním sportovním vyžitím u řeky Vltavy a rychlou dopravní dostupností do centra metropole.

Lokalita Praha 4, Ke Krči 42
Developer PSN
Počet jednotek 19
V prodeji

Habitat

V pražských Malešicích vznikne nová nízkoenergetická čtvrť na místě brownfieldu. Projekt, který klade důraz na ekologii, zahrnuje 124 bytových jednotek v první etapě. Plánované dokončení první etapy je v roce 2027, přičemž celkový projekt má trvat 10 let. Čtvrť nabídne moderní budovy s energeticky úspornými technologiemi, společně s vybavením jako jsou sklepy, parkování a nabíjecí stanice pro elektromobily. Lokalita slibuje dobré dopravní spojení s centrem města a pestrou nabídku služeb a volnočasových aktivit.

Lokalita Praha 9, Malešice
Developer Skanska Residential
Počet jednotek 124

Najděte svůj nový domov s naším srovnávačem developerských projektů

Plánujete koupit nový byt nebo dům? S naším srovnávačem developerských projektů se rychle a jednoduše zorientujete v nabídce nemovitostí. Ať už hledáte moderní byt v centru města, rodinný dům na okraji nebo investiční příležitost, pomůžeme vám najít ideální řešení přesně podle vašich potřeb.

Proč využít srovnávač při výběru novostaveb?

Srovnávač shromažďuje informace o aktuálních developerských projektech na jednom místě. Díky tomu získáte komplexní přehled o možnostech na trhu bez nutnosti procházet desítky stránek jednotlivých developerů. U každého projektu najdete klíčové informace, jako je lokalita (jak blízko se projekt nachází od škol, obchodů nebo veřejné dopravy), cena (porovnejte nabídky podle cen za metr čtvereční nebo celkové hodnoty nemovitosti), dispozice (vyberte si mezi byty 1+kk až 5+kk, rodinnými domy nebo komerčními prostory), vybavení (je nemovitost vybavena moderními technologiemi, zahrádkou či terasou).

Na co si dát pozor při výběru developerského projektu?

  • Smluvní podmínky: Podrobně si projděte smlouvy a zkontrolujte, zda neobsahují skryté poplatky.
  • Historie developera: Zjistěte, jaké projekty již developer dokončil a jak jsou hodnocené zákazníky.
  • Termíny dokončení: Ujistěte se, že časový plán projektu odpovídá vašim potřebám.
  • Budoucnost lokality: Ověřte, zda se v okolí plánují další stavby nebo změny, které by mohly ovlivnit kvalitu bydlení.

Nevíte, kde začít?

I pokud teprve zvažujete možnosti a nejste si jisti, jaké bydlení hledáte, Leverage je skvělým výchozím bodem. Získejte přehled o aktuálních nabídkách, inspirujte se a udělejte první krok k realizaci vašeho vysněného bydlení.

S Leverage srovnávačem developerských projektů budete mít všechny informace na dosah ruky. Začněte hledat ještě dnes a najděte domov, který bude odpovídat vašim představám.

Časté dotazy

Co je to novostavba a jak se liší od starší nemovitosti?

Novostavba je bytová jednotka v budově, která byla postavena nově – obvykle v posledních několika letech – a dosud nebyla obývána. Oproti starší nemovitosti nabízí moderní technologie, úsporné provozní náklady a možnost úprav dle přání klienta.

Co znamená dispozice bytu 1+kk, 2+1, 3+kk atd.?

Dispozice bytu popisuje počet obytných místností a kuchyň. Např. 2+1 znamená dva pokoje a samostatnou kuchyň, zatímco 2+kk znamená dva pokoje, přičemž kuchyňský kout je součástí jednoho z nich.

  • 1+1: Jeden pokoj a samostatná kuchyň.
  • 1+kk: Jeden pokoj s kuchyňským koutem.
  • 2+1: Dva pokoje a samostatná kuchyň.
  • 2+kk: Dva pokoje, z nichž jeden má kuchyňský kout.

 

Jak poznám, že je developer důvěryhodný?

Spolehlivého developera poznáte podle jeho historie, referencí od předchozích klientů, transparentní komunikace a členství v oborových asociacích. Důvěryhodní developeři mají jasně dané smluvní podmínky a zveřejněné financování projektu.

Mohu si upravit dispozici bytu ještě před dokončením stavby?

Ano, většina developerů umožňuje klientské změny v předem stanovených termínech. Můžete si upravit rozmístění příček, elektroinstalaci, podlahy nebo obklady podle svého vkusu.

Jak dlouho trvá výstavba developerského projektu?

Doba výstavby závisí na rozsahu projektu, obvykle trvá 18 až 36 měsíců od zahájení stavebních prací po kolaudaci. O přesném harmonogramu informuje developer.

Co znamená koupě bytu „do osobního vlastnictví“ v novostavbě?

Koupě do osobního vlastnictví znamená, že se stanete výlučným vlastníkem bytové jednotky a podílu na společných částech domu a pozemku. Tento typ vlastnictví umožňuje plné dispoziční právo s bytem.

Jaký je postup při koupi bytu v novostavbě?

Obvykle následuje několik kroků: rezervace bytu, podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní, zaplacení rezervačního poplatku, následně kupní smlouva a převod vlastnického práva po kolaudaci.

Jaké náklady mě čekají při koupi nového bytu?

Kromě samotné kupní ceny zaplatíte rezervační poplatek (obvykle 100–150 tis. Kč), případně daň z nabytí nemovitosti (v současnosti u novostaveb neplatí), poplatky za služby právníka či banky a náklady spojené s hypotékou.

Jak financovat koupi bytu v novostavbě?

Nejčastějším způsobem je hypoteční úvěr. Mnoho developerů spolupracuje s bankami a nabízí zvýhodněné podmínky. Často je platba rozložena do několika fází – např. 20 % při podpisu smlouvy a zbytek po kolaudaci.

Kdy začnu platit zálohy na energie a fond oprav?

Zálohy a příspěvky do fondu oprav začnete platit až po převzetí bytu a jeho zápisu do katastru. Výši stanovuje správce domu a je dobré se na ni dopředu informovat.

Může cena novostavby v průběhu výstavby vzrůst?

Cena bytu je pevně stanovena ve smlouvě. Pokud je smlouva správně ošetřená, nemůže ji developer jednostranně změnit. Pozor si dejte na inflační doložky – některé projekty je obsahují.

Kolik stojí byt v novostavbě a co ovlivňuje cenu?

Cena bytu závisí na lokalitě, dispozici, patře, velikosti, standardu vybavení a dalších faktorech. Obecně lze říct, že čím atraktivnější lokalita a vyšší standard, tím vyšší cena. U projektů Leverage nabízíme výborný poměr ceny a kvality.