Rezidence Engerth

Moderní obytný komplex Rezidence Engerth od developerské skupiny EBM Group přináší harmonické bydlení do oblíbené čtvrti Kladno – Ostrovec, přímo na hranici rozsáhlých lesů. Projekt zahrnující 125 vzdušných bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po rodinné 4+kk láká na nadčasovou architekturu s velkými prosklenými lodžiemi a podzemními garážemi. Tato lokalita představuje bezkonkurenční symbiózu těsného kontaktu s přírodou a rychlého městského spojení. Zásadním benefitem je totiž poloha pouhých 5 minut chůze od budoucí modernizované železniční rychlodráhy Kladno–Ostrovec, která zajistí expresní spojení do centra Prahy (na Masarykovo nádraží) za méně než 30 minut, včetně bleskové dostupnosti letiště Václava Havla.

Prohlédnout projekt
V prodeji

Vítkovia Park

V centru Žižkova, v ulici Pod Vítkovem, vzniká moderní bytový dům VITKOVIA PARK s 12 bytovými jednotkami (2+kk až 5+kk s balkony/terasami). Projekt nabízí vysoký standard vybavení a dokončení je plánováno na konec roku 2026. Parkování a sklepy jsou k dispozici za příplatek.
Lokalita Praha 3, Žižkov
Developer VITKOVIA CENTRUM s.r.o.
Počet jednotek 12
V prodeji

Byty Krašovská

Rezidenční projekt Byty Krašovská představuje novostavbu 112 moderních bytů situovaných přímo na okraji parku Krašovská na plzeňské Košutce pod taktovkou developera STAVINGEM a BC Real. Projekt klade mimořádný důraz na akustický komfort díky železobetonové konstrukci s akustickými cihlami a trojskly, které účinně tlumí hluk zvenčí i od sousedů. Bydlení nabízí nízké provozní náklady s napojením na Plzeňskou teplárenskou, velkorysé terasy či balkony s nerušenými panoramatickými výhledy na město i Bolevecké rybníky a pohodlné garážové parkování v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností.

Lokalita Plzeňský kraj, Plzeň
Developer STAVINGEM, s.r.o.
Počet jednotek 112
V prodeji

Na Máchovně - Beroun Hills

Rezidence Na Máchovně v Beroun Hills přináší moderní a designové bydlení v atraktivní lokalitě západně od Prahy. Projekt nabízí prostorné byty s balkony a terasami, kvalitní materiály, dostatek parkování a praktické zázemí. Ideální je pro rodiny, mladé profesionály i investory hledající stabilní hodnotu nemovitosti v klidné, přitom dobře dostupné oblasti.

Lokalita Středočeský kraj, Beroun, Na Máchovně
Developer Affinity - Skanska
Počet jednotek 42
V prodeji

SO-HO Rezidence

Prémiový rezidenční projekt SO-HO Rezidence od developerské společnosti CRESCO REAL ESTATE vnáší kosmopolitního ducha newyorského SoHo do dynamicky se rozvíjejících pražských Holešovic. Druhá etapa vyrůstající na místě původního industriálního areálu Tesla mezi ulicemi V Háji, Dělnická a Jankovcova nabídne 194 nadstandardních bytů od startovacích 1+kk po velkorysé rodinné 5+kk a limitovanou kolekci 13 střešních townhousů s privátními zahradami a terasami. Autorský návrh studia QARTA Architektura kombinuje industriální eleganci, vysoké stropy 2,75 m, dřevěné podlahy, velkoformátová hliníková okna s předokenními roletami i klimatizaci ve standardu. Součástí areálu je nová mateřská škola, dvacetimetrová zelená alej s předzahrádkami komerčních prostor a klidový vnitroblokový park s dokončením v závěru roku 2026.

Lokalita Praha 7, Holešovice
Developer Cresco Real Estate
Počet jednotek 194
V prodeji

Pozemky Šestajovice

Projekt Pozemky Šestajovice od developerské skupiny EBM Group nabízí komorní kolekci 12 stavebních parcel určených pro individuální výstavbu rodinných domů v klidné obci Šestajovice (Praha-východ). Pozemky ležící v bezprostředním sousedství Klánovic a Klánovického lesa přinášejí naprostou svobodu navrhnout si vlastní domov se zahradou v přímém kontaktu s přírodou. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti – mateřská i základní škola, obchody a moderní sportovní areál jsou doslova na dosah ruky. Velkým benefitem je také výborné dopravní spojení do centra hlavního města, kdy vás vlak ze sousedních Klánovic dopraví na Masarykovo nádraží za pouhých 20 minut.

Lokalita Praha 9, Klánovice, Šestajovice
Developer EBM Group
Počet jednotek 12
V prodeji

Vily Stodůlky Jih

Projekt Vily Stodůlky Jih nabízí 10 moderních, energeticky úsporných rodinných domů 4+kk s velkými zahradami (588-840 m²) a krytým parkováním pro 3 auta. Domy se nachází v klidné lokalitě Prahy Stodůlek s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra.
Lokalita Praha 5, Stodůlky
Developer InterCora Stodůlky s.r.o.; Algon s.r.o.
Počet jednotek 10
V prodeji

Rezidence Nad Klášterem

V atraktivní pražské lokalitě Břevnov vzniká Rezidence Nad Klášterem, nabízející 19 bytových jednotek (1+kk až 4+kk) s parkováním, sklepy a privátním wellness. Výborná dostupnost do centra Prahy a kompletní občanská vybavenost zaručují komfortní bydlení pro jednotlivce, páry i rodiny.
Lokalita Praha 6, Břevnov
Developer OTHERWISE Czech s.r.o.
Počet jednotek 19
V prodeji

Apartments Plešivec

Projekt Apartments Plešivec nabízí v Krušných horách 39 apartmánů s dispozicemi 2+kk a 3+kk a s nadčasovým designem. Součástí apartmánů jsou lodžie, balkóny, terasy a zahrádky. Apartmány se nacházejí 50 m od sedačkové lanovky ski & bike areálu Plešivec a v blízkosti lázeňských měst Karlovy Vary, Teplice a Jáchymov.
Lokalita Karlovarský kraj, Pstruží u Merklína
Počet jednotek 39
V prodeji

Rezidence Radlická vyhlídka

Rezidence Radlická vyhlídka v Praze nabízí 20 bytových jednotek (1+kk až 4+kk) s balkony, terasami a předzahrádkami. Projekt se vyznačuje vysokým standardem, bezpečností (kamerový systém, alarm) a skvělou lokalitou nedaleko parku Waltrovka s výbornou dostupností MHD (metro B Radlická).
Lokalita Praha 5, Jinonice
Developer BEMETT, a.s.
Počet jednotek 20
V prodeji

Rezidence Chodovec

Rezidence Chodovec v Praze 4 nabízí 90 bytů (1+kk až 4+kk) a 8 rodinných domů (5+kk), všechny s balkony/terasami a garážovými stáními/dvojgarážemi. Výhodná poloha u Trojmezí kombinuje klid přírody s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností (metro C, D1, městský okruh).
Lokalita Praha 4, Chodov
Developer MS-INVEST
Počet jednotek 90
V prodeji

Kladno Resort

Kladno Resort nabízí moderní řadové rodinné domy 5+kk s vlastní zahradou a dvěma parkovacími místy, ideální pro rodiny, které hledají komfort, bezpečí a klidné sousedské prostředí s rychlým spojením do Prahy. 56 prostorných domů propojuje moderní architekturu, energetickou úspornost a životní pohodlí v lokalitě, kde se sousedé stávají přáteli.

Lokalita Středočeský kraj, Kladno
Developer Anglický Resort
Počet jednotek 56
V prodeji

Dragounská

Rezidenční projekt v Klatovech nabízí 47 bytů v moderních čtyřpodlažních domech s výtahem. Každý byt má sklep a parkovací místo, vybrané jednotky disponují také venkovním prostorem. V první etapě bylo dokončeno 17 nájemních bytů, druhá etapa přinesla 15 bytů na prodej a třetí etapa, která bude dokončena v roce 2026, přidá dalších 15 bytů. Lokalita u bývalé mlékárny se vyznačuje dobrou občanskou vybaveností a zelenými plochami.
Lokalita Plzeňský kraj, Klatovy
Developer FINAL BYT s.r.o.
Počet jednotek 47
V prodeji

Villa Malbec

Villa Malbec ve Valticích nabízí 11 luxusních apartmánů (1+kk a 2+kk) s vysokým standardem vybavení (včetně klimatizace, Jablotronu a soukromé vinné kóje), společný slaný bazén a vinný sklep. Díky skvělé lokalitě a možnosti kompletní správy představuje projekt ideální investiční příležitost.
Lokalita Jihomoravský kraj, Valtice
Počet jednotek 11
V prodeji

RANTA Barrandov III

V Praze 5, v lokalitě Hlubočepy, vzniká rezidenční komplex RANTA Barrandov. Aktuálně probíhá třetí etapa projektu, která nabídne 56 bytových jednotek (1+kk až 3+kk) s předpokládaným dokončením v srpnu 2026. Projekt se vyznačuje moderním designem, kvalitním vybavením a skvělou dostupností MHD i autem, s blízkostí sportovního areálu a dalších služeb.

Lokalita Praha 5, Hlubočepy
Developer YIT Stavo
Počet jednotek 56
V prodeji

Neředín Garden

Rezidenční projekt Neředín Garden v Olomouci nabízí 49 bytových jednotek (1+kk až 4+kk) a 7 luxusních penthousů (3+kk až 5+kk) s nadstandardním vybavením, jako jsou exteriérové žaluzie a podlahové topení. Byty disponují balkony, terasami či předzahrádkami a výhodnou polohou s dobrou dostupností do centra a blízkostí parků.
Lokalita Olomoucký kraj, Olomouc
Developer o'home
Počet jednotek 56
V prodeji

Byty pod Kyselkou

V Malých Svatoňovicích vzniká nový bytový dům s 20 bezbariérovými byty o dispozici 2+kk nebo 3+kk. Byty mají balkóny, sklepní kóje a parkování je zajištěno na venkovním parkovišti. Projekt klade důraz na nízkou energetickou náročnost s využitím solárních konektorů, zateplení a podlahového topení. Lokalita nabízí občanskou vybavenost a blízkost Krkonoš s možností sportovního vyžití.

Lokalita Královéhradecký kraj, Malé Svatoňovice
Počet jednotek 20
V prodeji

Vivus Kolbenova III.

Třetí etapa rozsáhlé rezidenční čtvrti Vivus Kolbenova od developerské společnosti Vivus představuje novou, patnáctipodlažní dominantu pražských Vysočan. Projekt realizovaný ve spolupráci s generálním dodavatelem STRABAG vyrůstá jen pár kroků od stanice metra trasy B Kolbenova. Vůbec poprvé v rámci čtvrti přináší polyfunkční koncept – přízemí budovy nabídne šest komerčních jednotek vymezujících nově vznikající náměstí, zatímco vyšší patra ukrývají promyšlené bydlení od kompaktních 1+kk a 2+kk v nižších podlažích až po velkorysé rodinné byty 3+kk a 4+kk v ustupující části budovy od 9. NP. Rezidence splňuje nejpřísnější nízkoenergetický standard PENB A (mimořádně úsporná budova), poskytuje sklepy v ceně každého bytu, podzemní parking a dokončení plánované na 3. čtvrtletí 2026.

Lokalita Praha 9, Kolbenova
Developer Vivus
Počet jednotek 1000
V prodeji

Vivus Kolbenova II.

Dokončená druhá etapa rezidenčního projektu Vivus Kolbenova od společnosti Vivus přináší 165 moderních bytů v dispozicích 1+kk až 4+kk (33–105 m²). Dvojice osmipodlažních domů plynule navázala na úvodní fázi výstavby na brownfieldu bývalé ČKD a rozšiřuje novou čtvrť směrem ke Kolbenově ulici. Projekt vyniká klidnými zelenými vnitrobloky, prostornými střešními terasami u bytů v nejvyšším ustupujícím podlaží, lodžiemi, balkony i předzahrádkami u bytů v přízemí. Velkým benefitem je bezkonkurenční poloha pouhých 50 metrů od stanice metra B – Kolbenova, přímá návaznost na park Zahrádky, úsporný energetický standard (PENB B) a společná kolárna s kočárkárnou pro komfort všech rezidentů.

Lokalita Praha 9, Kolbenova
Developer Vivus
Počet jednotek 1000
V prodeji

d'Elvert

Moderní bytový dům d'Elvert nabízí 150 bytů v pěti různých dispozicích, od garsonek až po prostorné byty 5+kk, včetně zelených teras, balkonů a lodžií. K dispozici jsou garážová stání a privátní vnitroblok. Stavbu navrhla architektonická kancelář Atelier RAW s.r.o. a dokončení je plánováno na konec roku 2026. Dům se nachází v brněnské čtvrti Ponava, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a bezproblémovou dostupnost do centra města.
Lokalita Jihomoravský kraj, Brno
Developer IMPERA styl
Počet jednotek 150
V prodeji

Rezidence Triangl

Rezidence Triangl v Brně nabízí v rámci druhé etapy 23 bytů (1+kk až 4+kk) s balkony/předzahrádkami a parkováním. Třetí etapa přidá dalších 42 jednotek (1+kk až 3+kk) a dokončení je plánováno na jaro 2024 a konec roku 2026. Lokalita na ulici Podveská disponuje skvělou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
Lokalita Jihomoravský kraj, Brno
Developer IMPERA Styl
Počet jednotek 23

Najděte svůj nový domov s naším srovnávačem developerských projektů

Plánujete koupit nový byt nebo dům? S naším srovnávačem developerských projektů se rychle a jednoduše zorientujete v nabídce nemovitostí. Ať už hledáte moderní byt v centru města, rodinný dům na okraji nebo investiční příležitost, pomůžeme vám najít ideální řešení přesně podle vašich potřeb.

Proč využít srovnávač při výběru novostaveb?

Srovnávač shromažďuje informace o aktuálních developerských projektech na jednom místě. Díky tomu získáte komplexní přehled o možnostech na trhu bez nutnosti procházet desítky stránek jednotlivých developerů. U každého projektu najdete klíčové informace, jako je lokalita (jak blízko se projekt nachází od škol, obchodů nebo veřejné dopravy), cena (porovnejte nabídky podle cen za metr čtvereční nebo celkové hodnoty nemovitosti), dispozice (vyberte si mezi byty 1+kk až 5+kk, rodinnými domy nebo komerčními prostory), vybavení (je nemovitost vybavena moderními technologiemi, zahrádkou či terasou).

Na co si dát pozor při výběru developerského projektu?

  • Smluvní podmínky: Podrobně si projděte smlouvy a zkontrolujte, zda neobsahují skryté poplatky.
  • Historie developera: Zjistěte, jaké projekty již developer dokončil a jak jsou hodnocené zákazníky.
  • Termíny dokončení: Ujistěte se, že časový plán projektu odpovídá vašim potřebám.
  • Budoucnost lokality: Ověřte, zda se v okolí plánují další stavby nebo změny, které by mohly ovlivnit kvalitu bydlení.

Nevíte, kde začít?

I pokud teprve zvažujete možnosti a nejste si jisti, jaké bydlení hledáte, Leverage je skvělým výchozím bodem. Získejte přehled o aktuálních nabídkách, inspirujte se a udělejte první krok k realizaci vašeho vysněného bydlení.

S Leverage srovnávačem developerských projektů budete mít všechny informace na dosah ruky. Začněte hledat ještě dnes a najděte domov, který bude odpovídat vašim představám.

Časté dotazy

Co je to novostavba a jak se liší od starší nemovitosti?

Novostavba je bytová jednotka v budově, která byla postavena nově – obvykle v posledních několika letech – a dosud nebyla obývána. Oproti starší nemovitosti nabízí moderní technologie, úsporné provozní náklady a možnost úprav dle přání klienta.

Co znamená dispozice bytu 1+kk, 2+1, 3+kk atd.?

Dispozice bytu popisuje počet obytných místností a kuchyň. Např. 2+1 znamená dva pokoje a samostatnou kuchyň, zatímco 2+kk znamená dva pokoje, přičemž kuchyňský kout je součástí jednoho z nich.

  • 1+1: Jeden pokoj a samostatná kuchyň.
  • 1+kk: Jeden pokoj s kuchyňským koutem.
  • 2+1: Dva pokoje a samostatná kuchyň.
  • 2+kk: Dva pokoje, z nichž jeden má kuchyňský kout.

 

Jak poznám, že je developer důvěryhodný?

Spolehlivého developera poznáte podle jeho historie, referencí od předchozích klientů, transparentní komunikace a členství v oborových asociacích. Důvěryhodní developeři mají jasně dané smluvní podmínky a zveřejněné financování projektu.

Mohu si upravit dispozici bytu ještě před dokončením stavby?

Ano, většina developerů umožňuje klientské změny v předem stanovených termínech. Můžete si upravit rozmístění příček, elektroinstalaci, podlahy nebo obklady podle svého vkusu.

Jak dlouho trvá výstavba developerského projektu?

Doba výstavby závisí na rozsahu projektu, obvykle trvá 18 až 36 měsíců od zahájení stavebních prací po kolaudaci. O přesném harmonogramu informuje developer.

Co znamená koupě bytu „do osobního vlastnictví“ v novostavbě?

Koupě do osobního vlastnictví znamená, že se stanete výlučným vlastníkem bytové jednotky a podílu na společných částech domu a pozemku. Tento typ vlastnictví umožňuje plné dispoziční právo s bytem.

Jaký je postup při koupi bytu v novostavbě?

Obvykle následuje několik kroků: rezervace bytu, podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní, zaplacení rezervačního poplatku, následně kupní smlouva a převod vlastnického práva po kolaudaci.

Jaké náklady mě čekají při koupi nového bytu?

Kromě samotné kupní ceny zaplatíte rezervační poplatek (obvykle 100–150 tis. Kč), případně daň z nabytí nemovitosti (v současnosti u novostaveb neplatí), poplatky za služby právníka či banky a náklady spojené s hypotékou.

Jak financovat koupi bytu v novostavbě?

Nejčastějším způsobem je hypoteční úvěr. Mnoho developerů spolupracuje s bankami a nabízí zvýhodněné podmínky. Často je platba rozložena do několika fází – např. 20 % při podpisu smlouvy a zbytek po kolaudaci.

Kdy začnu platit zálohy na energie a fond oprav?

Zálohy a příspěvky do fondu oprav začnete platit až po převzetí bytu a jeho zápisu do katastru. Výši stanovuje správce domu a je dobré se na ni dopředu informovat.

Může cena novostavby v průběhu výstavby vzrůst?

Cena bytu je pevně stanovena ve smlouvě. Pokud je smlouva správně ošetřená, nemůže ji developer jednostranně změnit. Pozor si dejte na inflační doložky – některé projekty je obsahují.

Kolik stojí byt v novostavbě a co ovlivňuje cenu?

Cena bytu závisí na lokalitě, dispozici, patře, velikosti, standardu vybavení a dalších faktorech. Obecně lze říct, že čím atraktivnější lokalita a vyšší standard, tím vyšší cena. U projektů Leverage nabízíme výborný poměr ceny a kvality.