Vivus Kolbenova III.

O projektu a patnáctipodlažní dominantě

Developerský projekt Vivus Kolbenova III z dílny společnosti Vivus (Pankrác, a.s.) představuje dosavadní architektonický vrchol vznikající čtvrti na území někdejšího strojírenského areálu ČKD. Patnáctipodlažní věžová budova, budovaná ve spolupráci s renomovaným generálním dodavatelem STRABAG, rozvíjí zástavbu přímo směrem ke Kolbenově ulici.

Tato etapa se stává první částí budoucího centrálního náměstíčka, které vytvoří atraktivní veřejný prostor a přirozeně oddělí třetí a navazující čtvrtou etapu od uličního provozu hlavní třídy.

Polyfunkční koncept se 6 komerčními jednotkami

Vůbec poprvé v rámci areálu není budova čistě rezidenční. Přízemní parter je vyhrazen pro šest atraktivních obchodních jednotek, které vnesou do lokality nový život, služby a kavárny přímo u domu. V bezprostředně navazující etapě je navíc počítáno s otevřením velkého supermarketu.

Struktura bytů, balkony a standard PENB A

Ve zbývajících čtrnácti nadzemních podlažích se nachází moderní byty navržené v pestrých dispozicích 1+kk až 4+kk s logickým vertikálním členěním:

• 2. až 8. nadzemní podlaží: Jsou věnována převážně menším, vysoce efektivním startovacím či investičním bytům o dispozicích 1+kk a 2+kk.
• Ustupující část (od 9. NP): Od devátého podlaží budova ustupuje a otevírá prostor pro velkorysé rodinné bydlení 3+kk a 4+kk s panoramatickými výhledy na metropoli.
• Balkony, sklepy a parkování: K vybraným bytům náležejí balkony a lodžie. Velkou výhodou je, že sklepní kóje je již zahrnuta v základní ceně každého bytu. Podzemní podlaží ukrývají bezpečné garáže.
• Mimořádná úspornost: Dům splňuje nejvyšší energetickou třídu PENB A – mimořádně úsporná budova, což zaručuje minimální provozní náklady a vynikající tepelný komfort.

Lokalita Praha 9 – Moderní tvář Vysočan

Vysočany procházejí dynamickou transformací v prémiovou městskou část s kompletní infrastrukturou. Pár minut chůze od novostavby najdete mateřské i základní školy, pobočku pošty, lékárny a pestrou síť bister a restaurací.

Pouhou jednu zastávku metrem leží obchodní a společenské centrum Galerie Fénix, které nabízí široké možnosti nákupů, wellness zónu a moderní fitness centrum.

Příroda, cyklostezky a park Zahrádky

Ačkoliv věž vyrůstá u městského bulváru, jižním směrem nabízí přímé propojení s klidovými zelenými zónami:

• Park Zahrádky: Rozsáhlá zelená plocha leží na dosah ruky a nabízí bezpečné herní prvky pro děti, rybníček, travnaté louky na piknik i venkovní workoutové hřiště.
• Cyklostezka podél Rokytky: Meandry říčky Rokytky lemuje oblíbená asfaltová stezka vyhrazená cyklistům, in-line bruslařům i běžcům, zcela izolovaná od silničního provozu.

Dopravní spojení – Metro doslova u vchodu

Klíčovým benefitem projektu Vivus Kolbenova III je jeho bezkonkurenční dopravní poloha:

• Metro B Kolbenova: Vstup do vestibulu stanice metra trasy B leží jen pár kroků od paty budovy. Cesta do centra města na Náměstí Republiky trvá necelých 12 minut.
• Tramvajová trať: Zastávka tramvají na Kolbenově ulici zajišťuje plynulou povrchovou obsluhu i přímé noční spojení.
• Automobilové tahy: Pohodlný výjezd na Kbelskou ulici s rychlým napojením na Městský okruh a dálniční tahy D8, D10 a D11.