Vivus Kolbenova II.

O projektu a budoucím náměstí u metra

Developerský projekt Vivus Kolbenova od společnosti Vivus (Pankrác, a.s.) představuje rozsáhlou transformaci bývalého strojírenského gigantu ČKD ve Vysočanech. Druhá etapa projektu, která bezprostředně navázala na domy E1 a E2 z první fáze (dokončené v roce 2022), tvoří další dílek do skládačky nové moderní čtvrti.

Urbanistický koncept postupně směřuje od klidových zón u parku Zahrádky až ke Kolbenově ulici, kde v dalších etapách vznikne nové veřejné náměstí lemované komerčním parterem a plánovaným supermarketem. Domy druhé etapy tak nabízejí ideální kompromis – jsou chráněny před budoucím uličním ruchem, a přitom leží v samém srdci dění.

Prosvětlené byty, terasy a parkování v suterénu

Dvojice osmipodlažních domů nabídla 165 moderních bytových jednotek o plošné výměře 33 m² až 105 m² v pestrých dispozicích 1+kk až 4+kk:

• Venkovní zóny pro každý byt: Ustupující osmá podlaží umožnila vznik výjimečných bytů s velkorysými střešními terasami. Byty v nižších patrech disponují balkony a jednotky v přízemí se těší vlastním předzahrádkám orientovaným do klidného zeleného dvora.
• Komfortní zázemí: Domy jsou propojeny společnými podzemními podlažími, ve kterých se nachází sklepní kóje, prostorné garáže a společná kolárna s kočárkárnou.
• Energetická úspornost: Výstavba byla realizována s důrazem na kvalitu zateplení a prémiové materiály (např. třívrstvé dřevěné podlahy), což domům zajišťuje energetický štítek PENB B – velmi úsporná budova.

Lokalita Praha 9 – Znovuzrozené Vysočany

Z bývalé industriální části města se díky pečlivé urbanistické vizi stává vysoce žádaná rezidenční čtvrť, která nabízí kompletní zázemí pro rodiny i jednotlivce.

Běžný občanský servis (školy, školky, pošta, lékárny či restaurace) je dostupný pouhých pár minut chůze od domů. Pro rozsáhlejší nákupy nebo návštěvu fitness a wellness centra stačí popojet jednu stanici metrem do Galerie Fénix u stanice Vysočanská.

Odpočinek a sport: Park Zahrádky a Rokytka

Projekt se rozkládá severojižním směrem, což umožňuje přímé napojení jižní části na rozsáhlé zelené plochy:

• Park Zahrádky: Rozlehlý revitalizovaný park doslova pár kroků od domu poskytuje velká dětská hřiště, plochy pro piknik i profesionální venkovní posilovnu.
• Cyklostezka podél Rokytky: Na park bezprostředně navazuje populární asfaltová cyklostezka podél meandrující říčky Rokytky, jež je ideální pro bezpečnou cyklistiku a in-line bruslení.

Bezkonkurenční doprava – Metro na dosah ruky

Dopravní infrastruktura projektu je na absolutní špičce a zaručuje rychlý přesun po metropoli:

• Metro B Kolbenova: Vstupy do stanice metra leží pouhých 50 až 130 metrů od hranice projektu. Cesta do historického centra města se tak stává otázkou necelých 15 minut.
• Tramvaje na Kolbenově: Pro lokální přejezdy nebo cesty v nočních hodinách skvěle poslouží frekventované tramvajové linky projíždějící přilehlou ulicí.