Rezidence Engerth
Moderní obytný komplex Rezidence Engerth od developerské skupiny EBM Group přináší harmonické bydlení do oblíbené čtvrti Kladno – Ostrovec, přímo na hranici rozsáhlých lesů. Projekt zahrnující 125 vzdušných bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po rodinné 4+kk láká na nadčasovou architekturu s velkými prosklenými lodžiemi a podzemními garážemi. Tato lokalita představuje bezkonkurenční symbiózu těsného kontaktu s přírodou a rychlého městského spojení. Zásadním benefitem je totiž poloha pouhých 5 minut chůze od budoucí modernizované železniční rychlodráhy Kladno–Ostrovec, která zajistí expresní spojení do centra Prahy (na Masarykovo nádraží) za méně než 30 minut, včetně bleskové dostupnosti letiště Václava Havla.
Prohlédnout projekt
ALTERNA
Projekt ALTERNA od SQUARE real estate s.r.o. přináší 54 moderních a mimořádně úsporných rodinných domů v energetické třídě A v klidné obci Sluštice u Prahy. Vybírat lze ze tří typů domů (bungalovy i patrové domy 4+kk a 5+kk) vybavených podlahovým vytápěním, tepelným čerpadlem, rekuperací, vlastní zahradou, skladem a dvěma parkovacími stáními – jen 7 minut od Říčan či Úval a pouhé 2 km od hranice metropole.
| Lokalita | Středočeský kraj, Sluštice, Praha - Východ |
| Developer | SQUARE real estate s.r.o. |
| Počet jednotek | 54 |
Viladomy Dunovského
| Lokalita | Praha 4, Chodov |
| Developer | Boutiq Real Eastate |
| Počet jednotek | 20 |
Viladomy Dukelská
| Lokalita | Liberecký kraj, Liberec |
| Developer | Zummer Everest |
| Počet jednotek | 19 |
Allrisk MERIDIEM
Polyfunkční komplex Allrisk MERIDIEM v dynamicky rostoucí brněnské čtvrti Trnitá představuje moderní centrum pro rodinné bydlení, práci i relaxaci na pomezí ulic Svatopetrská a Komárovská. Projekt tvořený třemi výškovými budovami a jedním nízkopodlažním objektem nabízí 121 bytových jednotek (1+kk až 5+kk), 49 ateliérů, kanceláře a komerční prostory v parteru. Areál vyniká vlastním centrálním náměstím s parkem, vybaveným dětským hřištěm, zelenými vegetačními střechami i velkokapacitním podzemním parkováním. Lokalita těží z bezprostřední blízkosti historického jádra Brna, nově budovaného hlavního nádraží i revitalizovaných nábřeží řek Svratky a Svitavy s páteřní cyklostezkou.
| Lokalita | Jihomoravský kraj, Brno, Komárovská |
| Developer | DIVERSE develop s. r. o. |
| Počet jednotek | 121 |
Ahoj, Vanguard
Moderní devítipodlažní rezidence Ahoj, Vanguard od developera PSN představuje svěží a hravé městské bydlení v dynamicky se rozvíjející čtvrti Praha 4 – Modřany. Architektonicky promyšlený bytový dům s čistými liniemi a velkoformátovým prosklením ukrývá 94 bytových jednotek v dispozicích od kompaktních 1+kk po rodinné 4+kk. Každý byt rozšiřuje vlastní venkovní prostor v podobě prostorné předzahrádky, velkorysého balkonu se skleněným zábradlím nebo vyhlídkové střešní terasy. Součástí projektu je unikátní zapuštěný parkovací dům obklopený zelení (téměř 4 000 m² privátních a společných zahrad s vlastním dětským hřištěm). Lokalita přímo u oblíbené vltavské cyklostezky a prestižního golfového areálu garantuje dokonalou harmonii aktivního odpočinku s perfektní občanskou vybaveností a výbornou dostupností centra.
| Lokalita | Praha 5, Modřany |
| Developer | PSN |
| Počet jednotek | 94 |
Rezidence JR
| Lokalita | Jihomoravský kraj, Brno |
| Developer | PROPERIA GROUP s.r.o. |
| Počet jednotek | 6 |
Bydlení v Olšinkách
| Lokalita | Plzeňský kraj, Zbůch |
| Počet jednotek | 29 |
Bydlení Na Včelníku
| Lokalita | Středočeský kraj, Nová Ves pod Pleší |
| Developer | LUCERN DEVELOPMENT, s.r.o. |
| Počet jednotek | 8 |
Bydlení v Jizerkách
| Lokalita | Liberecký kraj, Horní Maxov |
| Počet jednotek | 16 |
Byty Vrbenského
| Lokalita | Středočeský kraj, Kladno |
| Počet jednotek | 15 |
Centrum Hostivice
| Lokalita | Středočeský kraj, Hostivice |
| Developer | MS-INVEST a.s |
| Počet jednotek | 72 |
Červený dub
| Lokalita | Středočeský kraj, Kostelec nad Černými lesy |
| Developer | RDKA s.r.o. |
| Počet jednotek | 15 |
Bydlení Ohrobec
| Lokalita | Středočeský kraj, Ohrobec |
| Developer | BAUREKON MD s.r.o. |
| Počet jednotek | 10 |
CENTROPOLIS
| Lokalita | Jihomoravský kraj, Brno |
| Developer | PROPERITY, s.r.o. |
| Počet jednotek | 108 |
Bydlení Pražská
| Lokalita | Praha 10, Hostivař |
| Developer | Hostivařská developerská s.r.o. |
| Počet jednotek | 27 |
Bytové domy Martin a Daniel
| Lokalita | Karlovarský kraj, Loučná pod Klínovcem |
| Počet jednotek | 20 |
Rezidence Bella Vista
Rezidence Bella Vista v pražské Troji nabízí 13 luxusních bytů (1+kk až 4+kk, 35-116 m²) ve dvou domech se zelenými střechami. Každý byt má balkon, terasu nebo předzahrádku, k dispozici je i parkování a komunitní zahrada. Projekt JRD Development byl dokončen v dubnu 2025 a nachází se v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a blízkostí zeleně.
| Lokalita | Praha 7, Troja |
| Developer | JRD Development |
| Počet jednotek | 13 |
Bydlení pod Platany
| Lokalita | Jihomoravský kraj, Brno |
| Developer | Silverline Real Estate |
| Počet jednotek | 20 |
Albatros Kbely
Ve Kbelích vyrostla nová čtvrť Albatros s celkem 652 byty realizovanými v několika etapách. Projekt klade důraz na udržitelnost, kvalitní veřejný prostor se zelení a moderní technologie pro úsporu energií. V rámci třetí etapy přibylo 98 bytů. Kbely, inspirované svou leteckou tradicí, dnes nabízejí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a blízkostí lesoparku Letňany.
| Lokalita | Praha 9, Kbely |
| Developer | Skanska Residential |
| Počet jednotek | 98 |
Vila Vodenka
| Lokalita | Praha 5, Radotín |
| Počet jednotek | 7 |
Lokality:
Najděte svůj nový domov s naším srovnávačem developerských projektů
Plánujete koupit nový byt nebo dům? S naším srovnávačem developerských projektů se rychle a jednoduše zorientujete v nabídce nemovitostí. Ať už hledáte moderní byt v centru města, rodinný dům na okraji nebo investiční příležitost, pomůžeme vám najít ideální řešení přesně podle vašich potřeb.
Proč využít srovnávač při výběru novostaveb?
Srovnávač shromažďuje informace o aktuálních developerských projektech na jednom místě. Díky tomu získáte komplexní přehled o možnostech na trhu bez nutnosti procházet desítky stránek jednotlivých developerů. U každého projektu najdete klíčové informace, jako je lokalita (jak blízko se projekt nachází od škol, obchodů nebo veřejné dopravy), cena (porovnejte nabídky podle cen za metr čtvereční nebo celkové hodnoty nemovitosti), dispozice (vyberte si mezi byty 1+kk až 5+kk, rodinnými domy nebo komerčními prostory), vybavení (je nemovitost vybavena moderními technologiemi, zahrádkou či terasou).
Na co si dát pozor při výběru developerského projektu?
- Smluvní podmínky: Podrobně si projděte smlouvy a zkontrolujte, zda neobsahují skryté poplatky.
- Historie developera: Zjistěte, jaké projekty již developer dokončil a jak jsou hodnocené zákazníky.
- Termíny dokončení: Ujistěte se, že časový plán projektu odpovídá vašim potřebám.
- Budoucnost lokality: Ověřte, zda se v okolí plánují další stavby nebo změny, které by mohly ovlivnit kvalitu bydlení.
Nevíte, kde začít?
I pokud teprve zvažujete možnosti a nejste si jisti, jaké bydlení hledáte, Leverage je skvělým výchozím bodem. Získejte přehled o aktuálních nabídkách, inspirujte se a udělejte první krok k realizaci vašeho vysněného bydlení.
S Leverage srovnávačem developerských projektů budete mít všechny informace na dosah ruky. Začněte hledat ještě dnes a najděte domov, který bude odpovídat vašim představám.
Časté dotazy
Novostavba je bytová jednotka v budově, která byla postavena nově – obvykle v posledních několika letech – a dosud nebyla obývána. Oproti starší nemovitosti nabízí moderní technologie, úsporné provozní náklady a možnost úprav dle přání klienta.
Dispozice bytu popisuje počet obytných místností a kuchyň. Např. 2+1 znamená dva pokoje a samostatnou kuchyň, zatímco 2+kk znamená dva pokoje, přičemž kuchyňský kout je součástí jednoho z nich.
- 1+1: Jeden pokoj a samostatná kuchyň.
- 1+kk: Jeden pokoj s kuchyňským koutem.
- 2+1: Dva pokoje a samostatná kuchyň.
- 2+kk: Dva pokoje, z nichž jeden má kuchyňský kout.
Spolehlivého developera poznáte podle jeho historie, referencí od předchozích klientů, transparentní komunikace a členství v oborových asociacích. Důvěryhodní developeři mají jasně dané smluvní podmínky a zveřejněné financování projektu.
Ano, většina developerů umožňuje klientské změny v předem stanovených termínech. Můžete si upravit rozmístění příček, elektroinstalaci, podlahy nebo obklady podle svého vkusu.
Doba výstavby závisí na rozsahu projektu, obvykle trvá 18 až 36 měsíců od zahájení stavebních prací po kolaudaci. O přesném harmonogramu informuje developer.
Koupě do osobního vlastnictví znamená, že se stanete výlučným vlastníkem bytové jednotky a podílu na společných částech domu a pozemku. Tento typ vlastnictví umožňuje plné dispoziční právo s bytem.
Obvykle následuje několik kroků: rezervace bytu, podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní, zaplacení rezervačního poplatku, následně kupní smlouva a převod vlastnického práva po kolaudaci.
Kromě samotné kupní ceny zaplatíte rezervační poplatek (obvykle 100–150 tis. Kč), případně daň z nabytí nemovitosti (v současnosti u novostaveb neplatí), poplatky za služby právníka či banky a náklady spojené s hypotékou.
Nejčastějším způsobem je hypoteční úvěr. Mnoho developerů spolupracuje s bankami a nabízí zvýhodněné podmínky. Často je platba rozložena do několika fází – např. 20 % při podpisu smlouvy a zbytek po kolaudaci.
Zálohy a příspěvky do fondu oprav začnete platit až po převzetí bytu a jeho zápisu do katastru. Výši stanovuje správce domu a je dobré se na ni dopředu informovat.
Cena bytu je pevně stanovena ve smlouvě. Pokud je smlouva správně ošetřená, nemůže ji developer jednostranně změnit. Pozor si dejte na inflační doložky – některé projekty je obsahují.
Cena bytu závisí na lokalitě, dispozici, patře, velikosti, standardu vybavení a dalších faktorech. Obecně lze říct, že čím atraktivnější lokalita a vyšší standard, tím vyšší cena. U projektů Leverage nabízíme výborný poměr ceny a kvality.