Zlatý Potok

Rezidenční projekt Zlatý Potok ve Šlapanicích nabízí moderní byty 1+kk a 2+kk s velkými terasami a soukromým parkováním. Bytový dům, navržený Ing. Arch. Alešem Fialou, kombinuje moderní architekturu s respektem k okolí a nachází se v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností.

Prohlédnout projekt
Vyprodáno

Českobrodská 73

Rezidenční projekt Českobrodská 73 v Praze 9 nabízí 19 malometrážních bytů v blízkosti přírodního parku Smetanka. Projekt zahrnuje společnou terasu ve vnitrobloku, sklepní kóje a možnost přikoupit parkovací stání. Kolaudace proběhla v říjnu 2020 a nová lokalita nabízí bohaté možnosti pro aktivní trávení volného času, včetně cyklistiky, in-line bruslení, procházek a sportovních zařízení.
Lokalita Praha 9, Hrdlořezy
Developer BVK Invest s.r.o.
Počet jednotek 19
K pronájmu

AFI Home Kolbenova

Projekt AFI Home Kolbenova nabídne v první etapě 313 nájemních bytů v různých dispozicích, přičemž celý projekt pojme 640 bytů o ploše 27–128 m². Komplex s recepcí, garážemi a sklady se nachází ve Vysočanech u stanice metra, v blízkosti občanské vybavenosti, obchodního centra a přírody.
Lokalita Praha 9, Vysočany
Developer AFI Europe
Počet jednotek 313
K pronájmu

Loox Prosek

Loox Prosek v Praze 9 je moderní polyfunkční budova s byty, kancelářemi a obchody, vyznačující se minimalistickým designem a praktickým uspořádáním. Výhodná lokalita u metra C a s kompletní občanskou vybaveností nabízí skvělé bydlení i podnikání.
Lokalita Praha 9, Prosek
Developer CREDITAS Real Estate
Počet jednotek 95
V přípravě

L1FE house

Developerská společnost Daramis plánuje výstavbu komunitního bydlení L1FE house se 350 byty, především pro mladé lidi, se společnými prostory, jako jsou co-workingová zóna, posilovna a prádelna. Projekt v městské části Střížkov má být dokončen na podzim 2027 a nabízí výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost v okolí.
Lokalita Praha 9, Střížkov
Developer Daramis
Počet jednotek 350
V přípravě

Avia City

Projekt Avia City, vedený Odien Group, plánuje přeměnit bývalý průmyslový areál v Letňanech na moderní polyfunkční čtvrť na brownfieldu o 66 hektarech. Projekt, který se momentálně nachází v procesu přípravy změny územního plánu, spojuje Letňany a Čakovice a zahrnuje bytové domy, zelené plochy, občanskou vybavenost a vylepšenou dopravní infrastrukturu, včetně prodloužené tramvajové trati a možného dopravního uzlu.
Lokalita Praha 9, Letňany
Developer Odien Group
V přípravě

Kolben Gate

Projekt Kolben Gate na Praze 9 nabízí byty od 1+kk do 3+kk s předzahrádkami. Developer Cronesta plánuje také společný vnitroblok s parkem a dětským workoutovým hřištěm. Lokalita u metra Kolbenova nabízí skvělou dopravní dostupnost a širokou škálu služeb a zelených ploch.
Lokalita Praha 9, Vysočany
Developer Cronesta
V přípravě

MOCCA Vysočany

V pražských Vysočanech vzniká rezidenční projekt MOCCA s 290 byty různých dispozic, balkony, předzahrádkami, fitkem a podzemními garážemi s dobíjecími stanicemi pro elektromobily. Projekt se vyznačuje moderní architekturou, kvalitním vybavením a skvělou dopravní dostupností s blízkostí metra a obchodních center.
Lokalita Praha 9, Vysočany
Developer Penta Real Estate
Počet jednotek 290
V přípravě

Via Sancta Vinoř

V Praze-Vinoři vzniká rezidenční projekt Via Sancta Vinoř od Atlantis Development. Komplex šesti bytových domů s 110 parkovacími místy nabídne moderní a ekologické bydlení s nízkými náklady na energie a výbornou dostupností do centra Prahy, zároveň obklopený zelení a přírodou.
Lokalita Praha 9, Vinoř
Developer Atlantis Development s.r.o.
V přípravě

Zahradní město Dolní Počernice

V pražských Dolních Počernicích vznikne rozsáhlé Zahradní město, které nabídne 800 nájemních bytů, rodinné a řadové domy a komerční prostory. Projekt s moderním urbanistickým řešením bude realizován ve čtyřech fázích od roku 2025 do 2034 a zahrnuje i výstavbu základní školy. Celý projekt se rozprostírá na 13 hektarech a bude zasazen do zelené lokality s blízkostí rybníků a parků.
Lokalita Praha 9, Dolní Počernice
Počet jednotek 800
V prodeji

Domy Bílý vrch

Projekt Domy Bílý Vrch od společnosti KONHEFR nabízí 151 moderních rodinných domů se čtyřmi pokoji a nízkou energetickou náročností třídy A, které jsou budovány v několika etapách. Lokalita v Horních Počernicích poskytuje vyváženost klidu a blízkosti centra, s vynikající dopravní dostupností a pestrou nabídkou služeb.
Lokalita Praha 9, Horní Počernice
Developer KONHEFR POČERNICE s.r.o.
Počet jednotek 151
V prodeji

Čtvrť Emila Kolbena

Čtvrť Emila Kolbena rozšiřuje svou nabídku o nové bytové domy jménem Kamila, Albína, Marie a Alfred. Projekt nabídne celkem 266 moderních jednotek od 1+kk do 5+kk s chytrou domácností, balkony, lodžiemi nebo terasami. Budovaná lokalita v blízkosti metra a občanské vybavenosti klade důraz na ekologii a nabízí prostory pro úschovu sportovního vybavení. Dokončení první etapy Kamila, Albína a Marie je plánováno na jaře 2027, zatímco Alfred se předpokládá na podzim roku 2025.
Lokalita Praha 9, Vysočany
Developer Skanska Residential
Počet jednotek 134
V prodeji

Rezidence Čakovice

V pražských Čakovicích vzniká nový bytový soubor Rezidence Čakovice od Sekyra Group. První etapa zahrnuje dům D s 80 byty (1+kk až 4+kk), balkony, předzahrádky, kočárkárnu, kolárnu a garáže. Lokalita nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a blízkostí přírody.
Lokalita Praha 9, Čakovice
Developer Sekyra Group
Počet jednotek 80
V prodeji

Habitat

V pražských Malešicích vznikne nová nízkoenergetická čtvrť na místě brownfieldu. Projekt, který klade důraz na ekologii, zahrnuje 124 bytových jednotek v první etapě. Plánované dokončení první etapy je v roce 2027, přičemž celkový projekt má trvat 10 let. Čtvrť nabídne moderní budovy s energeticky úspornými technologiemi, společně s vybavením jako jsou sklepy, parkování a nabíjecí stanice pro elektromobily. Lokalita slibuje dobré dopravní spojení s centrem města a pestrou nabídku služeb a volnočasových aktivit.
Lokalita Praha 9, Malešice
Developer Skanska Residential
Počet jednotek 124
V prodeji

Mezi vilami Čakovice

V Praze-Čakovicích vzniká malý rezidenční projekt 17 bytů (1+kk až 3+kk) s nadstandardní velikostí (55–119 m²) a lodžiemi/terasy/zahradami. Každý byt má sklep a garážové stání. Dokončení je plánováno na polovinu roku 2026. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností.
Lokalita Praha 9, Čakovice
Developer SD Čakovice s.r.o.
Počet jednotek 17
V prodeji

MiDO Harfa

V pražských Vysočanech vzniká rezidenční projekt MiDO Harfa od Metrostav Development. Nabízí 150 bytů (1+kk až 4+kk, včetně mezonetů) s balkony/terasami a sklepními kójemi. Projekt s předpokládaným dokončením ve 3. kvartálu 2026 se vyznačuje skvělou dostupností MHD a blízkostí Galerie Harfa a O2 areny. Parkování je za příplatek.
Lokalita Praha 9, Libeň
Developer Metrostav Development
Počet jednotek 150
V prodeji

Nové Kbely

Projekt Nové Kbely v pražských Kbelech nabídne přes 90 bytů (1+kk až 3+kk, 25–68 m²) s balkony v novém polyfunkčním domě s kancelářemi a obchody. Lokalita na okraji Prahy nabízí klidnou atmosféru s bohatou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností.
Lokalita Praha 9, Kbely
Developer Luxury Home
Počet jednotek 90
V prodeji

Rezidence Akademická

Rezidence Akademická v pražských Malešicích nabídne 11 bytů (1+kk až 3+kk) a 3 nebytové prostory s vysokým standardem vybavení (dřevěné podlahy, značková sanita, balkony/terasy). Ekologická stavba s fotovoltaikou, rekuperací a geotermálním vrtem (energetická třída B) bude dokončena v květnu 2026. Sklepy a parkovací stání s nabíječkou pro elektromobily jsou k dispozici.
Lokalita Praha 9, Malešice
Developer Královice house 9 s.r.o.
Počet jednotek 11
V prodeji

Suomi Hloubětín

Developerský projekt Suomi Hloubětín v Praze 9 nabízí 874 bytů v osmi etapách s finskou inspirací. Byty se liší dispozicemi (1+kk až 5+kk), velikostí a vybavením, ale všechny zahrnují balkóny/terasy/předzahrádky a sklepní kóje. Projekt zahrnuje i rozsáhlou občanskou vybavenost a zelené plochy. Kolaudace jednotlivých etap probíhá postupně od roku 2018.
Lokalita Praha 9, Hloubětín
Developer YIT Stavo
Počet jednotek 68
V prodeji

Zen Rezidence

Luxusní bytový dům Zen Rezidence v pražské Libni nabídne 37 bytů (1+kk až 5+kk) s vysokým standardem vybavení a lodžiemi, některé s privátní terasou a zahradou. Byty s parkováním v podzemí budou předány v 1. polovině roku 2026. Atraktivní lokalita s dobrou dopravní dostupností a blízkostí parků.
Lokalita Praha 9, Libeň
Počet jednotek 37
V prodeji

Albatros Kbely

V pražských Kbelích vzniká nová čtvrť Albatros s 652 byty v rámci několika etap. Projekt klade důraz na udržitelnost, veřejný prostor se zelení a moderní technologie pro úsporu energií. Aktuální třetí etapa nabídne 98 bytů k nastěhování v roce 2025. Kbely, inspirované letectvím, poskytují klidné bydlení s dostupnou občanskou vybaveností a blízkostí lesoparku Letňany.
Lokalita Praha 9, Kbely
Developer Skanska Residential
Počet jednotek 98

Najděte svůj nový domov s naším srovnávačem developerských projektů

Plánujete koupit nový byt nebo dům? S naším srovnávačem developerských projektů se rychle a jednoduše zorientujete v nabídce nemovitostí. Ať už hledáte moderní byt v centru města, rodinný dům na okraji nebo investiční příležitost, pomůžeme vám najít ideální řešení přesně podle vašich potřeb.

Proč využít srovnávač při výběru novostaveb?

Srovnávač shromažďuje informace o aktuálních developerských projektech na jednom místě. Díky tomu získáte komplexní přehled o možnostech na trhu bez nutnosti procházet desítky stránek jednotlivých developerů. U každého projektu najdete klíčové informace, jako je lokalita (jak blízko se projekt nachází od škol, obchodů nebo veřejné dopravy), cena (porovnejte nabídky podle cen za metr čtvereční nebo celkové hodnoty nemovitosti), dispozice (vyberte si mezi byty 1+kk až 5+kk, rodinnými domy nebo komerčními prostory), vybavení (je nemovitost vybavena moderními technologiemi, zahrádkou či terasou).

Na co si dát pozor při výběru developerského projektu?

  • Smluvní podmínky: Podrobně si projděte smlouvy a zkontrolujte, zda neobsahují skryté poplatky.
  • Historie developera: Zjistěte, jaké projekty již developer dokončil a jak jsou hodnocené zákazníky.
  • Termíny dokončení: Ujistěte se, že časový plán projektu odpovídá vašim potřebám.
  • Budoucnost lokality: Ověřte, zda se v okolí plánují další stavby nebo změny, které by mohly ovlivnit kvalitu bydlení.

Nevíte, kde začít?

I pokud teprve zvažujete možnosti a nejste si jisti, jaké bydlení hledáte, Leverage je skvělým výchozím bodem. Získejte přehled o aktuálních nabídkách, inspirujte se a udělejte první krok k realizaci vašeho vysněného bydlení.

S Leverage srovnávačem developerských projektů budete mít všechny informace na dosah ruky. Začněte hledat ještě dnes a najděte domov, který bude odpovídat vašim představám.

Časté dotazy

Jak poznám, zda je developer důvěryhodný?

Zkontrolujte historii developera, dokončené projekty a recenze od předchozích zákazníků. Důvěryhodný developer má transparentní komunikaci a dodržuje stanovené termíny.

Co znamená dispozice 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk apod.?

Číslo před „+“ určuje počet obytných místností (např. ložnice, obývací pokoj), zatímco „+kk“ znamená kuchyňský kout a „+1“ označuje samostatnou kuchyň. Zkratky tedy znamenají:

  • 1+1: Jeden pokoj a samostatná kuchyň.
  • 1+kk: Jeden pokoj s kuchyňským koutem.
  • 2+1: Dva pokoje a samostatná kuchyň.
  • 2+kk: Dva pokoje, z nichž jeden má kuchyňský kout.

 

Mohu si upravit dispozici bytu ještě před dokončením stavby?

Většina developerů nabízí možnost úprav dispozic během stavby, záleží však na fázi projektu. Podrobnosti zjistíte u konkrétního developera.

Jaké výdaje mě čekají při koupi bytu?

Kromě ceny nemovitosti zaplatíte daň z nabytí nemovitosti, poplatky za právní služby a případně za financování. Ať už kupujete nemovitost pro vlastní účely nebo jako investici, můžete k financování využít úvěr od banky. Podívejte se na přehledné srovnání hypoték

Jak dlouho trvá dokončení developerského projektu?

Záleží na velikosti projektu. Obvykle trvá dokončení bytového domu 1–3 roky od zahájení stavby. Aktuální termíny poskytne developer.

Kolik stojí developerský projekt?

Cena developerského projektu se odvíjí od mnoha faktorů, jako je velikost, lokalita, typ nemovitosti (byt, dům), vybavenost a standardy stavby. Obecně lze očekávat vyšší ceny u projektů v atraktivních lokalitách, jako jsou centra měst, a u prémiových nemovitostí. Přesné náklady lze zjistit na základě konkrétního projektu a jeho nabídky.