U Pernikářky 7

O projektu

Developerský projekt U Pernikářky 7 vyrostl ve stejnojmenné ulici na Smíchově - Praha 5. Architektonicky výrazná novostavba je citlivě zasazena do vilové čtvrti Hřebenka a nabízí klidné, komfortní bydlení uprostřed zeleně. Samotný pozemek, svažující se jižním směrem, je umístěný mezi stávajícím parkem se vzrostlými stromy a sousední činžovní dvojvilou. Fasády hlavní hmoty domu jsou navrženy z elegantní světlé broušené omítky s mírně zapuštěnými pásy tmavého obkladu a francouzských oken. Dům diaponuje výtahem a saunou pro rezidenty. V podzemním podlaží domu se nachází hromadná garáž přístupná z úrovně ulice autovýtahem. Uliční oplocení je navrženo ze svislých ocelových profilů na podezdívce z pohledového betonu. Projekt nabízí 10 nových bytů včetně dvou exkluzivních mezonetových. 

Jedná se o elegantní nízkoenergetické byty o dispozicích 3+kk až 5+kk s podlahovou plochou od 88 do 199 m². Byty v objektu jsou rozděleny vždy po dvou na podlaží. Součástí projektu jsou i dva exkluzivní penthousy s prostornými terasami, situované ve dvou nejvyšších patrech, a dva byty s privátními zahradami. V ceně každého bytu jsou zahrnutá dvě garážová stání v podzemí domu, úložný sklepní prostor a vysoký standard vybavení včetně třívrstvých dřevěných podlah, oken s izolačními trojskly a venkovními hliníkovými roletami na dálkové ovládání. Byty jsou provozně odděleny na „společenskou“ (vstupní hala, zázemí, kuchyň a obytný prostor) a „soukromou“ část (ložnice, šatny, koupelny, pracovna). Nízké provozní náklady pomůže udržet automaticky řízené větrání s rekuperací tepla či vytápění pomocí pasivních konvektorů.

Lokalita

Developerský projekt U Pernikářky 7 je citlivě zasazen do exkluzivní lokality Hřebenka v katastrálním území Smíchov, městské části Praha 5. Oblast se vyznačuje atmosférou prvorepublikových vil a díky umístění v neprůjezdné ulici lemované alejí vzrostlých stromů nabízí klidné bydlení, vysokou míru soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek. V blízkosti se nachází populární park Ladronka, zahrada Kinských a vyhlídkový Petřín, ideální pro aktivní trávení volného času.

Projekt zároveň těží z výborné dopravní dostupnosti. Pouhých 5 minut od domu je autobusová zastávka Nad Klamovkou a do 10 minut se dostanete na tramvajovou zastávku Klamovka, odkud je jen dvě stanice na stanici metra B Anděl. Tato lokalita poskytuje pohodlný přístup nejen k MHD, ale i k obchodní, zábavní a business zóně Nový Smíchov. Pro cestu autem do centra lze využít ulici Plzeňská nebo trasu přes Strahov.

V docházkové vzdálenosti od rezidence je plná občanská vybavenost, zahrnující mateřské a základní školy, lékařské ordinace, lékárny, obchody i restaurace. U Pernikářky 7 tak nabízí kombinaci klidného bydlení v prestižní lokalitě se všemi výhodami městského života, což činí projekt atraktivní volbou pro rodiny i jednotlivce hledající komfort a kvalitu.

Moderní bydlení s noblesou

Byty v projektu U Pernikářky 7 jsou navrženy tak, aby splňovaly nejvyšší nároky na estetiku, komfort i funkčnost. Velkoformátová okna přinášejí dostatek denního světla, podlahové vytápění zajišťuje příjemnou tepelnou pohodu a každý byt disponuje balkonem, lodžií nebo terasou s výhledy do okolní zeleně.

Součástí standardu jsou také praktické sklepní kóje a garážová stání. Projekt myslí i na moderní technologie a udržitelnost – připraven je systém pro chytrou domácnost, energeticky úsporná řešení a prvky zdravého bydlení, které jsou pro JRD Development typické.

Občanská vybavenost a život v zeleni

Rezidence nabízí bydlení v lokalitě, kde najdete vše potřebné v bezprostředním okolí. Mateřské a základní školy, sportovní areály, lékařské služby či obchody jsou doslova na dosah. Pro volný čas je zde široká škála možností – od běhání a cyklistiky v parcích přes tenis a plavání až po gastronomické zážitky v okolních kavárnách a restauracích.

Hřebenky a Smíchov tak spojují výhody klidné vilové čtvrti se všemi benefity městského života.

Standardy bydlení

Byty U Pernikářky 7 vynikají promyšlenými dispozicemi a špičkovým vybavením, které podporuje zdravé a komfortní bydlení:

• podlahové vytápění ve všech jednotkách,
• dřevěné podlahy a keramická dlažba v koupelnách,
• trojskla v oknech pro energetickou úspornost a akustický komfort,
• bezpečnostní vstupní dveře s vícebodovým zámkem,
• sklepní kóje a úložné prostory ke každému bytu,
• příprava na klimatizaci a chytré technologie,
• využití ekologických a šetrných materiálů.

Historie a charakter místa

Hřebenky patří k nejprestižnějším rezidenčním čtvrtím Prahy. Jejich kouzlo spočívá v kombinaci historických vil, malebných zahrad a výhledů na metropoli, které sem lákají generace umělců, intelektuálů i osobností kulturního života. Projekt U Pernikářky 7 na tuto tradici navazuje – citlivě zapadá do prostředí a zároveň přináší moderní architekturu a udržitelné bydlení odpovídající potřebám dnešní doby.