Bydlení Úvaly

O projektu

Bydlení Úvaly představuje moderní příměstské bydlení, které spojuje promyšlenou architekturu, vyšší standard provedení a silné propojení s přírodou. Projekt plynule navazuje na stávající zástavbu a přirozeně doplňuje charakter Úval jako klidného a obytného městečka. Velkorysé zelené plochy, promyšlené urbanistické řešení a využití kvalitních přírodních a ekologických materiálů posouvají rezidenční areál mezi nejatraktivnější příměstské lokality v okolí Prahy.

Rezidenti ocení výrazné úspory na provozních nákladech díky moderním technologiím a energeticky efektivním řešením. Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost — vlak jezdí každých 15 minut a cesta na Masarykovo nádraží trvá jen 25 minut, autem jste do 20 minut na P+R Černý Most. Projekt stojí na hranici města, takže nabízí klid a dostatek zeleně, ale zároveň je plnohodnotnou součástí Úval se všemi službami, školami i komunitním životem.

Ve 4. etapě je k dispozici 43 bytů v dispozicích od 1+kk po 5+kk, včetně tří výjimečných penthousů s terasami přes 150 m² a čtyř třípodlažních mezonetů s vlastním krytým parkováním. Nabídku doplňuje pět řadových domů o dispozicích 3+kk a 4+kk s výměrami 100–121 m². Součástí etapy je také podzemní parkování, které zajišťuje komfortní zázemí pro všechny obyvatele.

Lokalita

Úvaly jsou dynamicky se rozvíjejícím městem s více než pěti tisíci obyvateli, které spojuje klidné rodinné prostředí s výbornou dostupností Prahy. Na cestě do centra metropole jste z Úval za 20 minut, pravidelné vlakové i autobusové spojení zajišťuje pohodlný dojezd i do Kolína či Brandýsa nad Labem. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost – od školek a základní školy, přes zdravotnické služby, sportoviště a koupaliště až po restaurace, supermarkety a drobné obchody. Úvaly tak mají vše, co moderní rodina potřebuje pro plnohodnotný život.

Bydlení Úvaly těží také z výjimečného přírodního rámce. Město obklopují lesy plné stezek pro pěší i cyklisty – na západě Klánovický les, na jihu Králičina a směrem na severovýchod les Vinice. Údolím protéká potok Výmola napájející místní rybníky, kolem kterých vede řada příjemných tras pro odpočinek, sport i víkendové procházky. Přímé sousedství projektu navíc obohatí nová svazková základní škola Povýmolí, jejíž výstavba probíhá od roku 2025. Škola pro více než 800 žáků nabídne moderní prostředí, sportovní halu i venkovní hřiště – a bude vzdálena jen pár minut chůze.

Architektonické řešení projektu

Architektonický koncept staví na nadčasovém designu, kvalitních materiálech a funkčním uspořádání domu. Jednotlivé objekty jsou navrženy tak, aby nabídly dostatek přirozeného světla, soukromí a výhledů do zeleně.

Exteriéry pracují s elegantními liniemi, přírodními tóny a moderními prvky, které podtrhují současný charakter projektu, aniž by narušily městskou strukturu Úval. Promyšlené dispoziční uspořádání bytů bere na zřetel praktické využití prostoru, inteligentní úložná řešení a plynulý pohyb mezi jednotlivými zónami domácnosti.

Občanská vybavenost Úval

Úvaly nabízejí kompletní občanskou vybavenost, která zajišťuje pohodlný každodenní život bez nutnosti dojíždět do Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází několik mateřských škol, základní škola, zdravotní středisko, lékárny i specializované ordinace. Město má bohatou nabídku obchodů a služeb – od květinářství, železářství a elektra, přes zahradnictví a knihkupectví, až po vinotéku nebo obchody s dětským sortimentem. Nechybí restaurace, kavárny, sportovní areály ani venkovní i krytá sportoviště, která podporují aktivní životní styl. V létě pak rodiny ocení místní koupaliště a pestrý spolkový život, který drží komunitu pohromadě.

Každodenní nákupy zvládnete doslova „po cestě“. V těsném sousedství projektu se nachází supermarket BILLA a v samotných Úvalech je k dispozici další široká škála obchodů a služeb napříč všemi běžnými potřebami – od potravin a léků, přes domácí vybavení a zahradnické potřeby, až po specializované prodejny a drobné řemeslníky. Úvaly tak nabízí vše, co je k pohodlnému životu opravdu potřeba.

Standardy bydlení

Byty v projektu Bydlení Úvaly jsou navrženy ve vysokém standardu, který zahrnuje moderní koupelny, kvalitní podlahové krytiny, bezpečnostní vstupní dveře a velkoformátová okna pro maximální prosvětlení interiéru.

Každá jednotka nabízí:

• efektivní dispozice,
• dostatek úložných prostor,
• přípravu pro inteligentní domácnost,
• balkón, lodžii nebo předzahrádku,
• energeticky úsporné technologie.

Vyšší patra umožňují pohled do okolní zeleně i na městskou zástavbu, díky čemuž propojují komfort moderního domova s příjemným vizuálním odstupem od každodenního ruchu.

Financování

Platební podmínky jsou nastavené tak, aby celý proces koupě probíhal hladce, přehledně a bez stresu. Vše začíná rezervačním poplatkem ve výši 100 000 Kč, který je splatný do pěti dnů od podpisu rezervační smlouvy. Tato částka se následně započítává do první splátky kupní ceny.

Po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní klient hradí 10 % z celkové kupní ceny, a to do deseti pracovních dnů od jejího podpisu. Zbytek kupní ceny se doplácí ve chvíli, kdy se projekt blíží do finále.

Druhá splátka ve výši 90 % se řeší dvěma způsoby.
Pokud klient kupuje nemovitost za hotovost, částka se uhradí do deseti pracovních dnů od doručení oznámení o vydání kolaudačního souhlasu a potvrzení o zápisu jednotky či domu do katastru nemovitostí.
V případě hypotečního financování se stejná splátka hradí do deseti pracovních dnů od podání návrhu na vklad zástavního práva ve prospěch banky do katastru.

Celý proces je navržen tak, aby kupující přesně věděl, kdy a v jaké fázi se jednotlivé platby řeší, a měl jistotu bezpečného a transparentního postupu až do samotného převzetí nové nemovitosti.