Rezidence Engerth
Moderní obytný komplex Rezidence Engerth od developerské skupiny EBM Group přináší harmonické bydlení do oblíbené čtvrti Kladno – Ostrovec, přímo na hranici rozsáhlých lesů. Projekt zahrnující 125 vzdušných bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po rodinné 4+kk láká na nadčasovou architekturu s velkými prosklenými lodžiemi a podzemními garážemi. Tato lokalita představuje bezkonkurenční symbiózu těsného kontaktu s přírodou a rychlého městského spojení. Zásadním benefitem je totiž poloha pouhých 5 minut chůze od budoucí modernizované železniční rychlodráhy Kladno–Ostrovec, která zajistí expresní spojení do centra Prahy (na Masarykovo nádraží) za méně než 30 minut, včetně bleskové dostupnosti letiště Václava Havla.
Prohlédnout projekt4U Living
Luxusní rezidence 4U Living na Praze 4 nabízí 54 bytů (1+kk až 6+kk) v klidné vilové čtvrti s výbornou dopravní dostupností (metro Pražského povstání). Projekt klade důraz na kvalitní materiály, design (Barbora Škorpilová) a bezpečnost, přičemž byty se vyznačují prostorným řešením a vysokou energetickou úsporností (třída C).
| Lokalita | Praha 4, Nusle |
| Developer | VELSKA |
| Počet jednotek | 54 |
Radotínská Vyhlídka
V Radotíně na Praze 16, v ulici Zderazská, byl dokončen projekt luxusního bydlení Radotínská vyhlídka. Nabízí 18 bytů (92-102 m²) a řadové rodinné domy s krásným výhledem na údolí Berounky. V okolí je kompletní občanská vybavenost a přírodní park.
| Lokalita | Praha 5, Radotín |
| Developer | VV Servis - REAL spol. s.r.o. |
| Počet jednotek | 18 |
Rezidence Na Hřebenkách
V Praze 5, v atraktivní lokalitě Na Hřebenkách, vzniká Rezidence Na Hřebenkách s 33 byty (1+kk až 4+kk, 41–120 m²). Byty s promyšlenými dispozicemi, balkony/zahrádkami a výhledem na Smíchovské údolí, se nacházejí v blízkosti zeleně (Strahovský kopec, Klamovka) a veškeré občanské vybavenosti.
| Lokalita | Praha 5, Hřebenky |
| Developer | Rezidence Na Hřebenkách a.s. |
| Počet jednotek | 33 |
Nad Motolským hájem II
Novostavba Nad Motolským hájem II na Praze 5 nabízí 152 moderních bytů (1+kk až 4+kk) v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra. Byty s kompletní občanskou vybaveností se prodávají od 1,5 do 6 milionů korun, s možností dokoupení parkování a sklepů.
| Lokalita | Praha 6, Motol |
| Developer | Daramis |
| Počet jednotek | 152 |
Vily Chuchle
Vily Chuchle v Praze 5 představují exkluzivní rezidenční projekt, který zahrnuje 31 luxusních vil o dispozicích 4+kk až 7+kk a 37 pozemků pro individuální výstavbu. Projekt od REFLECTA Development se vyznačuje jedinečnou architekturou, moderním designem a citlivým začleněním do okolní krajiny. Lokalita Velká Chuchle nabízí vynikající dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a je ideální pro milovníky sportu díky blízkosti známého závodiště.
| Lokalita | Praha 5, Velká Chuchle |
| Developer | REFLECTA Development a.s. |
| Počet jednotek | 31 |
12 Lofts
Moderní rezidenční projekt 12 Lofts, realizovaný společností HOCHTIEF CZ, nabízí nadstandardní bydlení v Praze 6-Bubeneč. Bytové domy s unikátní architekturou a důrazem na detail disponují variabilními dispozicemi bytů od 5+kk a nabízejí možnost přizpůsobení na přání uživatele. Lokalita vyniká svou výbornou dopravní dostupností, občanskou vybaveností a blízkostí zeleně Stromovky a Letenských sadů.
| Lokalita | Praha 6, Bubeneč |
| Developer | HOCHTIEF CZ a.s. |
| Počet jednotek | 12 |
Park Měcholupy
V klidné vilové čtvrti Dolních Měcholup (Praha 15) vznikl uzavřený bytový minipark Park Měcholupy s deseti novými domy (4 samostatné, 6 řadových) o dispozici 4+kk (129–152 m²). Domy s garážemi a zahradami (121–274 m²) se nabízejí ve dvou variantách dokončení – holodomy nebo na klíč. Výborná dostupnost MHD (metro Depo Hostivař) a autem (Pražský okruh). V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně školky, školy, obchodního centra a sportovišť.
| Lokalita | Praha 10, Dolní Měcholupy |
| Developer | Kontakt |
| Počet jednotek | 10 |
Vila Hodkovičky
| Lokalita | Praha 4, Hodkovičky |
| Developer | Svoboda & Williams s.r.o. |
| Počet jednotek | 13 |
Rezidence Přípotoční 35
Dům z roku 1937 prošel kompletní rekonstrukcí a dnes nabízí 20 bytů, 5 ateliérů a 2 komerční jednotky. Byty jsou ve standardu shell & core, což umožnilo rezidentům dotvořit si interiér podle vlastních představ. Výjimečným prvkem projektu je propojený vnitroblok, který poskytuje prostor pro odpočinek, relaxaci i sousedská setkání.
| Lokalita | Praha 10, Vršovice |
| Developer | PSN |
| Počet jednotek | 20 |
U Zámeckého parku
U Zámeckého parku je moderní rezidenční projekt, který propojuje pohodlné bydlení s krásou historického prostředí Hluboké nad Vltavou. Tři bytové domy s pečlivě navrženými dispozicemi nabízejí klid, bezpečí a kontakt s přírodou, zároveň však umožňují rychlou dostupnost centra města. Ideální volba pro rodiny, páry i jednotlivce hledající harmonické a stylové bydlení u srdce jižních Čech.
| Lokalita | Jihočeský kraj, Hluboká nad Vltavou |
| Developer | Jochmann reality |
| Počet jednotek | 38 |
Beskydské stráně
Beskydské Stráně nabízejí prémiové pozemky pro moderní bydlení či rekreaci v srdci Beskyd s dechberoucím výhledem na Lysou horu a okolní hřebeny. Projekt kombinuje klid horské přírody, soukromí a komfort moderní infrastruktury, přičemž umožňuje rychlý přístup k městům Ostrava, Frýdek-Místek či Frenštát pod Radhoštěm. Ideální místo pro trvalé bydlení, druhý domov i investici v atraktivní lokalitě.
| Lokalita | Moravskoslezský kraj, Ostravice |
| Developer | CoreStone Real estate |
| Počet jednotek | 23 |
Agáty
Dokončený prémiový rezidenční projekt Agáty od developerské společnosti CRESCO REAL ESTATE přináší do bratislavské Dúbravky unikátní koncept komorního bydlení. Projekt citlivě zasazený na okraj chráněného území Devínské Kobyly nabízí celkem 122 bytů a apartmánů ve třech bytových domech a 29 exkluzivních dvou a třípodlažních rodinných domů. Uzavřený areál poskytuje obyvatelům maximální soukromí, vlastní komunitní bazén a velkorysé venkovní prostory. Za nadčasovou architekturou s dominantním prvkem perforované fasády stojí renomované ateliéry Compass Architekti a Martin Vojta Architekti. Lokalita v sobě dokonale spojuje absolutní klid lesa s rychlou dostupností do města a bezprostřední blízkostí nákupního centra Bory Mall či moderní Nemocnice Bory.
| Lokalita | Dúbravka, Slovensko |
| Developer | Cresco Real Estate |
| Počet jednotek | 122 |
Villa Resort Beroun
Toužíte po klidném rodinném domě s nerušeným výhledem do zvlněné krajiny a golfovým hřištěm přímo za zády? Dokončený rezidenční projekt Villa Resort Beroun od developerské skupiny EBM Group představuje komorní soubor 18 nízkoenergetických rodinných domů v dispozicích 4+kk a 5+kk o výměrách od 117 do 180 m². Každá vila nabízí vlastní soukromou zahradu, garážové stání i prosvětlené interiéry navržené pro maximální provozní úsporu a rodinné pohodlí. Areál s vlastním dětským hřištěm je zasazen do tichého přírodního prostředí Berounska, přičemž zajišťuje kompletní městskou vybavenost v bezprostředním dosahu a bleskové spojení na okraj Prahy za pouhých 15 minut jízdy autem.
| Lokalita | Středočeský kraj, Beroun |
| Developer | EBM Group |
| Počet jednotek | 18 |
Dům Comenius
Úspěšně dokončený rezidenční projekt Dům Comenius z portfolia společnosti J&T Real Estate přinesl na pražské Petřiny novou úroveň moderního bydlení pro studenty a začínající mladé profesionály. Elegantní pětipodlažní dům navržený ateliérem KAAMA vznikl revitalizací původní menzy Větrník a nabízí více než 230 kompletně zařízených jednotek – od praktických malometrážních 1+kk až po panoramatické apartmány s lodžiemi o výměře až 90 m². Budova klade silný důraz na udržitelnost díky rekuperaci vzduchu či využití dešťové vody k zavlažování vnitřní zahrady. Přímo v přízemí se nachází supermarket i další služby a lokalita vyniká skvělým spojením na metro A i blízkostí parků Hvězda a Ladronka.
| Lokalita | Praha 6, Petřiny |
| Developer | J&T Real Estate |
| Počet jednotek | 230 |
Vivus Uhříněves III.
Úspěšně dokončená třetí etapa rozsáhlé rezidenční čtvrti Vivus Uhříněves od developera Vivus rozšířila areál směrem k jihu a přinesla 204 moderních bytů (v dispozicích 1+kk až 4+kk) a nové komerční prostory. Etapu tvoří čtveřice domů označených D, E, F a G, přičemž objekt E při ulici Ke kříži je obohacen o obchody na úrovni ulice. Projekt poskytuje kombinaci podzemních garáží a venkovních stání, lodžie či balkony k bytům a prodloužení lokální cyklostezky z předchozí etapy. Výstavba probíhala ve zrychleném harmonogramu a byla zkolaudována s půlročním předstihem již v létě 2019. Rezidenti profitují z bezprostřední blízkosti přírodní památky Obora Uhříněves, plné vybavenosti Nového náměstí a perfektního vlakového spojení do centra Prahy (20 minut na Hlavní nádraží).
| Lokalita | Praha 10, Uhříněves |
| Developer | Vivus |
| Počet jednotek | 204 |
Vivus Uhříněves II.
Dokončená druhá etapa rozsáhlého rezidenčního projektu Vivus Uhříněves od společnosti Vivus navázala na výstavbu moderní městské čtvrti v části situované nejblíže k vlakové stanici na Praze 10. Etapa zahrnující objekty A, B1–B2 a C1–C2 přinesla celkem 248 bytových jednotek a 4 nové lékařské ordinace v přízemí domu A v ulici Ke kříži, které byly po dokončení předány do vlastnictví obce. V rámci projektu vzniklo také nové veřejné dětské hřiště a odstartovala výstavba lokální cyklostezky. Rezidenti profitují ze zázemí zavedené Uhříněvsi, kompletní občanské vybavenosti v okolí Nového náměstí, přírodní památky Obora Uhříněves a bezkonkurenčně rychlého vlakového spojení do centra Prahy za 20 minut.
| Lokalita | Praha 10, Uhříněves |
| Developer | Vivus |
| Počet jednotek | 248 |
III Veže
Ikonický rezidenční komplex III Veže v bratislavském Novém Městě představuje první skutečnou „high-rise“ rezidenční stavbu na Slovensku, oceněnou prestižním titulem nejlepšího rezidenčního projektu roku od časopisu CIJ. Za nepřehlédnutelnou architekturou trojice 24podlažních věží stojí unikátní autorské spojení slovenského architekta Petra Moravčíka s renomovaným chicagským ateliérem Solomon Cordwell Buenz (SCB). Komplex zahrnuje celkem 633 moderních a flexibilních bytů (211 v každé věži) o výměrách od 40 do 220 m², které díky velkoformátovým oknům se sníženým parapetem, lodžiím a terasám otevírají úchvatné panoramatické výhledy na Bratislavský hrad, historické jádro města i Malé Karpaty. Projekt doplňuje přes 3 600 m² obchodních prostor v živém parteru, více než 800 krytých parkovacích stání a strategická poloha v bezprostřední blízkosti klíčových sportovních, kulturních i nákupních center metropole.
| Lokalita | Bratislava, Slovensko |
| Developer | Cresco Real Estate |
| Počet jednotek | 633 |
Rezidence U Milosrdných
V Praze 1, na Starém Městě, vyrostl luxusní bytový dům U Milosrdných s 27 byty (2+kk až 4+kk) a obchodními prostory. Jedná se o čerstvý projekt z roku 2024 a nabízí prestižní bydlení v historickém centru s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
| Lokalita | Praha 1, Staré Město |
| Developer | CREDITAS Real Estate |
| Počet jednotek | 27 |
Pod Jezerkou
V Praze-Michli, u parku Jezerka, vzniká rezidenční projekt s 31 kompletně zařízenými byty 1+kk a 2+kk (27–79 m²), s balkony/zahrádkami a sklepními kójemi. Byty budou k nastěhování od listopadu 2024 a vyznačují se skvělou dostupností MHD a blízkostí veškeré občanské vybavenosti a zeleně.
| Lokalita | Praha 4, Michle |
| Developer | DELICODE s.r.o. |
| Počet jednotek | 31 |
Mozaika Holešovice
V Holešovicích vzniká nový nájemní projekt Mozaika, nabízející 178 moderních bytů (1+kk až 4+kk) s vybavením včetně spotřebičů. Projekt kombinuje industriální design s velkým množstvím zeleně a nachází se v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a širokou nabídkou služeb.
| Lokalita | Praha 7, Holešovice |
| Developer | Heimstaden Bostad Invest s.r.o. |
| Počet jednotek | 178 |
Lokality:
Najděte svůj nový domov s naším srovnávačem developerských projektů
Plánujete koupit nový byt nebo dům? S naším srovnávačem developerských projektů se rychle a jednoduše zorientujete v nabídce nemovitostí. Ať už hledáte moderní byt v centru města, rodinný dům na okraji nebo investiční příležitost, pomůžeme vám najít ideální řešení přesně podle vašich potřeb.
Proč využít srovnávač při výběru novostaveb?
Srovnávač shromažďuje informace o aktuálních developerských projektech na jednom místě. Díky tomu získáte komplexní přehled o možnostech na trhu bez nutnosti procházet desítky stránek jednotlivých developerů. U každého projektu najdete klíčové informace, jako je lokalita (jak blízko se projekt nachází od škol, obchodů nebo veřejné dopravy), cena (porovnejte nabídky podle cen za metr čtvereční nebo celkové hodnoty nemovitosti), dispozice (vyberte si mezi byty 1+kk až 5+kk, rodinnými domy nebo komerčními prostory), vybavení (je nemovitost vybavena moderními technologiemi, zahrádkou či terasou).
Na co si dát pozor při výběru developerského projektu?
- Smluvní podmínky: Podrobně si projděte smlouvy a zkontrolujte, zda neobsahují skryté poplatky.
- Historie developera: Zjistěte, jaké projekty již developer dokončil a jak jsou hodnocené zákazníky.
- Termíny dokončení: Ujistěte se, že časový plán projektu odpovídá vašim potřebám.
- Budoucnost lokality: Ověřte, zda se v okolí plánují další stavby nebo změny, které by mohly ovlivnit kvalitu bydlení.
Nevíte, kde začít?
I pokud teprve zvažujete možnosti a nejste si jisti, jaké bydlení hledáte, Leverage je skvělým výchozím bodem. Získejte přehled o aktuálních nabídkách, inspirujte se a udělejte první krok k realizaci vašeho vysněného bydlení.
S Leverage srovnávačem developerských projektů budete mít všechny informace na dosah ruky. Začněte hledat ještě dnes a najděte domov, který bude odpovídat vašim představám.
Časté dotazy
Novostavba je bytová jednotka v budově, která byla postavena nově – obvykle v posledních několika letech – a dosud nebyla obývána. Oproti starší nemovitosti nabízí moderní technologie, úsporné provozní náklady a možnost úprav dle přání klienta.
Dispozice bytu popisuje počet obytných místností a kuchyň. Např. 2+1 znamená dva pokoje a samostatnou kuchyň, zatímco 2+kk znamená dva pokoje, přičemž kuchyňský kout je součástí jednoho z nich.
- 1+1: Jeden pokoj a samostatná kuchyň.
- 1+kk: Jeden pokoj s kuchyňským koutem.
- 2+1: Dva pokoje a samostatná kuchyň.
- 2+kk: Dva pokoje, z nichž jeden má kuchyňský kout.
Spolehlivého developera poznáte podle jeho historie, referencí od předchozích klientů, transparentní komunikace a členství v oborových asociacích. Důvěryhodní developeři mají jasně dané smluvní podmínky a zveřejněné financování projektu.
Ano, většina developerů umožňuje klientské změny v předem stanovených termínech. Můžete si upravit rozmístění příček, elektroinstalaci, podlahy nebo obklady podle svého vkusu.
Doba výstavby závisí na rozsahu projektu, obvykle trvá 18 až 36 měsíců od zahájení stavebních prací po kolaudaci. O přesném harmonogramu informuje developer.
Koupě do osobního vlastnictví znamená, že se stanete výlučným vlastníkem bytové jednotky a podílu na společných částech domu a pozemku. Tento typ vlastnictví umožňuje plné dispoziční právo s bytem.
Obvykle následuje několik kroků: rezervace bytu, podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní, zaplacení rezervačního poplatku, následně kupní smlouva a převod vlastnického práva po kolaudaci.
Kromě samotné kupní ceny zaplatíte rezervační poplatek (obvykle 100–150 tis. Kč), případně daň z nabytí nemovitosti (v současnosti u novostaveb neplatí), poplatky za služby právníka či banky a náklady spojené s hypotékou.
Nejčastějším způsobem je hypoteční úvěr. Mnoho developerů spolupracuje s bankami a nabízí zvýhodněné podmínky. Často je platba rozložena do několika fází – např. 20 % při podpisu smlouvy a zbytek po kolaudaci.
Zálohy a příspěvky do fondu oprav začnete platit až po převzetí bytu a jeho zápisu do katastru. Výši stanovuje správce domu a je dobré se na ni dopředu informovat.
Cena bytu je pevně stanovena ve smlouvě. Pokud je smlouva správně ošetřená, nemůže ji developer jednostranně změnit. Pozor si dejte na inflační doložky – některé projekty je obsahují.
Cena bytu závisí na lokalitě, dispozici, patře, velikosti, standardu vybavení a dalších faktorech. Obecně lze říct, že čím atraktivnější lokalita a vyšší standard, tím vyšší cena. U projektů Leverage nabízíme výborný poměr ceny a kvality.