Rezidence Engerth

Moderní obytný komplex Rezidence Engerth od developerské skupiny EBM Group přináší harmonické bydlení do oblíbené čtvrti Kladno – Ostrovec, přímo na hranici rozsáhlých lesů. Projekt zahrnující 125 vzdušných bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po rodinné 4+kk láká na nadčasovou architekturu s velkými prosklenými lodžiemi a podzemními garážemi. Tato lokalita představuje bezkonkurenční symbiózu těsného kontaktu s přírodou a rychlého městského spojení. Zásadním benefitem je totiž poloha pouhých 5 minut chůze od budoucí modernizované železniční rychlodráhy Kladno–Ostrovec, která zajistí expresní spojení do centra Prahy (na Masarykovo nádraží) za méně než 30 minut, včetně bleskové dostupnosti letiště Václava Havla.

Prohlédnout projekt
V prodeji

Viladomy Park Košíře

Rezidenční projekt Viladomy Košíře v Praze 5 nabízí 28 bytů ve 3 viladomech a 3 luxusní vily se zahradami a bazény. Byty s dispozicemi 1+kk až 4+kk disponují balkony/terasami a podzemním parkováním. Lokalita v klidné vilové čtvrti nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do centra.
Lokalita Praha 5, Košíře
Developer Cronesta
Počet jednotek 28
V prodeji

Byty Krašovská

Rezidenční projekt Byty Krašovská představuje novostavbu 112 moderních bytů situovaných přímo na okraji parku Krašovská na plzeňské Košutce pod taktovkou developera STAVINGEM a BC Real. Projekt klade mimořádný důraz na akustický komfort díky železobetonové konstrukci s akustickými cihlami a trojskly, které účinně tlumí hluk zvenčí i od sousedů. Bydlení nabízí nízké provozní náklady s napojením na Plzeňskou teplárenskou, velkorysé terasy či balkony s nerušenými panoramatickými výhledy na město i Bolevecké rybníky a pohodlné garážové parkování v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností.

Lokalita Plzeňský kraj, Plzeň
Developer STAVINGEM, s.r.o.
Počet jednotek 112
V prodeji

Villa Malbec

Villa Malbec ve Valticích nabízí 11 luxusních apartmánů (1+kk a 2+kk) s vysokým standardem vybavení (včetně klimatizace, Jablotronu a soukromé vinné kóje), společný slaný bazén a vinný sklep. Díky skvělé lokalitě a možnosti kompletní správy představuje projekt ideální investiční příležitost.
Lokalita Jihomoravský kraj, Valtice
Počet jednotek 11
V prodeji

Vily Stodůlky Jih

Projekt Vily Stodůlky Jih nabízí 10 moderních, energeticky úsporných rodinných domů 4+kk s velkými zahradami (588-840 m²) a krytým parkováním pro 3 auta. Domy se nachází v klidné lokalitě Prahy Stodůlek s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra.
Lokalita Praha 5, Stodůlky
Developer InterCora Stodůlky s.r.o.; Algon s.r.o.
Počet jednotek 10
V prodeji

Pod Korunami - Kersko

Pod Korunami Kersko přináší exkluzivní možnost žít uprostřed kerského borového lesa, v lokalitě proslulé klidem, čistým vzduchem a výjimečnou atmosférou. Šest rozlehlých stavebních pozemků nabízí dostatek prostoru pro vytvoření soukromého rodinného sídla, rekreačního domu či nadčasové moderní stavby zasazené do přírody. Projekt spojuje absolutní klid a soukromí s rychlou dostupností Prahy — ideální volba pro ty, kdo chtějí žít blízko města, ale daleko od jeho ruchu.

Lokalita Středočeský kraj
Developer CoreStone Real estate
Počet jednotek 6
V prodeji

Vivus Žižkov

V pražském Žižkově, na ulici Koněvova, vzniká rezidenční projekt Vivus Žižkov. Nabízí 162 bytů (1+kk až 5+kk) s balkony/terasy a výhledem, 7 komerčních prostor, parkování s možností dobíjení elektromobilů a relaxační vnitroblok. Dokončení je plánováno na 1. kvartál 2026.
Lokalita Praha 3, Žižkov
Developer Vivus
V prodeji

Žižkovské zahrady

Rezidenční projekt Žižkovské zahrady nabízí 210 luxusních bytů (1+kk až 6+kk) s balkóny, terasami či předzahrádkami a výhledem na Prahu. Projekt se vyznačuje moderní architekturou, ekologickými prvky a bohatou občanskou vybaveností, včetně recepce, kočárkárny a kolárny, a nachází se na klidném okraji parku Vítkov s výbornou dopravní dostupností.
Lokalita Praha 3, Žižkov
Developer STRM Gama (CPI Property Group)
Počet jednotek 210
V prodeji

Zelený Chodovec

Rezidenční projekt Zelený Chodovec nabízí 55 nízkoenergetických bytů (1+kk až 4+kk) s terasami/předzahrádkami a garážemi v klidné lokalitě na pomezí Záběhlic a Chodovce. Vysoký standard vybavení, blízkost zeleně a kompletní občanská vybavenost zaručují komfortní bydlení.
Lokalita Praha 10, Chodovec
Developer KAPRAIN DEVELOPMENT
Počet jednotek 55
V prodeji

Vysoký Újezd u Prahy

Developerská skupina Crestyl modernizuje starobylou obec Vysoký Újezd u Prahy, která se nachází 15 minut od Prahy a na okraji Českého krasu. Nabízí zde rodinné domy, byty, komerční prostory a pozemky pro individuální výstavbu s důrazem na ekologii a moderní technologie. Třetí etapa projektu zahrnuje 33 domů 5+kk s velkými zahradami a garážemi, jejichž dokončení je plánováno na rok 2026.
Lokalita Středočeský kraj, Vysoký Újezd
Developer Crestyl
Počet jednotek 10
V prodeji

Bydlení Dobřenice

Projekt Bydlení Dobřenice nabízí sedm bytů 1+kk, 2+kk a 3+kk o rozměrech 35-75 m². Byty jsou součástí budovy z poloviny minulého století a disponují balkony, terasami nebo zahrádkami. Ke každému bytu náleží sklep i parkovací stání. Dokončení stavby s přírodními materiály je plánováno na začátek roku 2026. Dobřenice se nachází 20 km od Hradce Králové a nabízí výbornou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Lokalita je obklopena přírodou a poskytuje možnosti pro aktivní trávení volného času.
Lokalita Královéhradecký kraj, Dobřenice
Developer ČFS ALFA INVEST s.r.o.
Počet jednotek 7
V prodeji

Bytový dům Hvězdová

Moderní bytový dům Hvězdová v Brně-Zábrdovicích nabízí 81 jednotek od 1+kk po 3+kk, každá s balkonem, lodžií nebo terasou. Ke vybraným patří i sklepy a předzahrádky. Pohodlné parkování zajišťují podzemní garáže (za poplatek). Soukromý vnitroblok bude místem setkávání a odpočinku. Dokončení je plánováno na rok 2026. Lokalita nabízí blízkost centra, bohatou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost.
Lokalita Jihomoravský kraj, Brno
Developer IMOS development
Počet jednotek 81
V prodeji

Vítkovia Park

V centru Žižkova, v ulici Pod Vítkovem, vzniká moderní bytový dům VITKOVIA PARK s 12 bytovými jednotkami (2+kk až 5+kk s balkony/terasami). Projekt nabízí vysoký standard vybavení a dokončení je plánováno na konec roku 2026. Parkování a sklepy jsou k dispozici za příplatek.
Lokalita Praha 3, Žižkov
Developer VITKOVIA CENTRUM s.r.o.
Počet jednotek 12
V prodeji

Pod Drinopolem

Elegantní rezidenční projekt Pod Drinopolem od developerské společnosti PSN přináší prémiové městské bydlení v historické a vyhledávané čtvrti Praha 6 – Břevnov. Citlivě zrekonstruovaný šestipodlažní dům nabízí 25 bytových jednotek ve vysokém standardu fit-out, doplněných o praktické sklepní kóje a u střešních bytů i o prostorné terasy s výhledem. Výjimečnost projektu podtrhuje špičkové zázemí pro rezidenty v podobě privátního wellness se saunou a fitness, podzemního parkování, kolárny i upraveného vnitrobloku s grilem. Exkluzivní lokalita v blízkosti Břevnovského kláštera, parku Kajetánka a Ladronky zaručuje dokonalou harmonii klidného života se špičkovou občanskou vybaveností a bleskovou dostupností centra metropole.

Lokalita Praha 6, Pod Drinopolem
Developer PSN
Počet jednotek 25
V prodeji

Benkova Rezidence

Benkova Rezidence v Praze-Chodově nabízí 40 bytů v moderních viladomech s dispozicemi 1+kk až 4+kk. Byty mají balkóny, terasy, předzahrádky a možnost dokoupení parkovacího místa a sklepní kóje. Lokalita se vyznačuje výbornou občanskou vybaveností, blízkostí obchodního centra a dopravní dostupností s autobusem a metrem.
Lokalita Praha 4, Chodov
Developer Geosan Development
Počet jednotek 40
V prodeji

Pozemky Šestajovice

Projekt Pozemky Šestajovice od developerské skupiny EBM Group nabízí komorní kolekci 12 stavebních parcel určených pro individuální výstavbu rodinných domů v klidné obci Šestajovice (Praha-východ). Pozemky ležící v bezprostředním sousedství Klánovic a Klánovického lesa přinášejí naprostou svobodu navrhnout si vlastní domov se zahradou v přímém kontaktu s přírodou. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti – mateřská i základní škola, obchody a moderní sportovní areál jsou doslova na dosah ruky. Velkým benefitem je také výborné dopravní spojení do centra hlavního města, kdy vás vlak ze sousedních Klánovic dopraví na Masarykovo nádraží za pouhých 20 minut.

Lokalita Praha 9, Klánovice, Šestajovice
Developer EBM Group
Počet jednotek 12
V prodeji

Zen Rezidence

Luxusní bytový dům Zen Rezidence v pražské Libni nabídne 37 bytů (1+kk až 5+kk) s vysokým standardem vybavení a lodžiemi, některé s privátní terasou a zahradou. Byty s parkováním v podzemí budou předány v 1. polovině roku 2026. Atraktivní lokalita s dobrou dopravní dostupností a blízkostí parků.
Lokalita Praha 9, Libeň
Počet jednotek 37
V prodeji

Kladno Resort

Kladno Resort nabízí moderní řadové rodinné domy 5+kk s vlastní zahradou a dvěma parkovacími místy, ideální pro rodiny, které hledají komfort, bezpečí a klidné sousedské prostředí s rychlým spojením do Prahy. 56 prostorných domů propojuje moderní architekturu, energetickou úspornost a životní pohodlí v lokalitě, kde se sousedé stávají přáteli.

Lokalita Středočeský kraj, Kladno
Developer Anglický Resort
Počet jednotek 56
V prodeji

Na Máchovně - Beroun Hills

Rezidence Na Máchovně v Beroun Hills přináší moderní a designové bydlení v atraktivní lokalitě západně od Prahy. Projekt nabízí prostorné byty s balkony a terasami, kvalitní materiály, dostatek parkování a praktické zázemí. Ideální je pro rodiny, mladé profesionály i investory hledající stabilní hodnotu nemovitosti v klidné, přitom dobře dostupné oblasti.

Lokalita Středočeský kraj, Beroun, Na Máchovně
Developer Affinity - Skanska
Počet jednotek 42
V prodeji

Bydlení Zahradní

V Plzni Slovany vzniká nový bytový projekt Bydlení Zahradní. Nabízí 32 bytů různých dispozic od 1+kk po 4+kk, z nichž většina je opatřena balkonem nebo terasou. Projekt zahrnuje podzemní parkování a sklepy. Předpokládané dokončení je září 2026. Lokalita Slovany je vyhledávána pro svou občanskou vybavenost, školy a sportovní možnosti.
Lokalita Plzeňský kraj, Plzeň
Počet jednotek 32
V prodeji

Bytové domy Lužiny

V obchodním centru Lužiny vzniká exkluzivní rezidenční projekt Bytové domy Lužiny se dvěma věžovými domy Alfa a Beta. Projekt nabízí moderní bydlení s 333 jednotkami, nadstandardní občanskou vybaveností, parkovacími stáními a blízkostí Centrálního parku. Výborné spojení do centra Prahy zajišťuje metro.
Lokalita Praha 5, Lužiny
Developer UDI-Urban Developers and Investors s.r.o.
Počet jednotek 333

Najděte svůj nový domov s naším srovnávačem developerských projektů

Plánujete koupit nový byt nebo dům? S naším srovnávačem developerských projektů se rychle a jednoduše zorientujete v nabídce nemovitostí. Ať už hledáte moderní byt v centru města, rodinný dům na okraji nebo investiční příležitost, pomůžeme vám najít ideální řešení přesně podle vašich potřeb.

Proč využít srovnávač při výběru novostaveb?

Srovnávač shromažďuje informace o aktuálních developerských projektech na jednom místě. Díky tomu získáte komplexní přehled o možnostech na trhu bez nutnosti procházet desítky stránek jednotlivých developerů. U každého projektu najdete klíčové informace, jako je lokalita (jak blízko se projekt nachází od škol, obchodů nebo veřejné dopravy), cena (porovnejte nabídky podle cen za metr čtvereční nebo celkové hodnoty nemovitosti), dispozice (vyberte si mezi byty 1+kk až 5+kk, rodinnými domy nebo komerčními prostory), vybavení (je nemovitost vybavena moderními technologiemi, zahrádkou či terasou).

Na co si dát pozor při výběru developerského projektu?

  • Smluvní podmínky: Podrobně si projděte smlouvy a zkontrolujte, zda neobsahují skryté poplatky.
  • Historie developera: Zjistěte, jaké projekty již developer dokončil a jak jsou hodnocené zákazníky.
  • Termíny dokončení: Ujistěte se, že časový plán projektu odpovídá vašim potřebám.
  • Budoucnost lokality: Ověřte, zda se v okolí plánují další stavby nebo změny, které by mohly ovlivnit kvalitu bydlení.

Nevíte, kde začít?

I pokud teprve zvažujete možnosti a nejste si jisti, jaké bydlení hledáte, Leverage je skvělým výchozím bodem. Získejte přehled o aktuálních nabídkách, inspirujte se a udělejte první krok k realizaci vašeho vysněného bydlení.

S Leverage srovnávačem developerských projektů budete mít všechny informace na dosah ruky. Začněte hledat ještě dnes a najděte domov, který bude odpovídat vašim představám.

Časté dotazy

Co je to novostavba a jak se liší od starší nemovitosti?

Novostavba je bytová jednotka v budově, která byla postavena nově – obvykle v posledních několika letech – a dosud nebyla obývána. Oproti starší nemovitosti nabízí moderní technologie, úsporné provozní náklady a možnost úprav dle přání klienta.

Co znamená dispozice bytu 1+kk, 2+1, 3+kk atd.?

Dispozice bytu popisuje počet obytných místností a kuchyň. Např. 2+1 znamená dva pokoje a samostatnou kuchyň, zatímco 2+kk znamená dva pokoje, přičemž kuchyňský kout je součástí jednoho z nich.

  • 1+1: Jeden pokoj a samostatná kuchyň.
  • 1+kk: Jeden pokoj s kuchyňským koutem.
  • 2+1: Dva pokoje a samostatná kuchyň.
  • 2+kk: Dva pokoje, z nichž jeden má kuchyňský kout.

 

Jak poznám, že je developer důvěryhodný?

Spolehlivého developera poznáte podle jeho historie, referencí od předchozích klientů, transparentní komunikace a členství v oborových asociacích. Důvěryhodní developeři mají jasně dané smluvní podmínky a zveřejněné financování projektu.

Mohu si upravit dispozici bytu ještě před dokončením stavby?

Ano, většina developerů umožňuje klientské změny v předem stanovených termínech. Můžete si upravit rozmístění příček, elektroinstalaci, podlahy nebo obklady podle svého vkusu.

Jak dlouho trvá výstavba developerského projektu?

Doba výstavby závisí na rozsahu projektu, obvykle trvá 18 až 36 měsíců od zahájení stavebních prací po kolaudaci. O přesném harmonogramu informuje developer.

Co znamená koupě bytu „do osobního vlastnictví“ v novostavbě?

Koupě do osobního vlastnictví znamená, že se stanete výlučným vlastníkem bytové jednotky a podílu na společných částech domu a pozemku. Tento typ vlastnictví umožňuje plné dispoziční právo s bytem.

Jaký je postup při koupi bytu v novostavbě?

Obvykle následuje několik kroků: rezervace bytu, podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní, zaplacení rezervačního poplatku, následně kupní smlouva a převod vlastnického práva po kolaudaci.

Jaké náklady mě čekají při koupi nového bytu?

Kromě samotné kupní ceny zaplatíte rezervační poplatek (obvykle 100–150 tis. Kč), případně daň z nabytí nemovitosti (v současnosti u novostaveb neplatí), poplatky za služby právníka či banky a náklady spojené s hypotékou.

Jak financovat koupi bytu v novostavbě?

Nejčastějším způsobem je hypoteční úvěr. Mnoho developerů spolupracuje s bankami a nabízí zvýhodněné podmínky. Často je platba rozložena do několika fází – např. 20 % při podpisu smlouvy a zbytek po kolaudaci.

Kdy začnu platit zálohy na energie a fond oprav?

Zálohy a příspěvky do fondu oprav začnete platit až po převzetí bytu a jeho zápisu do katastru. Výši stanovuje správce domu a je dobré se na ni dopředu informovat.

Může cena novostavby v průběhu výstavby vzrůst?

Cena bytu je pevně stanovena ve smlouvě. Pokud je smlouva správně ošetřená, nemůže ji developer jednostranně změnit. Pozor si dejte na inflační doložky – některé projekty je obsahují.

Kolik stojí byt v novostavbě a co ovlivňuje cenu?

Cena bytu závisí na lokalitě, dispozici, patře, velikosti, standardu vybavení a dalších faktorech. Obecně lze říct, že čím atraktivnější lokalita a vyšší standard, tím vyšší cena. U projektů Leverage nabízíme výborný poměr ceny a kvality.