Rezidence Engerth
Moderní obytný komplex Rezidence Engerth od developerské skupiny EBM Group přináší harmonické bydlení do oblíbené čtvrti Kladno – Ostrovec, přímo na hranici rozsáhlých lesů. Projekt zahrnující 125 vzdušných bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po rodinné 4+kk láká na nadčasovou architekturu s velkými prosklenými lodžiemi a podzemními garážemi. Tato lokalita představuje bezkonkurenční symbiózu těsného kontaktu s přírodou a rychlého městského spojení. Zásadním benefitem je totiž poloha pouhých 5 minut chůze od budoucí modernizované železniční rychlodráhy Kladno–Ostrovec, která zajistí expresní spojení do centra Prahy (na Masarykovo nádraží) za méně než 30 minut, včetně bleskové dostupnosti letiště Václava Havla.
Prohlédnout projektViladomy Park Košíře
| Lokalita | Praha 5, Košíře |
| Developer | Cronesta |
| Počet jednotek | 28 |
Byty Krašovská
Rezidenční projekt Byty Krašovská představuje novostavbu 112 moderních bytů situovaných přímo na okraji parku Krašovská na plzeňské Košutce pod taktovkou developera STAVINGEM a BC Real. Projekt klade mimořádný důraz na akustický komfort díky železobetonové konstrukci s akustickými cihlami a trojskly, které účinně tlumí hluk zvenčí i od sousedů. Bydlení nabízí nízké provozní náklady s napojením na Plzeňskou teplárenskou, velkorysé terasy či balkony s nerušenými panoramatickými výhledy na město i Bolevecké rybníky a pohodlné garážové parkování v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností.
| Lokalita | Plzeňský kraj, Plzeň |
| Developer | STAVINGEM, s.r.o. |
| Počet jednotek | 112 |
Villa Malbec
| Lokalita | Jihomoravský kraj, Valtice |
| Počet jednotek | 11 |
Vily Stodůlky Jih
| Lokalita | Praha 5, Stodůlky |
| Developer | InterCora Stodůlky s.r.o.; Algon s.r.o. |
| Počet jednotek | 10 |
Pod Korunami - Kersko
Pod Korunami Kersko přináší exkluzivní možnost žít uprostřed kerského borového lesa, v lokalitě proslulé klidem, čistým vzduchem a výjimečnou atmosférou. Šest rozlehlých stavebních pozemků nabízí dostatek prostoru pro vytvoření soukromého rodinného sídla, rekreačního domu či nadčasové moderní stavby zasazené do přírody. Projekt spojuje absolutní klid a soukromí s rychlou dostupností Prahy — ideální volba pro ty, kdo chtějí žít blízko města, ale daleko od jeho ruchu.
| Lokalita | Středočeský kraj |
| Developer | CoreStone Real estate |
| Počet jednotek | 6 |
Vivus Žižkov
| Lokalita | Praha 3, Žižkov |
| Developer | Vivus |
Žižkovské zahrady
| Lokalita | Praha 3, Žižkov |
| Developer | STRM Gama (CPI Property Group) |
| Počet jednotek | 210 |
Zelený Chodovec
| Lokalita | Praha 10, Chodovec |
| Developer | KAPRAIN DEVELOPMENT |
| Počet jednotek | 55 |
Vysoký Újezd u Prahy
| Lokalita | Středočeský kraj, Vysoký Újezd |
| Developer | Crestyl |
| Počet jednotek | 10 |
Bydlení Dobřenice
| Lokalita | Královéhradecký kraj, Dobřenice |
| Developer | ČFS ALFA INVEST s.r.o. |
| Počet jednotek | 7 |
Bytový dům Hvězdová
| Lokalita | Jihomoravský kraj, Brno |
| Developer | IMOS development |
| Počet jednotek | 81 |
Vítkovia Park
| Lokalita | Praha 3, Žižkov |
| Developer | VITKOVIA CENTRUM s.r.o. |
| Počet jednotek | 12 |
Pod Drinopolem
Elegantní rezidenční projekt Pod Drinopolem od developerské společnosti PSN přináší prémiové městské bydlení v historické a vyhledávané čtvrti Praha 6 – Břevnov. Citlivě zrekonstruovaný šestipodlažní dům nabízí 25 bytových jednotek ve vysokém standardu fit-out, doplněných o praktické sklepní kóje a u střešních bytů i o prostorné terasy s výhledem. Výjimečnost projektu podtrhuje špičkové zázemí pro rezidenty v podobě privátního wellness se saunou a fitness, podzemního parkování, kolárny i upraveného vnitrobloku s grilem. Exkluzivní lokalita v blízkosti Břevnovského kláštera, parku Kajetánka a Ladronky zaručuje dokonalou harmonii klidného života se špičkovou občanskou vybaveností a bleskovou dostupností centra metropole.
| Lokalita | Praha 6, Pod Drinopolem |
| Developer | PSN |
| Počet jednotek | 25 |
Benkova Rezidence
| Lokalita | Praha 4, Chodov |
| Developer | Geosan Development |
| Počet jednotek | 40 |
Pozemky Šestajovice
Projekt Pozemky Šestajovice od developerské skupiny EBM Group nabízí komorní kolekci 12 stavebních parcel určených pro individuální výstavbu rodinných domů v klidné obci Šestajovice (Praha-východ). Pozemky ležící v bezprostředním sousedství Klánovic a Klánovického lesa přinášejí naprostou svobodu navrhnout si vlastní domov se zahradou v přímém kontaktu s přírodou. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti – mateřská i základní škola, obchody a moderní sportovní areál jsou doslova na dosah ruky. Velkým benefitem je také výborné dopravní spojení do centra hlavního města, kdy vás vlak ze sousedních Klánovic dopraví na Masarykovo nádraží za pouhých 20 minut.
| Lokalita | Praha 9, Klánovice, Šestajovice |
| Developer | EBM Group |
| Počet jednotek | 12 |
Zen Rezidence
| Lokalita | Praha 9, Libeň |
| Počet jednotek | 37 |
Kladno Resort
Kladno Resort nabízí moderní řadové rodinné domy 5+kk s vlastní zahradou a dvěma parkovacími místy, ideální pro rodiny, které hledají komfort, bezpečí a klidné sousedské prostředí s rychlým spojením do Prahy. 56 prostorných domů propojuje moderní architekturu, energetickou úspornost a životní pohodlí v lokalitě, kde se sousedé stávají přáteli.
| Lokalita | Středočeský kraj, Kladno |
| Developer | Anglický Resort |
| Počet jednotek | 56 |
Na Máchovně - Beroun Hills
Rezidence Na Máchovně v Beroun Hills přináší moderní a designové bydlení v atraktivní lokalitě západně od Prahy. Projekt nabízí prostorné byty s balkony a terasami, kvalitní materiály, dostatek parkování a praktické zázemí. Ideální je pro rodiny, mladé profesionály i investory hledající stabilní hodnotu nemovitosti v klidné, přitom dobře dostupné oblasti.
| Lokalita | Středočeský kraj, Beroun, Na Máchovně |
| Developer | Affinity - Skanska |
| Počet jednotek | 42 |
Bydlení Zahradní
| Lokalita | Plzeňský kraj, Plzeň |
| Počet jednotek | 32 |
Bytové domy Lužiny
| Lokalita | Praha 5, Lužiny |
| Developer | UDI-Urban Developers and Investors s.r.o. |
| Počet jednotek | 333 |
Lokality:
Najděte svůj nový domov s naším srovnávačem developerských projektů
Plánujete koupit nový byt nebo dům? S naším srovnávačem developerských projektů se rychle a jednoduše zorientujete v nabídce nemovitostí. Ať už hledáte moderní byt v centru města, rodinný dům na okraji nebo investiční příležitost, pomůžeme vám najít ideální řešení přesně podle vašich potřeb.
Proč využít srovnávač při výběru novostaveb?
Srovnávač shromažďuje informace o aktuálních developerských projektech na jednom místě. Díky tomu získáte komplexní přehled o možnostech na trhu bez nutnosti procházet desítky stránek jednotlivých developerů. U každého projektu najdete klíčové informace, jako je lokalita (jak blízko se projekt nachází od škol, obchodů nebo veřejné dopravy), cena (porovnejte nabídky podle cen za metr čtvereční nebo celkové hodnoty nemovitosti), dispozice (vyberte si mezi byty 1+kk až 5+kk, rodinnými domy nebo komerčními prostory), vybavení (je nemovitost vybavena moderními technologiemi, zahrádkou či terasou).
Na co si dát pozor při výběru developerského projektu?
- Smluvní podmínky: Podrobně si projděte smlouvy a zkontrolujte, zda neobsahují skryté poplatky.
- Historie developera: Zjistěte, jaké projekty již developer dokončil a jak jsou hodnocené zákazníky.
- Termíny dokončení: Ujistěte se, že časový plán projektu odpovídá vašim potřebám.
- Budoucnost lokality: Ověřte, zda se v okolí plánují další stavby nebo změny, které by mohly ovlivnit kvalitu bydlení.
Nevíte, kde začít?
I pokud teprve zvažujete možnosti a nejste si jisti, jaké bydlení hledáte, Leverage je skvělým výchozím bodem. Získejte přehled o aktuálních nabídkách, inspirujte se a udělejte první krok k realizaci vašeho vysněného bydlení.
S Leverage srovnávačem developerských projektů budete mít všechny informace na dosah ruky. Začněte hledat ještě dnes a najděte domov, který bude odpovídat vašim představám.
Časté dotazy
Novostavba je bytová jednotka v budově, která byla postavena nově – obvykle v posledních několika letech – a dosud nebyla obývána. Oproti starší nemovitosti nabízí moderní technologie, úsporné provozní náklady a možnost úprav dle přání klienta.
Dispozice bytu popisuje počet obytných místností a kuchyň. Např. 2+1 znamená dva pokoje a samostatnou kuchyň, zatímco 2+kk znamená dva pokoje, přičemž kuchyňský kout je součástí jednoho z nich.
- 1+1: Jeden pokoj a samostatná kuchyň.
- 1+kk: Jeden pokoj s kuchyňským koutem.
- 2+1: Dva pokoje a samostatná kuchyň.
- 2+kk: Dva pokoje, z nichž jeden má kuchyňský kout.
Spolehlivého developera poznáte podle jeho historie, referencí od předchozích klientů, transparentní komunikace a členství v oborových asociacích. Důvěryhodní developeři mají jasně dané smluvní podmínky a zveřejněné financování projektu.
Ano, většina developerů umožňuje klientské změny v předem stanovených termínech. Můžete si upravit rozmístění příček, elektroinstalaci, podlahy nebo obklady podle svého vkusu.
Doba výstavby závisí na rozsahu projektu, obvykle trvá 18 až 36 měsíců od zahájení stavebních prací po kolaudaci. O přesném harmonogramu informuje developer.
Koupě do osobního vlastnictví znamená, že se stanete výlučným vlastníkem bytové jednotky a podílu na společných částech domu a pozemku. Tento typ vlastnictví umožňuje plné dispoziční právo s bytem.
Obvykle následuje několik kroků: rezervace bytu, podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní, zaplacení rezervačního poplatku, následně kupní smlouva a převod vlastnického práva po kolaudaci.
Kromě samotné kupní ceny zaplatíte rezervační poplatek (obvykle 100–150 tis. Kč), případně daň z nabytí nemovitosti (v současnosti u novostaveb neplatí), poplatky za služby právníka či banky a náklady spojené s hypotékou.
Nejčastějším způsobem je hypoteční úvěr. Mnoho developerů spolupracuje s bankami a nabízí zvýhodněné podmínky. Často je platba rozložena do několika fází – např. 20 % při podpisu smlouvy a zbytek po kolaudaci.
Zálohy a příspěvky do fondu oprav začnete platit až po převzetí bytu a jeho zápisu do katastru. Výši stanovuje správce domu a je dobré se na ni dopředu informovat.
Cena bytu je pevně stanovena ve smlouvě. Pokud je smlouva správně ošetřená, nemůže ji developer jednostranně změnit. Pozor si dejte na inflační doložky – některé projekty je obsahují.
Cena bytu závisí na lokalitě, dispozici, patře, velikosti, standardu vybavení a dalších faktorech. Obecně lze říct, že čím atraktivnější lokalita a vyšší standard, tím vyšší cena. U projektů Leverage nabízíme výborný poměr ceny a kvality.