Vivus Kolbenova I.

O projektu a revitalizaci areálu ČKD

Developerský projekt Vivus Kolbenova, za kterým stojí společnost Vivus (Pankrác, a.s.), představuje jeden z největších transformačních záměrů v Praze 9 – Vysočanech. Projekt vyrůstá na brownfieldu bývalých továrních hal strojírenského gigantu ČKD, v prostoru ohraničeném ulicemi Kolbenova a Na Černé strouze.

Komplex vzniká postupně v pěti až šesti etapách, během nichž bude vybudováno celkem 8 objektů s gradující výškou od 8 do 15 nadzemních podlaží. Cílem je vytvořit samostatnou městskou čtvrť s více než 1 000 byty, kombinující klidné bydlení, prostory pro služby a velkorysé parkové úpravy ve vnitroblocích.

Etapy, dispozice a mimořádná úspornost (PENB A)

Všechny byty napříč etapami jsou koncipovány v pestrých dispozicích 1+kk až 4+kk. Projekt klade maximální důraz na ekologii a nízké provozní náklady – domy jsou realizovány v nízkoenergetickém standardu PENB A (mimořádně úsporná budova).

• I. etapa: Dokončena (kolaudace léto 2022, generální dodavatel BAK / Strabag). Nabídla 255 bytů ve dvou domech (8 nadzemních podlaží). Nejvyšší ustupující patra poskytují velkorysé terasy, byty v přízemí předzahrádky. V bytech jsou položeny kvalitní třívrstvé dřevěné podlahy.
• II. etapa: Dokončena (nastěhování 4Q/2023). Přinesla 165 bytů. Obyvatelé mají k dispozici společnou kolárnu, kočárkárnu a sklepní kóje.
• III. etapa: Ve výstavbě (plánované dokončení 3Q/2026). Dominantou této fáze je patnáctipodlažní věž vyrůstající přímo u vstupu do metra Kolbenova. Součástí parteru budou rozsáhlé komerční prostory, které v budoucnu doplní i supermarket.

Lokalita Praha 9 – Moderní Vysočany

Díky intenzivní revitalizaci a podpoře města se kdysi průmyslové Vysočany proměnily v moderní a žádanou rezidenční čtvrť, která si však zachovává svou historickou identitu a svébytnou atmosféru.

Přímo v docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – základní i mateřské školy, lékárny, pošta a řada restaurací. Pouhou jednu stanici metrem je vzdáleno obchodní centrum Galerie Fénix, které nabízí široké spektrum obchodů, služeb, fitness i wellness centrum.

Zelená osa a park Rokytka

Kromě vnitřních parků přímo mezi domy komplexu se rezidenti mohou těšit na těsný kontakt s přírodou:

• Přírodní park Rokytka: Areál bude výhledově plynule navazovat na revitalizovaný zelený koridor říčky Rokytky.
• Sportovní vyžití: Asfaltová cyklostezka podél vody je ideální pro bezpečnou cyklistiku a in-line bruslení. Nedaleký rozlehlý park Zahrádky nabízí velká dětská hřiště a populární venkovní posilovnu (workout).

Doprava: Bydlení doslova na metru

Dopravní infrastruktura a rychlost spojení s centrem jsou hlavními devízami projektu Vivus Kolbenova:

• Metro trasy B: Vstupy do stanice metra Kolbenova leží neuvěřitelných 130 metrů od hranice projektu, díky čemuž cesta do historického centra (Náměstí Republiky, Můstek) trvá méně než 15 minut.
• Tramvaje: Přímo na Kolbenově ulici se nachází frekventované tramvajové zastávky.