Rezidence Kobrova

O projektu

Rezidence Kobrova je moderní developerský projekt, který elegantně vyplnil proluku mezi rezidencí Sacré Coeur II a historickou zástavbou 19. století na Smíchově. Projekt nabízí celkem 15 bytových jednotek s dispozicemi od 1+kk až po 5+kk, navržených s důrazem na funkční uspořádání, moderní design a komfortní bydlení. Byty disponují velkoformátovými okny, balkony, lodžiemi a prostornými terasami – horní dvě podlaží jsou ustoupená, což umožňuje vznik velkorysých teras s výhledem na město.

Budova má sedm nadzemních a jedno podzemní podlaží. Reprezentativní vstup je situován z ulice Grafická, zatímco svažitý vnitroblok je využit pro parkování. Ve druhém podlaží se nachází jedna bytová jednotka a šest studií s přímým vstupem na soukromé terasy orientované do klidného vnitrobloku. Typická patra třetího až pátého podlaží obsahují vždy dvě bytové jednotky, nejvyšší patra pak poskytují prostorné rodinné byty s terasami a lodžiemi, každé podlaží samostatně.

Projekt je plně bezbariérový a klade důraz na vysokou kvalitu materiálů a provedení. Architektonický návrh od Schindler Seko architekti, kteří stojí i za sousedním projektem Sacré Coeur II, přináší nadčasový vzhled fasády v kombinaci bílé barvy, skleněných zábradlí a velkoformátových oken. Vnitřní vybavení bytů zahrnuje moderní dřevěné podlahy, keramickou dlažbu v kuchyních, koupelnách a na balkonech, bezpečnostní vstupní dveře, vnitřní dřevěné obložkové dveře a eurookna s vakuovým zasklením.

Lokalita

Projekt se nachází nedaleko centra Smíchova na Praze 5 a pod jižním svahem Petřína, na nároží ulic Grafická a Kobrova. Pozemek byl původně využit stavbou trafostanice. V rámci stavby Strahovského tunelu proběhly v lokalitě velké změny, přesto si ale zachovala svůj klidný charakter. V blízkosti leží park Sacre Coeur, ze jehož kopce se nabízí atraktivní vyhlídka. Na opačnou stranu od projektu je možno nalézt další rekreační lokality - Zahradu Kinských, Újezd a Petřín.

Smíchov je velmi dobře vybavená rezidenční čtvrť a v docházkové vzdálenosti nabízí veškerou občanskou vybavenost a služby včetně vzdělávání, kultury a sportovních zařízení. Nedaleko se nachází lokalita Anděl s množstvím služeb a obchodů včetně obchodního centra s multikinem. 

Díky výborné dopravní dostupnosti se během několika minut dostanete do historického centra Prahy. K dispozici je metro, tramvaj i autobusové spojení. Snadné je rovněž napojení na pražský okruh a hlavní dopravní tahy.

Architektura v souladu s přírodou

Architektonický návrh Rezidence Kobrova představuje ideální kombinaci funkčnosti, elegance a nadčasového designu. Kompozice tvarů, materiálů a barev působí klidně a harmonicky, velkoformátová okna a slunné terasy přinášejí do interiéru každé jednotky dostatek přirozeného světla a propojují městské bydlení s okolní přírodou.

Velkou předností projektu jsou střešní zahrady a zelení situované vnitrobloky. Prostorné terasy před vstupy do jednotlivých bytů vytvářejí klidná místa k odpočinku a soukromí, ideální pro relaxaci nebo setkávání s rodinou a přáteli.

Rezidence Kobrova harmonicky navazuje na stávající městskou strukturu. Kompaktně doplňuje blok, řeší stoupající terén a výškové rozdíly sousedních objektů ustoupením posledních dvou pater. Byty jsou navrženy s praktickým a funkčním dispozičním řešením a vysokým standardem vybavení, odpovídajícím životnímu stylu 21. století, přičemž každý detail kombinuje eleganci s maximální praktičností.

Bytové jednotky jsou rozdělené do pěti sekcí A až E, vždy se samostatným vchodem do rezidence.

Občanská vybavenost a život v srdci Smíchova

Smíchov patří k nejživějším a nejatraktivnějším čtvrtím Prahy, kde se snoubí městský ruch s klidem rezidenčních částí. V těsné blízkosti Rezidence Kobrova najdete mateřské a základní školy, gymnázia a prestižní jazykové školy, což zajišťuje pohodlné zázemí pro rodiny s dětmi. Součástí lokality jsou také moderní zdravotnická zařízení, stomatologické ordinace, lékárny, pošta a kompletní bankovní služby, doplněné o širokou nabídku obchodů od menších butiků po supermarkety a obchodní centrum Nový Smíchov.

Pro sportovní a volnočasové aktivity je Smíchov ideální – k dispozici jsou fitness centra, wellness studia, plavecký bazén, cyklostezky i běžecké trasy. Nedaleké parky, například Sacré Coeur či Petřínské sady, poskytují prostor pro relaxaci, procházky nebo aktivní odpočinek. Milovníci kultury a zábavy ocení blízkost Švandova divadla, kina Cinema City Anděl, hudebních klubů a koncertních sálů, kde se pravidelně konají divadelní představení, koncerty i společenské akce.

Gastronomická scéna Smíchova je pestrá a inspirativní – od tradičních českých restaurací přes mezinárodní kuchyně až po moderní bistry a kavárny. Díky tomu si obyvatelé Rezidence Kobrova mohou vychutnat kulinářské zážitky bez nutnosti cestovat do centra města. Celkově tak lokalita nabízí ideální kombinaci pohodlného městského života, bohaté občanské vybavenosti a příjemného prostředí pro trávení volného času.

Standardy bydlení

Byty v Rezidenci Kobrova spojují kvalitu, funkčnost a moderní technologie. Standard zahrnuje:

• Podlahové vytápění pro maximální komfort během celého roku.
• Dřevěné či kvalitní laminátové podlahy doplněné keramickou dlažbou v koupelnách a vstupních prostorech.
• Velkoformátová okna s izolačními trojskly zajišťujícími dostatek světla a výbornou tepelnou i akustickou izolaci.
• Bezpečnostní vstupní dveře s vícebodovým zámkem.
• Sklepní kóje a garážová stání.
• Příprava pro klimatizaci a chytré technologie.

Na střeše šestého nadzemního podlaží se nachází společná pobytová střešní zahrada SKY TOP, vybavená intenzivní zelení a propojená s technologiemi budovy. Budoucím obyvatelům nabízí ideální prostor k relaxaci, setkávání či pozorování panoramatu města.

K dispozici je také reprezentativní vstupní hala a služby recepce 24/7, které zajišťují komfort a bezpečí. Součástí areálu jsou společné prostory pro kočárky, kola a koloběžky, stejně jako zasedací místnost pro soukromá jednání či pracovní schůzky přímo v rezidenci.

Rezidence Kobrova je navržena jako plně bezbariérová, což zajišťuje pohodlný přístup pro všechny obyvatele. Vysoký standard domovního vybavení představuje trvalou hodnotu a záruku z hlediska dlouhodobé investice.