Rezidence Engerth

Moderní obytný komplex Rezidence Engerth od developerské skupiny EBM Group přináší harmonické bydlení do oblíbené čtvrti Kladno – Ostrovec, přímo na hranici rozsáhlých lesů. Projekt zahrnující 125 vzdušných bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po rodinné 4+kk láká na nadčasovou architekturu s velkými prosklenými lodžiemi a podzemními garážemi. Tato lokalita představuje bezkonkurenční symbiózu těsného kontaktu s přírodou a rychlého městského spojení. Zásadním benefitem je totiž poloha pouhých 5 minut chůze od budoucí modernizované železniční rychlodráhy Kladno–Ostrovec, která zajistí expresní spojení do centra Prahy (na Masarykovo nádraží) za méně než 30 minut, včetně bleskové dostupnosti letiště Václava Havla.

Prohlédnout projekt
Vyprodáno

Vitality Rezidence

Vitality Rezidence na Smíchově nabízí 50 moderních bytů (1+kk až 3+kk) pro seniory, kteří si přejí nezávislý a komfortní život s širokou škálou služeb včetně fitness a společenských aktivit. Rezidence disponuje bezbariérovým prostředím, bezpečnostním systémem a výbornou dostupností. K nastěhování jsou byty od roku 2018.

Lokalita Praha 5, Smíchov
Developer SATPO
Počet jednotek 50
Vyprodáno

Rezidence Na Hřebenkách

V Praze 5, v atraktivní lokalitě Na Hřebenkách, vzniká Rezidence Na Hřebenkách s 33 byty (1+kk až 4+kk, 41–120 m²). Byty s promyšlenými dispozicemi, balkony/zahrádkami a výhledem na Smíchovské údolí, se nacházejí v blízkosti zeleně (Strahovský kopec, Klamovka) a veškeré občanské vybavenosti.

Lokalita Praha 5, Hřebenky
Developer Rezidence Na Hřebenkách a.s.
Počet jednotek 33
Vyprodáno

Radotínská Vyhlídka

V Radotíně na Praze 16, v ulici Zderazská, byl dokončen projekt luxusního bydlení Radotínská vyhlídka. Nabízí 18 bytů (92-102 m²) a řadové rodinné domy s krásným výhledem na údolí Berounky. V okolí je kompletní občanská vybavenost a přírodní park.

Lokalita Praha 5, Radotín
Developer VV Servis - REAL spol. s.r.o.
Počet jednotek 18
Vyprodáno

Nad Motolským hájem II

Novostavba Nad Motolským hájem II na Praze 5 nabízí 152 moderních bytů (1+kk až 4+kk) v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra. Byty s kompletní občanskou vybaveností se prodávají od 1,5 do 6 milionů korun, s možností dokoupení parkování a sklepů.

Lokalita Praha 6, Motol
Developer Daramis
Počet jednotek 152
Vyprodáno

Vily Chuchle

Vily Chuchle v Praze 5 představují exkluzivní rezidenční projekt, který zahrnuje 31 luxusních vil o dispozicích 4+kk až 7+kk a 37 pozemků pro individuální výstavbu. Projekt od REFLECTA Development se vyznačuje jedinečnou architekturou, moderním designem a citlivým začleněním do okolní krajiny. Lokalita Velká Chuchle nabízí vynikající dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a je ideální pro milovníky sportu díky blízkosti známého závodiště.

Lokalita Praha 5, Velká Chuchle
Developer REFLECTA Development a.s.
Počet jednotek 31
Vyprodáno

12 Lofts

Moderní rezidenční projekt 12 Lofts, realizovaný společností HOCHTIEF CZ, nabízí nadstandardní bydlení v Praze 6-Bubeneč. Bytové domy s unikátní architekturou a důrazem na detail disponují variabilními dispozicemi bytů od 5+kk a nabízejí možnost přizpůsobení na přání uživatele. Lokalita vyniká svou výbornou dopravní dostupností, občanskou vybaveností a blízkostí zeleně Stromovky a Letenských sadů.

Lokalita Praha 6, Bubeneč
Developer HOCHTIEF CZ a.s.
Počet jednotek 12
Vyprodáno

Vila Hodkovičky

V pražských Hodkovičkách vzniká elegantní vila s 13 byty (1+kk až 4+kk, 41–104 m²), každý s parkováním a sklepem. Byty se prodávají s možností individuálního výběru vybavení a od srpna 2018 je k dispozici vzorový byt. Vila se nachází v klidné vilové čtvrti s výbornou dostupností do centra a s blízkým přístupem k cyklostezce a sportovištím.
Lokalita Praha 4, Hodkovičky
Developer Svoboda & Williams s.r.o.
Počet jednotek 13
Vyprodáno

U Zámeckého parku

U Zámeckého parku je moderní rezidenční projekt, který propojuje pohodlné bydlení s krásou historického prostředí Hluboké nad Vltavou. Tři bytové domy s pečlivě navrženými dispozicemi nabízejí klid, bezpečí a kontakt s přírodou, zároveň však umožňují rychlou dostupnost centra města. Ideální volba pro rodiny, páry i jednotlivce hledající harmonické a stylové bydlení u srdce jižních Čech.

Lokalita Jihočeský kraj, Hluboká nad Vltavou
Developer Jochmann reality
Počet jednotek 38
Vyprodáno

Park Měcholupy

V klidné vilové čtvrti Dolních Měcholup (Praha 15) vznikl uzavřený bytový minipark Park Měcholupy s deseti novými domy (4 samostatné, 6 řadových) o dispozici 4+kk (129–152 m²). Domy s garážemi a zahradami (121–274 m²) se nabízejí ve dvou variantách dokončení – holodomy nebo na klíč. Výborná dostupnost MHD (metro Depo Hostivař) a autem (Pražský okruh). V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně školky, školy, obchodního centra a sportovišť.

Lokalita Praha 10, Dolní Měcholupy
Developer Kontakt
Počet jednotek 10
Vyprodáno

Rezidence Přípotoční 35

Dům z roku 1937 prošel kompletní rekonstrukcí a dnes nabízí 20 bytů, 5 ateliérů a 2 komerční jednotky. Byty jsou ve standardu shell & core, což umožnilo rezidentům dotvořit si interiér podle vlastních představ. Výjimečným prvkem projektu je propojený vnitroblok, který poskytuje prostor pro odpočinek, relaxaci i sousedská setkání.

Lokalita Praha 10, Vršovice
Developer PSN
Počet jednotek 20

Beskydské stráně

Beskydské Stráně nabízejí prémiové pozemky pro moderní bydlení či rekreaci v srdci Beskyd s dechberoucím výhledem na Lysou horu a okolní hřebeny. Projekt kombinuje klid horské přírody, soukromí a komfort moderní infrastruktury, přičemž umožňuje rychlý přístup k městům Ostrava, Frýdek-Místek či Frenštát pod Radhoštěm. Ideální místo pro trvalé bydlení, druhý domov i investici v atraktivní lokalitě.

Lokalita Moravskoslezský kraj, Ostravice
Developer CoreStone Real estate
Počet jednotek 23
Dokončeno

Villa Resort Beroun

Toužíte po klidném rodinném domě s nerušeným výhledem do zvlněné krajiny a golfovým hřištěm přímo za zády? Dokončený rezidenční projekt Villa Resort Beroun od developerské skupiny EBM Group představuje komorní soubor 18 nízkoenergetických rodinných domů v dispozicích 4+kk a 5+kk o výměrách od 117 do 180 m². Každá vila nabízí vlastní soukromou zahradu, garážové stání i prosvětlené interiéry navržené pro maximální provozní úsporu a rodinné pohodlí. Areál s vlastním dětským hřištěm je zasazen do tichého přírodního prostředí Berounska, přičemž zajišťuje kompletní městskou vybavenost v bezprostředním dosahu a bleskové spojení na okraj Prahy za pouhých 15 minut jízdy autem.

Lokalita Středočeský kraj, Beroun
Developer EBM Group
Počet jednotek 18
K pronájmu

Rezidence U Milosrdných

V Praze 1, na Starém Městě, vyrostl luxusní bytový dům U Milosrdných s 27 byty (2+kk až 4+kk) a obchodními prostory. Jedná se o čerstvý projekt z roku 2024 a nabízí prestižní bydlení v historickém centru s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti.

Lokalita Praha 1, Staré Město
Developer CREDITAS Real Estate
Počet jednotek 27
K pronájmu

Mozaika Holešovice

V Holešovicích vzniká nový nájemní projekt Mozaika, nabízející 178 moderních bytů (1+kk až 4+kk) s vybavením včetně spotřebičů. Projekt kombinuje industriální design s velkým množstvím zeleně a nachází se v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a širokou nabídkou služeb.

Lokalita Praha 7, Holešovice
Developer Heimstaden Bostad Invest s.r.o.
Počet jednotek 178
K pronájmu

Pod Jezerkou

V Praze-Michli, u parku Jezerka, vzniká rezidenční projekt s 31 kompletně zařízenými byty 1+kk a 2+kk (27–79 m²), s balkony/zahrádkami a sklepními kójemi. Byty budou k nastěhování od listopadu 2024 a vyznačují se skvělou dostupností MHD a blízkostí veškeré občanské vybavenosti a zeleně.

Lokalita Praha 4, Michle
Developer DELICODE s.r.o.
Počet jednotek 31
K pronájmu

Pobřežní Apartments

Pobřežní Apartments nabízí moderní nájemní byty (1+kk až 3+kk s balkony/terasami) v pražském Karlíně, blízko Vltavy a s výbornou dopravní dostupností. Byty jsou kompletně vybavené a připravené k nastěhování v srpnu 2023.

Lokalita Praha 8, Karlín
K pronájmu

AFI Home Karlín

V Karlíně, u stanice metra Křižíkova, nabízí developer AFI Europe 172 zařízených bytů (1+kk až 4+kk) k dlouhodobému pronájmu. Projekt disponuje podzemními garážemi a sklepy a vyznačuje se skvělou dostupností do centra a bohatou občanskou vybaveností.

Lokalita Praha 8, Karlín
Developer AFI Europe
Počet jednotek 172
K pronájmu

AFI Home Kolbenova

Projekt AFI Home Kolbenova nabídne v první etapě 313 nájemních bytů v různých dispozicích, přičemž celý projekt pojme 640 bytů o ploše 27–128 m². Komplex s recepcí, garážemi a sklady se nachází ve Vysočanech u stanice metra, v blízkosti občanské vybavenosti, obchodního centra a přírody.

Lokalita Praha 9, Vysočany
Developer AFI Europe
Počet jednotek 313
K pronájmu

Fragment

Rezidenční projekt Fragment v Karlíně nabízí 140 nájemních bytů vysokého standardu, navržený Qarta architekturou a doplněný sochami Davida Černého. Moderní technologie a atraktivní výhledy na Prahu doplňují tento projekt vyvíjený Trigemou, jehož dokončení proběhlo v druhé polovině roku 2022.

Lokalita Praha 8, Karlín
Developer Trigema
Počet jednotek 140
K pronájmu

Loox Prosek

Loox Prosek v Praze 9 je moderní polyfunkční budova s byty, kancelářemi a obchody, vyznačující se minimalistickým designem a praktickým uspořádáním. Výhodná lokalita u metra C a s kompletní občanskou vybaveností nabízí skvělé bydlení i podnikání.

Lokalita Praha 9, Prosek
Developer CREDITAS Real Estate
Počet jednotek 95

Najděte svůj nový domov s naším srovnávačem developerských projektů

Plánujete koupit nový byt nebo dům? S naším srovnávačem developerských projektů se rychle a jednoduše zorientujete v nabídce nemovitostí. Ať už hledáte moderní byt v centru města, rodinný dům na okraji nebo investiční příležitost, pomůžeme vám najít ideální řešení přesně podle vašich potřeb.

Proč využít srovnávač při výběru novostaveb?

Srovnávač shromažďuje informace o aktuálních developerských projektech na jednom místě. Díky tomu získáte komplexní přehled o možnostech na trhu bez nutnosti procházet desítky stránek jednotlivých developerů. U každého projektu najdete klíčové informace, jako je lokalita (jak blízko se projekt nachází od škol, obchodů nebo veřejné dopravy), cena (porovnejte nabídky podle cen za metr čtvereční nebo celkové hodnoty nemovitosti), dispozice (vyberte si mezi byty 1+kk až 5+kk, rodinnými domy nebo komerčními prostory), vybavení (je nemovitost vybavena moderními technologiemi, zahrádkou či terasou).

Na co si dát pozor při výběru developerského projektu?

  • Smluvní podmínky: Podrobně si projděte smlouvy a zkontrolujte, zda neobsahují skryté poplatky.
  • Historie developera: Zjistěte, jaké projekty již developer dokončil a jak jsou hodnocené zákazníky.
  • Termíny dokončení: Ujistěte se, že časový plán projektu odpovídá vašim potřebám.
  • Budoucnost lokality: Ověřte, zda se v okolí plánují další stavby nebo změny, které by mohly ovlivnit kvalitu bydlení.

Nevíte, kde začít?

I pokud teprve zvažujete možnosti a nejste si jisti, jaké bydlení hledáte, Leverage je skvělým výchozím bodem. Získejte přehled o aktuálních nabídkách, inspirujte se a udělejte první krok k realizaci vašeho vysněného bydlení.

S Leverage srovnávačem developerských projektů budete mít všechny informace na dosah ruky. Začněte hledat ještě dnes a najděte domov, který bude odpovídat vašim představám.

Časté dotazy

Co je to novostavba a jak se liší od starší nemovitosti?

Novostavba je bytová jednotka v budově, která byla postavena nově – obvykle v posledních několika letech – a dosud nebyla obývána. Oproti starší nemovitosti nabízí moderní technologie, úsporné provozní náklady a možnost úprav dle přání klienta.

Co znamená dispozice bytu 1+kk, 2+1, 3+kk atd.?

Dispozice bytu popisuje počet obytných místností a kuchyň. Např. 2+1 znamená dva pokoje a samostatnou kuchyň, zatímco 2+kk znamená dva pokoje, přičemž kuchyňský kout je součástí jednoho z nich.

  • 1+1: Jeden pokoj a samostatná kuchyň.
  • 1+kk: Jeden pokoj s kuchyňským koutem.
  • 2+1: Dva pokoje a samostatná kuchyň.
  • 2+kk: Dva pokoje, z nichž jeden má kuchyňský kout.

 

Jak poznám, že je developer důvěryhodný?

Spolehlivého developera poznáte podle jeho historie, referencí od předchozích klientů, transparentní komunikace a členství v oborových asociacích. Důvěryhodní developeři mají jasně dané smluvní podmínky a zveřejněné financování projektu.

Mohu si upravit dispozici bytu ještě před dokončením stavby?

Ano, většina developerů umožňuje klientské změny v předem stanovených termínech. Můžete si upravit rozmístění příček, elektroinstalaci, podlahy nebo obklady podle svého vkusu.

Jak dlouho trvá výstavba developerského projektu?

Doba výstavby závisí na rozsahu projektu, obvykle trvá 18 až 36 měsíců od zahájení stavebních prací po kolaudaci. O přesném harmonogramu informuje developer.

Co znamená koupě bytu „do osobního vlastnictví“ v novostavbě?

Koupě do osobního vlastnictví znamená, že se stanete výlučným vlastníkem bytové jednotky a podílu na společných částech domu a pozemku. Tento typ vlastnictví umožňuje plné dispoziční právo s bytem.

Jaký je postup při koupi bytu v novostavbě?

Obvykle následuje několik kroků: rezervace bytu, podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní, zaplacení rezervačního poplatku, následně kupní smlouva a převod vlastnického práva po kolaudaci.

Jaké náklady mě čekají při koupi nového bytu?

Kromě samotné kupní ceny zaplatíte rezervační poplatek (obvykle 100–150 tis. Kč), případně daň z nabytí nemovitosti (v současnosti u novostaveb neplatí), poplatky za služby právníka či banky a náklady spojené s hypotékou.

Jak financovat koupi bytu v novostavbě?

Nejčastějším způsobem je hypoteční úvěr. Mnoho developerů spolupracuje s bankami a nabízí zvýhodněné podmínky. Často je platba rozložena do několika fází – např. 20 % při podpisu smlouvy a zbytek po kolaudaci.

Kdy začnu platit zálohy na energie a fond oprav?

Zálohy a příspěvky do fondu oprav začnete platit až po převzetí bytu a jeho zápisu do katastru. Výši stanovuje správce domu a je dobré se na ni dopředu informovat.

Může cena novostavby v průběhu výstavby vzrůst?

Cena bytu je pevně stanovena ve smlouvě. Pokud je smlouva správně ošetřená, nemůže ji developer jednostranně změnit. Pozor si dejte na inflační doložky – některé projekty je obsahují.

Kolik stojí byt v novostavbě a co ovlivňuje cenu?

Cena bytu závisí na lokalitě, dispozici, patře, velikosti, standardu vybavení a dalších faktorech. Obecně lze říct, že čím atraktivnější lokalita a vyšší standard, tím vyšší cena. U projektů Leverage nabízíme výborný poměr ceny a kvality.