Park Rokytka
O projektu
V pražských Vysočanech, v ulici Za Lidovým domem, vzniká nový developerský projekt Park Rokytka (Praha 9). Novostavba obsahuje 48 bytových jednotek a je v prodeji. Předpokládaný termín dokončení je 2018. Projekt navrhl Ing. Architekt Jaroslav Daďa. Dům má pět nadzemních a jedno podzemní podlaží s parkovacími stáními. Developerem a prodejcem je společnost CRESCON a.s., investorem společnost Za Lidovým domem s.r.o. Byty mají rozlohu 39 m2 až 103 m2 (1+kk, 2+kk, 3+kk a 4+kk). K dispozici je 48 parkovacích míst v podzemním podlaží, kde jsou i komory k bytům. Byty v prvním nadzemním podlaží mají předzahrádky, byty ve vyšších podlažích balkony. Novostavba je rozdělena do tří částí, každá s vlastním výtahem a schodištěm. První tři podlaží mají 11 bytů, čtvrté 8 a páté 4 byty se střešními terasami. Byty mají dostatek prostoru pro vestavěné skříně a vlastní komoru na pračku. Terasy jsou dostatečně velké pro jídelní stůl.
Lokalita
Rezidenční areál Park Rokytka se nachází v příjemné čtvrti Vysočany (Praha 9), v ulici Za Lidovým domem. V okolí najdete technické památky (např. haly strojíren Praga, komíny, chladicí věže ČKD), kostel Krále Krista, bývalou budovu pekáren. Dostupnost k památkám: pěšky 18-21 minut, tramvají č. 16 (12 minut), autem (5 minut). Kulturní program zajišťuje Divadlo Gong (autem 5-6 minut, tramvají č. 16 – 9 minut, autobusem č. 151 – 16 minut, pěšky 18-19 minut), O2 aréna (pěšky 12-14 minut, autem 5-6 minut), Galerie Harfa s Dinoparkem a 5D kinem (pěšky 18 minut, metrem 15 minut, tramvají č. 16 – 15 minut, autobusem č. 151 – 18 minut, autem 6-7 minut), Cinema City Letňany (14 minut). Městská knihovna (4 minuty autem, 11 minut pěšky). Centrum města (metrem z Vysočanské na Můstek – 15 minut).
Lokalita nabízí relaxaci na břehu Rokytky (např. Sady na Klíčově s ovocnými stromy – autobusem č. 151 – 15 minut, pěšky 22 minut, autem 5 minut; Podviní – autem 5 minut, pěšky 12 minut, tramvají č. 16 – 11 minut). K dispozici je naučná stezka Vysočany-Prosek-Střížkov. Sportovní aktivity: KAJOT Intacto (metrem 15 minut, tramvají č. 16 – 15 minut, tramvajemi č. 25/28 – 16 minut, pěšky 18 minut, autem 6 minut), Bowling bar Koule (12 minut autem), Fitness FitStudio (autem 5 minut, tramvají č. 16 – 12 minut, metrem – 105 minut, pěšky 20 minut), Lanové centrum Proud Praha (pěšky 14 minut, autem 4 minuty, tramvají č. 16 – 12 minut), Sportcentrum Step (autobusem č. 136 – 21 minut, tramvají č. 16 – 20 minut, autem 7 minut), TJ Sokol Vysočany, tenisové kurty (autem 3 minuty, pěšky 12 minut, tramvají č. 16 – 9 minut), cyklostezky A26 a A262. Zdravotní péči zajišťuje Poliklinika Vysočany (pěšky 13 minut, tramvají č. 16 – 9 minut, autem 3 minuty).
V okolí najdete mateřskou školu (pěšky 6 minut, autem 3 minuty), základní školu a gymnázium (pěšky 6 minut, autem 4 minuty), Českou poštu (autem 2 minuty, pěšky 8 minut), restauraci U Pecků (autem 3 minuty, pěšky 9 minut), bankomat České spořitelny (pěšky 13 minut, tramvají č. 16 – 12 minut, metrem 11 minut, autem 5 minut), nákupní centrum Fénix s Billou (pěšky 11 minut, autem 3 minuty), Galerie Harfa s Albertem (autem 6 minut, metrem 15 minut, tramvají č. 16 – 15 minut, pěšky 18 minut), supermarket Albert (pěšky 13 minut, autem 5 minut), Tesco (tramvají č. 16 – 9 minut, metrem 14 minut).
Doprava: metro Vysočanská (7 minut pěšky), tramvaj Poštovská (8 minut pěšky, tramvaj č. 16), autobus (8 minut pěšky, linky 136, 151, 158, 177, 183, 195, 375), nádraží Praha-Libeň (11 minut pěšky, 3 minuty autem), nádraží Praha-Vysočany (15 minut pěšky, tramvají č. 16 – 10 minut, autem 5 minut). Centrum města autem za 20 minut.
Uvedené ceny bytů jsou orientační a je třeba je ověřit u prodejce.
Dům je postaven z masivního cihelného zdiva s europrofily oken. Vnitřní prostory mají dřevěné plovoucí podlahy. V kuchyních jsou digestoře. K dispozici jsou komory v bytech i sklepní komory.
Standardy domu: Základy, konstrukce a střecha jsou z železobetonu. Vnitřní nenosné zdivo je z cihel. Stropní konstrukce jsou z železobetonových monolitických desek. Schodiště je železobetonové. Střecha je plochá, klempířské prvky titanzinkové. Domovní dveře jsou hliníkové prosklené, vstupní dveře do bytů bezpečnostní (ocelová zárubně, kování s bezpečnostní klikou). Vnitřní dveře (2100 mm) mají obložkovou zárubeň. Okna a balkonové dveře jsou dřevěné z europrofilu s izolačním dvojsklem (otevírací a sklopná křídla). Garážová vrata a brána mají elektropohon. Podlahy: komora, sokl, koupelny a WC – keramická dlažba; obývací místnosti a hala – dřevěné podlahy; terasa a balkon – betonová dlažba; schodiště – keramická dlažba; garáž – beton. Stěny: vnitřní – omítka s bílou malbou; venkovní – zateplovací systém, fasáda dřevo a omítka. Koupelna/WC: umyvadlo, baterie, vana, sprcha, WC, umývátko. Vytápění: deskové radiátory s termostatickými hlavicemi, žebříky v koupelnách; domovní kotelna s plynovými kotli a ohřevem teplé vody. Větrání: koupelna, WC, komora – ventilátor. Kuchyně: příprava pro digestoř. Samostatné stoupačky, rozvody vody, kanalizace a plynu. Elektroinstalace: zásuvky, vypínače; minimálně 3 zásuvky v obytných místnostech, příprava v kuchyni, zásuvka pro pračku, zásuvka a osvětlení na terase/balkonu. Slaboproud: přípojka O2, společná TV anténa, zvonek, požární hlásič. Osvětlení společných prostor. Výtah pro osoby se sníženou pohyblivostí. Venkovní úpravy: chodník a komunikace, zatravněná plocha.