Nový Eden

O projektu

Nový Eden je významný městský rezidenční a multifunkční projekt ve Vršovicích (Praha 10), který má proměnit oblast kolem radnice a bývalého kulturního domu Eden ve živé centrum městského života. Projekt vzniká na místě dnes nevyužívaného KD Eden a přinese moderní designovou budovu s městskými byty, komunitním centrem, multifunkčním sálem, obchody a službami, čímž oživí veřejný prostor a přispěje k rozvoji celé čtvrti.

Nový Eden není standardní developerská výstavba – je to městský projekt iniciovaný Městskou částí Praha 10 ve spolupráci s hlavním městem Praha, který vzniká na základě mezinárodní architektonicko‑urbanistické soutěže. Vítězný návrh připravili architekti z ateliéru ohboi a JIKA‑CZ, kteří navrhli moderní budovu s rezidenčními jednotkami ve vyšších podlažích a veřejně přístupnými funkcemi v parteru, které oživí okolí a posílí sociální interakci v prostoru.

Projekt je nyní ve fázi přípravy a zahájení realizace se očekává kolem roku 2025. Součástí záměru je také revitalizace okolních veřejných ploch, vznik prostorů pro společenská setkání, stromořadí a další městská zeleň.

Lokalita

Projekt Nový Eden vyroste v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících čtvrtí Prahy 10 – Vršovicích, konkrétně v oblasti mezi sídlištěm Vlasta a nákupním centrem Eden. Tato lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost v dosahu – v okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště, zdravotnické služby i množství zeleně a veřejných parků.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá díky přímému napojení na MHD a blízkosti tramvajových i autobusových linek. V docházkové vzdálenosti je i stanice metra a další hlavní městské tahy, které zajišťují rychlé spojení s centrem Prahy i ostatními částmi města.

Vršovice jako lokalita kombinují městské bydlení s atmosférou příměstské čtvrti, kde je možné spojit každodenní život s aktivním využitím veřejných prostor, parku i komunitních zón. Projekt Nový Eden tuto kvalitu ještě umocní a vytváří nové pulsující místo ve městě.

Nový střed veřejného prostoru

Vítězný návrh ateliérů ohboi a JIKA‑CZ reaguje na kontext okolní zástavby a veřejného prostoru tak, aby budoucí městský dům plynule navázal na okolní prostředí, otevřel parter směrem k veřejným náměstím a vytvořil nové pěší propojení v rámci čtvrti.

Projekt řeší i veřejné partery, pěší bulváry a místa pro komunitní setkávání, což pomůže utvářet nové městské jádro s živým společenským životem přímo v lokalitě.

Občanská vybavenost a veřejný prostor

Nový Eden významně posílí občanskou vybavenost Vršovic. Součástí projektu jsou nejen byty, ale také komunitní centrum, multifunkční sál, kavárny, restaurace a další služby, které budou přirozeně navazovat na život v čtvrti.

Revitalizace okolí zahrnuje také tvorbu pobytových zelených ploch, veřejných náměstí a promenád, které propojí stávající infrastrukturu s novým urbanistickým řešením. Plánované veřejné prostory nabídnou místo pro kulturní akce, setkávání sousedů i rodinné aktivity.

Moderní městský dům

Nový Eden nabídne moderní městské byty koncipované tak, aby reflektovaly současné požadavky na bydlení ve městě — prostorné dispozice, kvalitní materiály a důraz na přirozené světlo. Výše umístěné bytové jednotky budou moci nabízet i výhledy na okolní prostředí města.

Součástí návrhu je i integrace veřejných funkcí do parteru domu, což přispěje k živému městskému charakteru objektu. Multifunkční sál a komunitní prostory posílí nabídku služeb pro rezidenty i širší veřejnost.

Financování a příprava projektu

Projekt rekonstrukce radnice Prahy 10 je největší investicí v historii městské části. Současný stav budovy je technicky zastaralý, neudržitelný a nevyhovuje ani z hlediska energetiky, ani kvality služeb pro veřejnost. Bez komplexní rekonstrukce – zejména vnějšího pláště, technologií a instalací – nelze zajistit dlouhodobý provoz objektu.

Přípravy na rekonstrukci probíhají od roku 2017, kdy byla zpracována zadávací studie pro výběr projektanta. V říjnu 2018 bylo vyhlášeno veřejné zadávací řízení na projektovou dokumentaci komplexní opravy a rekonstrukce, které po několika opakovaných výběrových kolech vyhrála společnost CASUA spol. s r.o. Stejně tak získala zakázku na projektovou dokumentaci interiérového vybavení nové radnice.

Rada MČ postupně schvalovala stavební program, návrh provozního a dispozičního uspořádání a další kroky vedoucí k realizaci rekonstrukce.