Nad Přehradou V

O projektu

Příjemné bydlení v blízkosti pražské Hostivařské přehrady nabízí developerský projekt Nad přehradou V. Novostavba vzniká v Padovské ulici v městské čtvrti Hostivař na Praze 10. Pro budoucí rezidenty se zde rodí 54 nových bytů, které jsou připraveny pro svobodné páry nebo rodiny s dětmi. Nyní se staví několikapodlažní nový dům s označením F, který dokáže uspokojit i náročné požadavky budoucích obyvatel. Vše odpovídá současným bytovým trendům. Pod celkovou koncepcí a návrhem jsou podepsaní ABM Architekti. Najdete zde například zasazené balkony. Dokončení projektu bude upřesněno. Dům je vybaven energetickým štítkem třídy C. Prodej bytů zajišťuje developer a zároveň i prodejce, společnost FINEP se sídlem v Lannově paláci v Havlíčkově ulici na Praze 1.

Rezidenční komplex Nad Přehradou V nabízí budoucím obyvatelům nové byty o dispozičním členění 1+kk až 4+kk s rozlohou od 29 do 119 m2. Parkovací místa v novostavbě jsou zajištěna v podzemní části domu. Jedná se o moderní novostavbu, čemuž odpovídají i standardy bytů. Stavební konstrukce je tvořena zděnými vnitřními příčkami (např. Porotherm, Liapor, Vapis) nebo železobetonem. Mezibytové systémy jsou zděné či železobetonové. Nosný systém tvoří garáže s železobetonovým sloupovím nebo kombinované, u bytů jde o příčný stěnový železobetonový nebo zděný systém. Obvodový systém je zděný a železobetonový s fasádním zateplovacím systémem. Stropy tvoří železobetonová stropní deska. Vstup a další společné prostory jsou opatřeny čipovým systémem zajišťujícím větší komfort a bezpečnost. Dále je celý objekt vybaven zvonkovým tablem s audio panelem u hlavního vchodu a domácími telefony s tlačítkem elektrického otevírání v bytech. V garážích je instalován kamerový systém. V objektu je také zajištěn příjem kabelové televize. Ve výbavě domu nechybí moderní lanový výtah (SCHINDLER, KONE, OTIS, THYSSENKRUPP). Garážová stání jsou umístěna v prvním a druhém podzemním podlaží domu nebo mimo objekt pod lehkým zastřešením. Je u nich přirozená ventilace vzduchu. Garážová stání se ohraničují pletivem nebo gabionovou stěnou. S garážovými průmyslovými sekčními vraty s elektropohonem se manipuluje pomocí dálkového ovládání nebo mobilního telefonu. Samostatné garáže se vybavují venkovními rolovacími vraty s elektropohonem, která se posunují dálkovým ovládáním. Krytá parkovací stání se nacházejí na úrovni prvního nadzemního podlaží a jsou vybavena sklopným uzamykatelným parkovacím sloupkem.

Okna a balkonové dveře jsou plastové, vícekomorové. Jejich vnitřní barva je bílá, vnější stranu tvoří barevná fólie, vnitřní parapety jsou bílé. Vnitřní bytové dveře se dodávají Sapeli Elegant, jednokřídlé plné. V některých bytech jsou dvoukřídlé prosklené (podle katalogového listu a dispozice bytu). Povrch tvoří fólie Sapelit, nechybí obložkové zárubně Sapeli Normal a rozetové nerezové kování. Vstup do bytu se osazuje protipožárními plnými jednokřídlými dveřmi s ořechovým dekorem. Jsou vybaveny lakovanými kovovými zárubněmi a bezpečnostním kováním.

Do koupelny a na WC se dodává keramický obklad a dlažba (série TechnoArt Spin Plus, RAKO Tendence nebo RAKO Vanity). Do komory a na chodbu se pokládá keramická dlažba (série TechnoArt Spin Plus, RAKO Vanity, Spirit nebo Savana). Je možný výběr z několika odstínů, případně se dá zvolit podlahová krytina od společnosti Barkotex. V ložnici, obývacím pokoji a ostatních pokojích se klade podlahová krytina od společnosti Barkotex. V ploše 6 m2 u kuchyňského koutu je položena keramická dlažba (série TechnoArt Spin Plus, RAKO Vanity, Spirit nebo Savana). Na terasy, balkony a lodžie se dodává keramická nebo betonová mrazuvzdorná dlaždice (podle stavebně technického řešení). Zařizovací předměty tvoří keramické umyvadlo s polosloupem (Laufen PRO A, JIKA Cubito nebo JIKA Lyra Plus), dále závěsný klozet se sedátkem (Laufen PRO, JIKA Pure nebo JIKA Lyra Plus). Baterie se montují pákové umyvadlové, vanové a sprchové nástěnné (GROHE Eurosmart, HANSA Vantis nebo Hansgrohe Logis). Vana se dodává podezděná ocelová smaltovaná (Kaldewei Eurowa nebo JIKA Riga). V některých bytech se instaluje rohový sprchový kout RIHO Hamar nebo posuvné sprchové dveře do niky RIHO Hamar se sprchovou vaničkou RIHO Kolping (podle katalogového listu a dispozice bytu).

Elektroinstalace se skládají ze silnoproudých rozvodů (zásuvky a vypínače ABB Tango bílé). Nechybí ani slaboproudé rozvody pro datové služby a kabelovou televizi (STA a TEL zásuvky) ve všech obytných místnostech. Vytápění jednotlivých bytů tvoří ústřední topení společné pro celý dům. Je zajištěno otopnými deskovými tělesy s termostatickou hlavicí. Kuchyň obsahuje centrální přípravu pro napojení rozvodů kuchyňské linky, samotnou linku a její dodání si zajišťují sami obyvatelé.

Lokalita

Dostatek zeleně a klidná lokalita je velkým lákadlem developerského projektu Nad Přehradou V v pražské Hostivaři. Staví se v ulici Padovská na Praze 10. Kdo má rád kulturní památky, určitě ho nadchne stará selská část Hostivaře. Upoutá především farní kostel Stětí Jana Křitele (jádro zřejmě z 11. století). Autem k němu dojedete za 9 minut, můžete ale využít také autobusovou linku číslo 175 (25 minut), případně pěší procházka (36 minut). Hostivařské zemědělské statky jsou zapsány do seznamu kulturních památek ČR. Výšlap s příjemným výhledem zajistí i cesta na hradiště Šance nad přehradou (12 minut). Hradiště pochází z období kolem 6. století př. n. l. Hezký výlet starou částí představuje Naučná stezka historií Hostivaře. Ochránci životního prostředí ocení Toulcův dvůr (bývalá tvrz, centrum ekologických aktivit a společenského života). Autem k němu dojedete za 11 minut, autobusem číslo 125 za 32 minut, pěšky za 36 minut. V blízkých Petrovicích najdete zámeček v Edisonově ulici a kostelík svatého Jakuba Většího (jádro zřejmě ze 13. století). Obojí je autem dostupné za 5 minut, autobusem číslo 240 za 15 minut, pěšky za 19 minut.

V Hostivaři a okolí je postaráno o zábavu pro děti i dospělé. V Toulcově dvoře se konají divadelní představení. TJ Sokol Hostivař s Loutkovým divadlem Frydolínek sídlí v ulici U Branek (31 minut pěšky, 17 minut autobusem číslo 125, 10 minut autem). OC Park Hostivař na Švehlově ulici nabízí multikino, saunu, solárium a fitness centrum (2800 m2). Do kina se dá dostat autem za 9 minut, autobusem číslo 175 za 24 minut, pěšky za 41 minut. Pro děti je zde dětské zábavní centrum Kulíškov. Na Dolnoměcholupské ulici se nachází Dětské zábavní centrum Koala Café (23 minut autobusem číslo 125, 10 minut autem, 34 minut pěšky). V Golfové ulici je pobočka městské knihovny (12 minut autobusem číslo 125, 6 minut autem, 13 minut pěšky). V Boloňské ulici sídlí Kulturní centrum Varta (15 minut pěšky, 10 minut autobusem číslo 125, 240 či 296, 4 minuty autem). Na Boloňské ulici také sídlí Obec baráčníků Horní Měcholupy (3 minuty autem, 7 minut autobusem číslo 125, 240 či 296, 12 minut pěšky). Tato organizace pořádá různé akce (Májové slavnosti, Mikulášskou, trhy).

V Hostivaři najdete dostatek míst pro relaxaci v zeleni. Čtvrtí protéká potok Botič (chráněná přírodní památka Meandry Botiče, naučná stezka Povodím Botiče). Je zde Hostivařská přehrada (lesopark, dvě placené pláže). K přehradě se dostanete pěšky za 25 minut nebo autem za 12 minut. Sportovce nadchne Areál Golf Hostivař (5 minut autem, 12 minut pěšky) a tenisové areály v Turínské ulici (Tenis Hostivař, 12 minut pěšky, 4 minuty autem) a na Hornoměcholupské ulici (SK Horní Měcholupy, 11 minut pěšky, 6 minut autem). Celoročně je otevřen městský plavecký bazén v Bruslařské ulici (Sportovní centrum Univerzity Karlovy, 13 minut autobusem číslo 125, 17 minut pěšky, 7 minut autem). Čtyřlístek Praha-Petrovice v Milánské ulici nabízí plavání pro těhotné, kojence, děti a rodiče, rekondiční plavání pro handicapované a aqua aerobik (6 minut pěšky, 2 minuty autem). Plavecká škola Plaváček v Milánské ulici nabízí výuku plavání pro děti i dospělé (5 minut autobusem číslo 125, 240 nebo 296, 2 minuty autem, 11 minut pěšky). V létě je k dispozici koupaliště Hostivařská přehrada (11-12 minut autem, 24-25 minut pěšky). Zástavbu protínají cyklostezky A 225 a A 226. V lesoparku je Abbys lanový park Hostivař (11 minut autem, 30 minut pěšky, 33 minut autobusem číslo 125, 240 či 296).

Na poliklinice v Tenisové ulici najdete zdravotní péči (11 minut autobusem číslo 125, 8 minut autem, 15 minut pěšky). Klinika Mediclinic v Boloňské ulici je dostupná za 3 minuty autem, 8 minut autobusem číslo 125, 240 či 296, 13 minut pěšky. Poliklinika Petrovice v Ohmově ulici je vzdálena 13 minut pěšky, 10 minut autobusem číslo 125, 240 a 296, 3 minuty autem. Hostivařská lékárna v Tenisové ulici je 15 minut pěšky, 11 minut autobusem číslo 125, 8 minut autem. Mateřská škola Slunečnice v Milánské ulici je 7 minut pěšky, 2 minuty autem. Další mateřská škola je 5 minut autem, 10 minut autobusem číslo 125, 240 nebo 296, 16 minut pěšky. Mateřská škola na Trhanovské náměstí je 8 minut autem, 19 minut autobusem číslo 175, 33 minut pěšky. Základní škola v ulici Nad Přehradou je 5 minut pěšky, 1 minutu autem. Nejbližší pobočka České pošty je 6 minut pěšky, 2 minuty autem. Bankomat České spořitelny na Hornoměcholupské ulici je 4 minuty autem, 9 minut autobusem číslo 125, 240 či 296, 12 minut pěšky.

Občerstvení nabízí restaurace Na vartě v Milánské ulici (11 minut pěšky, 5 minut autobusem číslo 125, 240 nebo 296, 2 minuty autem). Milano Pizzeria v ulici V Aleji je 11 minut pěšky, 8 minut autobusem číslo 125, 240 nebo 296, 3 minuty autem. Restaurace Pivovar Hostivař je 8 minut pěšky, 4 minuty autem. OC Park Hostivař nabízí široké nákupní možnosti (41 minut pěšky, 24 minut autobusem číslo 175, 9 minut autem). Supermarket Lidl na Hornoměcholupské ulici je 4 minuty autem, 10 minut autobusem číslo 125, 10 minut pěšky. Penny Market je 14 minut autobusem číslo 183, 15 minut pěšky, 5 minut autem. Billa na Hornoměcholupské ulici je 4 minuty autem, 9 minut autobusem číslo 125, 240 nebo 296, 12 minut pěšky. Prodejna Albert na Veronském náměstí je 12 minut pěšky, 10 minut autobusem číslo 125, 240 či 296, 4 minuty autem.

Hostivař je dobře dostupná městskou dopravou (autobusy 125, 175, 183, 240 a 296). Nejblíže domu je autobusová zastávka Livornská (6 minut pěšky, 2 minuty autem). Zastávka MHD Bolevecká je 5 minut pěšky, 2 minuty autem. Železniční zastávka Praha-Hostivař je 8 minut autem, 16 minut autobusem číslo 125, 30 minut pěšky. Depo Hostivař (konec trasy metra A) je 35 minut městskou hromadnou dopravou, 15 minut autem. Hostivař je dobře dostupná autem z Jižní spojky, Průmyslové ulice, Hornoměcholupské ulice a Novopetrovické ulice.

O projektu Nad Přehradou II: Developerský projekt Nad Přehradou II (48 nových bytů) nabízí moderní městské bydlení v klidné části Prahy 10-Hostivař s velmi dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra. Objekt bude obsahovat 48 nových bytů o výměře 32 až 120 metrů čtverečních. Novostavba "Nad Přehradou II" nabízí 48 bytových jednotek od 1+kk až po luxusní byty 4+kk, podzemní garáže a příjemné prostředí pražské Hostivaře a Horních Měcholup. Byty v dispozici 1+kk a 2+kk o výměře 32 až 50 metrů čtverečních lze pořídit za cenu 1,5 až 2,5 milionu korun s DPH, byty 2+kk a 3+kk o výměře 50 až 75 metrů čtverečních můžete zakoupit za 2,5 až 4 miliony korun a byty 3+kk a 4+kk ve výměře 75 až 120 metrů čtverečních jsou k dispozici za ceny od 4 do 8 milionů korun. Nové bydlení Nad Přehradou II se nachází v klidné lokalitě pražské Hostivaře na Praze 10 s výbornou dostupností do centra a příjemným okolím. V okolí jsou mateřské a základní školy, pošta, banka, úřady, lékárna, zdravotnické zařízení, restaurace, bary, kavárny, nákupní středisko, tenisové kurty, golfové hřiště a další obchody a služby. Dvě minuty chůze od domu jsou autobusové zastávky Bolevecká a Nové Petrovice. Poblíž je nádraží Hostivař. Sportovně založení jedinci mohou využít Hostivařskou přehradu, pro děti jsou zde dětská hřiště a parčíky. Děti mohou chodit do mateřské školky Boloňská a Slunečnice a do základních škol Veronské náměstí a Petrovice. Kromě toho je zde supermarket Albert, squash Samet, pizzerie Milano, fotbalové hřiště a řada dalších relaxačních a odpočinkových zón.