Modřanský cukrovar

O projektu

Modřanský cukrovar je moderní rezidenční projekt, který přináší nový standard bydlení na jihovýchodním okraji Prahy, v klidné a atraktivní části Modřan. V místě bývalého cukrovaru vyrůstá moderní městská čtvrť, která propojuje komfortní bydlení, zeleň a veřejné prostory pro aktivní život i odpočinek. Projekt nabízí kvalitní rezidenční bydlení s důrazem na funkčnost, design a propojení s okolní přírodou.

Bytové domy jsou součástí širší urbanistické koncepce Modřanského cukrovaru a byly realizovány ve třech etapách. Nabízejí široké spektrum energeticky úsporných bytů – od praktických 1+kk až po prostorné byty 4+kk s balkony, lodžiemi či terasami. Každá jednotka je navržena s důrazem na kvalitní materiály, moderní design a energeticky úsporná řešení.

Developerem je Skanska Reality (již postavila projekt „U cukrovaru“ na opačné straně ulice Komořanská), která polupracuje s ateliérem Chybík+Krištof. První etapa výstavby (112 bytů, 7 komerčních jednotek, 2 mezonety) započala v roce 2021. Druhá etapa (126 bytových jednotek) bude dokončena na jaře 2026.

Lokalita

Projekt Modřanský cukrovar nabízí ideální kombinaci městského života a kontaktu s přírodou. Komplex se nachází v blízkosti Vltavy a přírodních parků, s dostatkem zeleně, dětskými hřišti a volnočasovými zónami. Pro pohyb a sport slouží cyklostezky, inline dráhy a nové parky přímo v okolí.

Milovníci aktivního odpočinku ocení Modřanskou roklinu a Prokopské údolí, ideální pro procházky, běh i cyklistiku. Pro sport a volnočasové aktivity je v okolí dostupný Sportovní areál Modřany, tenisové kurty, fitness centra, pétanque a další sportoviště. Děti a senioři mohou využít hřiště a odpočinkové plochy přímo u komplexu.

Nákupy a služby vyřídíte pohodlně v nedalekých supermarketech, obchodech a na místní poště. Rodiny ocení blízkost mateřských a základních škol. Kulturní a zábavní možnosti nabízí nedaleké multikino a další městské služby.

Dopravní dostupnost je vynikající – autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, autem se snadno dostanete na Jižní spojku, Městský okruh a do centra Prahy. Metro C – stanice Pankrác je vzdálené jen několik minut jízdy autem.

Bydlení, kde se propojuje komfort, zeleň a moderní technologie

Rozlehlé terasy, lodžie a prostorné balkóny umožňují během slunných dní pohodlný pobyt venku a relaxaci s rodinou či přáteli. Zelené střechy sousedí s privátními terasami, projekt však nabízí i sdílenou komunitní terasu a promyšlená veřejná prostranství, která podporují sousedské setkávání a příjemné chvíle v přírodě přímo u domu.

Vysoký standard bydlení v druhém vnitrobloku Modřanského cukrovaru doplňují velká okna se sníženým parapetem, vyšší bezfalcové dveře a kvalitní zařizovací předměty. Komfort zajišťuje teplovodní podlahové vytápění, na kterém jsou položeny designové vinylové lamely s tuhým minerálním jádrem, a výrazný design dlažby od Maxima Velčovského dodává interiérům osobitý styl. Praktickým doplňkem je chytrý videotelefon a možnost využití smart home technologií, které přinášejí pohodlí a moderní řízení domácnosti.

Občanská vybavenost a život v Modřanech

Projekt se nachází v lokalitě, kde máte všechno potřebné nablízku. V okolí Modřan najdete mateřské a základní školy, gymnázia i jazykové kurzy, což ocení rodiny s dětmi. Nechybí zde lékařské ordinace, stomatologové, lékárny, pošta ani bankovní pobočky. Pro každodenní nákupy jsou k dispozici supermarkety, menší obchody s potravinami a farmářské trhy, díky čemuž je zajištěn pohodlný a rychlý přístup ke všemu, co potřebujete pro běžný život.

Pro aktivní životní styl nabízí lokalita cyklostezky podél Vltavy, běžecké trasy a sportovní areály vhodné pro tenis, fotbal či basketbal. K dispozici jsou také moderní fitness centra, plavecké bazény a sportovní haly, ideální pro pravidelný pohyb i rekreaci. Milovníci gastronomie ocení kavárny, restaurace, bistro, delikatesy a lokální cukrárny, které nabízejí pestrou škálu jídel a čerstvých produktů. Pro větší nákupy nebo kulturní zážitky je snadno dostupné obchodní centrum Nové Modřany, multikina a blízké kulturní a sportovní akce.

Standardy bydlení

Byty v Modřanském cukrovaru spojují kvalitu, komfort a moderní technologie:

• podlahové vytápění pro rovnoměrné teplo a pohodlí v každém ročním období,
• elegantní podlahy – dřevěné nebo kvalitní laminátové, doplněné keramickou dlažbou ve vstupních chodbách a koupelnách,
• příprava pro kuchyňské linky s možností vestavěných spotřebičů dle preferencí,
• trojskla v oknech pro tepelnou a zvukovou izolaci,
• bezpečnostní vstupní dveře s vícebodovým zámkem,
• sklepní kóje a praktické úložné prostory,
• příprava na klimatizaci, chytré technologie a další moderní vybavení pro budoucí standardy bydlení.

Modřanský cukrovar – místo s moderní a přírodní duší

Projekt Modřanský cukrovar roste v lokalitě s bohatou industriální historií, která se transformuje do moderní rezidenční čtvrti. Skanska Residential přináší udržitelné a moderní bydlení, propojující komfortní interiéry, veřejné prostory a aktivní životní styl.

Součástí projektu jsou i pečlivě navržené venkovní plochy, parky a relaxační zóny, které podporují komunitní život a setkávání sousedů. Dětská hřiště, zelené promenády a odpočinkové kouty vytvářejí prostor pro každodenní pohyb, hry i klidné chvíle odpočinku. Modřanský cukrovar tak nabízí nejen bydlení, ale i místo, kde se městský život snoubí s přírodou a kvalitním životním stylem.