Modřanský cukrovar
O projektu
Nová čtvrť vzniká v pražských Modřanech na brownfieldu po bývalém cukrovaru (8 hektarů). Developer v posledních letech místo otevíral veřejnosti (graffiti umělci, sportovní spolky, zapojení obyvatel do návrhu). Funkce čtvrti bude převážně rezidenční s kapacitou kolem 800 bytových jednotek (1+kk až 5+kk) a podzemním parkováním. Byty budou mít balkony, lodžie či terasy. K dispozici budou sdílené zelené vnitrobloky a komunitní zahrady.
Doplněna bude občanská vybavenost (mateřská škola, kavárna, multifunkční hala). Plánuje se úprava nábřeží, prostupnost území a pohodlný přístup k Vltavě. U řeky vznikne molo, loděnice, park a promenáda napojená na cyklo a inline stezky. Zástavba se zvyšuje směrem do středu pozemku (nejvyšší budova – 10 podlaží, revitalizace kotelny s komínem). Vznikne nové náměstí. Směrem k vilové čtvrti budou budovy 3–5 podlaží. Díky uspořádání zástavby a terénu budou byty nabízet výhledy na řeku či krajinu.
Projekt je navrhován v souladu s principy udržitelného stavění (hospodaření s vodou, energetická úspornost, podpora biodiverzity). Součástí projektu jsou zelené střechy, parkové úpravy, exteriérové žaluzie a komunitní zahrady s kompostéry.
Developerem je Skanska Reality (již postavila projekt „U cukrovaru“ na opačné straně ulice Komořanská). Spolupracuje s ateliérem Chybík+Krištof. První etapa výstavby (112 bytů, 7 komerčních jednotek, 2 mezonety) začne v roce 2021. Druhá etapa (126 bytových jednotek) bude dokončena na jaře 2026.
Lokalita
Areál se nachází mezi ulicí Komořanská a železnicí podél Vltavy. Je zde autobusová zastávka „Cukrovar Modřany“, nedaleko je Nádraží Modřany (vlak, tramvaj, autobus, přívoz). Výstavba čtvrti zahrnuje úpravu ulice Komořanské (zvýšení kapacity, atraktivita pro chodce). Přízemí domů orientované do Komořanské budou využity obchody a službami.
