Laubova 5

Popis nemovitosti

Exkluzivní bytová jednotka 3+kk o celkové výměře 109 m² se nachází ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) čerstvě zrekonstruovaného činžovního domu s novým moderním výtahem. Rezidence Laubova 5 představuje prémiové nájemní bydlení v nejžádanější části Královských Vinohrad.

Centrem celého bytu je velkorysý a světlem zalitý obývací pokoj spojený s elegantním kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je plně vybavena vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči v nadčasovém minimalistickém provedení.

Dispoziční uspořádání dále nabízí dvě neprůchozí ložnice zajišťující dostatek soukromí a dvě plnohodnotné koupelny. Hlavní koupelna disponuje komfortní vanou a toaletou, druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. O bezproblémový denní provoz se stará také samostatná pračka se sušičkou.

Vysoký standard a interiérový design

Podobu interiéru svěřil developer do rukou uznávaného architektonického studia Design by Donlic, které dbalo na čisté linie, tluměnou barevnost a funkční eleganci:

• Povrchy a materiály: Reprezentativní dřevěné podlahy v celém bytě doplňují dýhované vestavěné skříně skýtající bohaté úložné prostory.
• Technologie: Integrované podhledové stropní osvětlení, domovní videotelefon pro bezpečný vstup návštěv.
• Bezpečnost: Byt chrání certifikované bezpečnostní vstupní dveře a elektronický alarm s možným napojením na pult centrální ochrany (PCO).
• Parkování: Zásadním benefitem je možnost pronájmu bezpečného parkovacího stání přímo v budově.

Lokalita a občanská vybavenost

Ulice Laubova leží v samém tepoucím srdci pražských Vinohrad, v bezprostřední blízkosti ikonického kostela Nejsvětějšího Srdce Páně na náměstí Jiřího z Poděbrad. Lokalita je díky tomu jedinečným spojením vzrostlé uliční zeleně a ty nejlepší městské vybavenosti.

Pár kroků od domovních dveří máte na dosah vyhlášené celoroční farmářské trhy. Čtvrť je proslulá díky mnoství autorských kaváren, oblíbených pekařství (např. Antonínovo pekařství, Le Caveau), prémiových bister a restaurací všech světových kuchyní. Nechybí zde ani síť supermarketů, pošta, polikliniky a řada vyhledávaných škol i školek.

Příroda a sport v okolí

Pro relaxaci, venčení domácích mazlíčků nebo každodenní běh nabízí Vinohrady hned několik rozsáhlých zelených ploch. V docházkové vzdálenosti od bytu se nacházejí populární Riegrovy sady s panoramatickým výhledem na Hradčany, sportovišti a letním kinem. Na druhou stranu od náměstí se rychle dostanete do Mahlerových sadů pod Žižkovskou věží nebo idylických Havlíčkových sadů (Gröbovky).

Dopravní dostupnost

Adresa zaručuje excelentní spojení s celou Prahou:

• Metro: Stanice metra Jiřího z Poděbrad (trasa A) leží pár desítek metrů od vchodu do domu. Do centra (Můstek, Muzeum) se dostanete za 3-4 minuty.
• Tramvaje: Hlavní uzel Jiřího z Poděbrad a nedaleká Vinohradská tržnice obsluhují všechny směry směrem na centrum, Žižkov i Vršovice.

Shrnutí a cena pronájmu

Byt ID LAU012 je po kompletní rekonstrukci pčipraven ihned k nastěhování.

• Nájemné: 61 900 Kč / měs. (cca 2 566 EUR)
• Zálohy na služby a energie: 8 000 Kč / měs. (cca 332 EUR)