KOTI Libeň

O projektu

KOTI Libeň je projekt 3 nadstandardních rezidenčních domů ve finském stylu,  který nabízí celkem 140 nízkoenergetických bytových jednotek, 2 ateliéry a 1 komerční prostor. Byty jsou s dispozicemi 1+kk až 5+kk s podlahovou plochou od 24 m² do 115 m². Součástí většiny bytů je balkon, terasa nebo předzahrádka.

Většina bytů je orientována do polouzavřeného bloku ve tvaru písmene U. Součástí pozemku jsou zelené plochy. Ke každému bytu patří stání v podzemní garáži a sklepní kóje. Ke společnému užívání budou k dispozici kočárkárny/kolárny. Retenční nádrž umožní šetrné hospodaření s vodou.

Developer YIT Stavo s.r.o. zahájil výstavbu v lednu 2021, kolaudace proběhla v prosinci 2022 a první rezidenti se do svých bytů mohli stěhovat již v březnu 2023. KOTI Libeň tak přináší moderní městské bydlení kombinující pohodlí, funkčnost a minimalistický severský design.

Lokalita

Rezidenční projekt KOTI Libeň se nachází v dynamicky se rozvíjející městské čtvrti Libeň, mezi ulicemi Františka Kadlece a Červená báň, Praha 8. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, poštu, polikliniku i Nemocnici Na Bulovce. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, gymnázium i vysoká škola, díky čemuž je Libeň ideální volbou pro rodiny s dětmi.

Místní obyvatelé ocení také množství sportovních a volnočasových možností. V těsné blízkosti se nachází park Pod Korábem, cyklostezky a zelené plochy vhodné pro běh, procházky nebo pikniky. Milovníci adrenalinu mohou využít bobovou dráhu, lanový park či sportovní hřiště a skatepark. Pro relaxaci a pohyb jsou k dispozici také fitness centra, tenisové kurty a multifunkční sportoviště.

Libeň nabízí bohaté možnosti kulturního a gastronomického vyžití. V okolí najdete moderní kavárny, restaurace s mezinárodní i českou kuchyní, bistra, cukrárny a pekárny. Pro milovníky nákupů jsou dostupná obchodní centra, menší butiky a lokální farmářské trhy, které doplňují nabídku čerstvých produktů.

Dopravní dostupnost je v Libni vynikající. Blízko jsou stanice metra Palmovka (trasa B) a Prosek (trasa C), několik tramvajových linek a autobusových spojů. Do centra Prahy se tak dostanete během několika minut, a zároveň si můžete užívat klidného bydlení v oblasti s množstvím zeleně.

Celkově Libeň kombinuje klidné městské bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy což z ní dělá vyhledávanou lokalitu k poklidnému bydlení.

Moderní městské bydlení ve finském stylu

Byty v KOTI Libeň kombinují severskou jednoduchost, funkčnost a nadčasový design. Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla a vizuálně propojují interiéry s okolní zelení. Balkony, terasy i předzahrádky umožňují pobyt venku a poskytují pocit otevřeného prostoru.

Projekt nabízí také společné odpočinkové zóny, zahrady a prostorné vnitrobloky, které podporují komunitní život a zároveň zajišťují soukromí pro obyvatele. Pro děti i dospělé tak vzniká příjemné a bezpečné prostředí k relaxaci i hraní.

Severský charakter bydlení se projevuje kombinací kvalitních přírodních materiálů, precizního zpracování a důrazu na maximální využití denního světla. Takto pojaté prostředí vytváří harmonický domov, kde lze naplno vychutnat pohodlí moderního městského života v blízkosti přírody.

Občanská vybavenost a volný čas

KOTI Libeň nabízí komfortní život v lokalitě, kde mají rezidenti vše potřebné doslova po ruce. V okolí se nachází mateřské a základní školy, gymnázia a jazykové školy, díky čemuž je lokalita vhodná i pro rodiny s dětmi. Pro volný čas a sportovní vyžití jsou k dispozici fitness centra, sportovní areály, dětská hřiště, venkovní workoutové zóny, tenisové kurty a multifunkční hřiště.

Pro milovníky pohybu jsou ideální cyklostezky a běžecké trasy v okolí Libně a Vysočanské oblasti, které se propojují s širší pražskou sítí tras. V létě láká k relaxaci a koupání koupaliště Hloubětín, ale i parky jako například Park Podviní nebo Libeňský park, které nabízejí klidné posezení, hřiště a zelené plochy pro piknik či sportovní aktivity. Na dosah je i okolí Holešovic a Troji, kde najdete také nespočet kulturních i sportovních vyžití.

Gurmáni a fanoušci gastronomie ocení bohatou nabídku kaváren, restaurací, bister a cukráren, kde je možné posedět s přáteli nebo si vychutnat oběd či večeři. Pro každodenní nákupy jsou v blízkosti dostupné supermarkety (např. Lidl, Albert, Billa), lokální obchody a farmářské trhy, které umožňují pořídit čerstvé potraviny a podporují místní podnikatele.

Pro širší nákupní, kulturní a zábavní vyžití lze snadno využít obchodní centra Galerie Harfa a Atrium Flora, která nabízejí nejen obchody a služby, ale také kina, kavárny a restaurace s mezinárodní kuchyní. 

Standardy bydlení

Byty v projektu KOTI Libeň jsou navrženy s důrazem na kvalitu, komfort a moderní technologie:

• Podlahové vytápění pro rovnoměrné teplo a pohodlí po celý rok,
• Kvalitní podlahy – od dřevěných po vinylové lamely,
• Velkoformátová okna s trojskly pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci,
• Bezpečnostní dveře s vícebodovým zámkem,
• Sklepní kóje a úložné prostory,
• Příprava na klimatizaci a chytré technologie,
• Garážová stání a kočárkárny/kolárny včetně mycích míst pro kola a domácí mazlíčky.

Udržitelné a ekologické řešení

Projekt klade důraz na ekologii a šetrnost k životnímu prostředí. Zelené střechy podporují příznivé mikroklima, retenční nádrž umožňuje hospodaření s dešťovou vodou, a vysazená zeleň doplňují pítka pro ptactvo a hmyzí domky, které podporují biodiverzitu.

Společné prostory jsou vybaveny úspornými LED svítidly a ekologické prvky snižují energetickou náročnost projektu. Díky tomu KOTI Libeň spojuje komfort moderního bydlení s ohledem na přírodu a udržitelnost.