KOTI Hyacint Modřany

O projektu

V atraktivní lokalitě pražských Modřan vznikl rezidenční projekt KOTI Hyacint společnosti YIT Stavo s.r.o., který přinesl do této části metropole stylové městské bydlení se severským nádechem. Projekt navázal na filozofii YIT – spojení funkčnosti, kvalitních materiálů a architektury respektující okolní prostředí.

Komplex tvoří několik bytových domů s promyšlenými dispozicemi a dostatkem zeleně v okolí. Celkem zde vznikly stovky bytů od útulných 1+kk až po prostorné rodinné jednotky 4+kk s balkony, lodžiemi a terasami. Součástí projektu jsou také podzemní garáže a praktické sklepní kóje.

KOTI Hyacint Modřany je kompletně dokončený a od roku 2016 slouží svým rezidentům. Díky moderním standardům a propracovanému urbanistickému řešení nabízí bydlení, které i po letech působí nadčasově a poskytuje komfortní zázemí pro jednotlivce, páry i rodiny.

Lokalita

Projekt se nachází v klidné části Modřan, která spojuje pohodlný městský život s blízkostí přírody. V okolí najdete Modřanskou roklí, cyklostezku podél Vltavy nebo nedaleký přírodní park Cholupice, ideální pro procházky, běh, jízdu na kole i rodinné aktivity. Zelené plochy a dětská hřiště vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek a volnočasové aktivity.

V dosahu jsou mateřské a základní školy, gymnázia i volnočasová centra pro děti a mládež. Nechybí zdravotnická zařízení, lékárny, pošta a široká nabídka obchodů, kaváren a restaurací, takže veškeré každodenní potřeby máte na dosah ruky.

Pro aktivní život jsou v okolí dostupné sportovní areály, fitness centra a tenisové kurty. Nedaleká Vltava a cyklostezky podél ní lákají k vyjížďkám na kole i rodinným procházkám.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá – tramvajové a autobusové linky zajišťují spojení do centra Prahy, cesta na stanici metra linky C (Kačerov) trvá jen několik minut. Autem se snadno dostanete na pražský okruh i hlavní dopravní tepny, což oceníte při cestách po Praze i mimo ni.

Bytové jednotky s finským stylem

Byty v projektu KOTI Hyacint se vyznačují světlými interiéry, funkčními dispozicemi a důrazem na kvalitu materiálů. Velká okna přinášejí dostatek denního světla a propojují interiér s okolní zelení. Balkony, lodžie a terasy poskytují prostor pro odpočinek a relaxaci.

Architektura projektu čerpá z finského stylu YIT – jednoduché linie, čistý design, praktičnost a spojení s přírodou. Rezidenti ocení rovněž klidné vnitrobloky se zelení a místy pro odpočinek.

Každý byt nabízí komfortní standard: podlahové vytápění, energeticky úsporná řešení a přípravu pro moderní technologie.

Občanská vybavenost a život v Modřanech

KOTI Hyacint stojí v lokalitě, kde je vše potřebné nablízku. V okolí se nachází mateřské a základní školy, gymnázia i jazykové kurzy, což ocení rodiny s dětmi i studenti. Nechybí zde volnočasová centra, dětské kluby a kulturní domy, které pořádají pestré akce pro všechny věkové kategorie. Samozřejmostí jsou zdravotnické služby – lékařské ordinace, stomatologie, lékárny i poliklinika Modřany.

Pro sportovní vyžití nabízejí Modřany široké možnosti. Oblíbená je cyklostezka a běžecké trasy podél Vltavy, v okolí najdete tenisové kurty, fotbalová a víceúčelová hřiště, fitness centra i sportovní haly. V letním období je k dispozici koupaliště Lhotka, pláž u Vltavy nebo nedaleký aquapark v Podolí. Golfisté mohou využít areál v Hodkovičkách, bruslaři a běžci zase sportovní zázemí v Modřanské rokli či na blízké Ladronce.

Ani milovníci gastronomie nepřijdou zkrátka – kromě tradičních restaurací zde najdete útulné kavárny, moderní bistra i vinárny. Každodenní nákupy zajistí supermarkety a menší lokální obchody, nechybí ani farmářské trhy s nabídkou čerstvých surovin. Pro větší nákupní i kulturní zážitky je snadno dostupné obchodní centrum Novodvorská Plaza nebo Arkády Pankrác, kde kromě obchodů najdete i multikina a pestrou nabídku služeb.

Standardy bydlení

Byty v KOTI Hyacint Modřany byly navrženy tak, aby poskytovaly pohodlí a dlouhodobou hodnotu:

• Podlahové vytápění pro komfortní teplo v každé místnosti,
• Kvalitní podlahy – dřevěné, laminátové nebo vinylové, doplněné dlažbou,
• Velkoformátová okna s trojskly pro tepelnou a zvukovou izolaci,
• Bezpečnostní vstupní dveře s vícebodovým zámkem,
• Sklepní kóje a parkovací stání k dispozici ke každé jednotce,
• Příprava na klimatizaci a chytré technologie.

Ekologický přístup a udržitelnost

Projekt KOTI Hyacint odráží filozofii YIT v oblasti ekologické a šetrné výstavby. Bytové domy byly navrženy s důrazem na nízkoenergetický standard a efektivní hospodaření s energiemi.

Zeleň v okolí a vnitrobloky se podílejí na příjemném mikroklimatu a podporují komunitní charakter celého projektu.