Císařská vinice

O projektu

Císařská vinice není jen obyčejný rezidenční komplex – je to citlivě navržený soubor rodinných a bytových domů, který spojuje estetiku, ekologii a výjimečný design městského bydlení. Na projektu spolupracovala renomovaná studie Podlipný Sladký architekti (architektura), interiéry navrhla prestižní designérská dvojice Michal Froňěk a Jan Němeček ze studia Olgoj Chorchoj, a veřejný prostor v duchu zeleně a komunitní zahrady vytvořilo ateliér Flera vedený Ferdinandem Lefflerem.

Komplex zahrnuje celkem 69 bytových jednotek v bytových domech a 7 samostatných vil nesoucích jména odrůd vinné révy (např. Merlot, Pinot, Nebbiolo). Každý byt i vila je navržena s důrazem na světlost, komfort a zdravé prostředí: disponuje řízeným větráním s rekuperací, stropním chlazením/vytápěním, tepelným čerpadlem, trojskly a zelenými střechami.

Lokalita

Projekt se realizuje na prosluněném jižním svahu Prahy 5 – v lokalitě Císařka (Smíchov), v blízkosti rozlehlého parku Ladronka, s výhledy na město a okolní zeleň.

Dopravní dostupnost je výborná – v dosahu jsou tramvajové i autobusové spoje, spádová stanice metra A (Motol), stejně jako kompletní občanská vybavenost – školy, restaurace, nemocnice (Motol, Homolka) a obchodní centra. Pro sport a relaxaci nabízí lokalita park Ladronka, oboru Hvězda, golf, tenis a další venkovní aktivity.

Architektura a design

Architektura Císařské vinice staví na transparentním propojení interiéru a exteriéru. Velké balkony, terasy, předzahrádky i posuvné stínící prvky z dřevěných lamel vytvářejí přirozený přechod mezi bydlením a okolní krajinou.

V jedinečné komunitní zahradě v areálu sídlí vinný sklípek – místo klidu a společenského života pro rezidenty. Díky zeleným střechám, energetickým technologiím a kvalitním konstrukcím jde o moderní, ekologicky rozumné bydlení.

Občanská vybavenost a zázemí

Císařská vinice je obklopena širokou škálou služeb, které zajišťují pohodlný a aktivní život. V blízkosti najdete mateřské a základní školy, prestižní gymnázia i volnočasová centra pro děti. Pro nákupy slouží menší obchody, pekárny a farmářské prodejny, větší nabídku nabízí obchodní centra Nový Smíchov, Galerie Butovice či Metropole Zličín.

Milovníci gastronomie ocení stylové kavárny, restaurace a vinárny s posezením v zahrádkách a menu z lokálních surovin. Sportovní nadšenci mají na dosah tenisové kurty, golfový areál Motol, cyklostezky i park Ladronka s inline dráhou a půjčovnou sportovního vybavení.

V docházkové vzdálenosti se nachází motolský a homolský nemocniční komplex, lékárny a další zdravotnická zařízení. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvaje a autobusy s rychlým napojením na stanice metra A i B, takže cesta do centra trvá jen pár minut.

Areál Císařské vinice doplňují komunitní zahrady, odpočinkové zóny a vinný sklípek pro sousedská setkání. Podzemní parkování a příprava na nabíjení elektromobilů pak zajišťují moderní komfort bydlení.

Standardy bydlení

Byty (1 kk až 5 kk) i samostatné vily (4–5 kk) disponují prostornými, světlými interiéry s velkoformátovými okny, balkony a předzahrádkami či terasami.

Součástí jsou špičková technická řešení:

• větrání s rekuperací
• možnost chlazení a vytápění stropy
• tepelná čerpadla a trojskla – vše se zaměřením na energetickou efektivitu a komfort

Development a harmonogram

Za projektem stojí developer JRD Real Estate / JRD Development, který je znám svým přístupem k ekologii, inovaci a designu „z lásky k dokonalosti“. 

Výstavba probíhala etapovitě – sedm vil a dva bytové domy byly dokončeny a zkolaudovány v roce 2023. Projekt získal ocenění (např. Estate Awards 2024 – kategorie exkluzivní bydlení; Best of Realty 2024). Byty byly značně poptávané (cca 70 % prodáno před dokončením).