Chrudimská 99

O projektu

Komorní rezidenční projekt Chrudimská 99 přináší celkem 9 kompaktních ubytovacích jednotek o dispozici 1+kk v klidném vnitrobloku pardubické čtvrti Zelené Předměstí. Dům s tradiční pavlačí prošel kompletní modernizací pod taktovkou renomovaného developera PSN, který objektu navrátil vysoký technický i estetický standard.

Jednotky o výměrách od 14 do 18 m² jsou rozloženy ve dvou podlažích a přinášejí efektivně využitý prostor s dostatkem přirozeného světla. Díky praktickým dispozicím a nízkým provozním nákladům představuje projekt ideální volbu pro první vlastní bydlení i chytrou investiční příležitost s vysokým potenciálem stabilního pronájmu.

Lokalita

Projekt se nachází v klidné části ulice Chrudimská v tradiční rezidenční čtvrti Zelené Předměstí. Lokalita je tvořena převážně starší zástavbou rodinných a menších bytových domů, což zaručuje dostatek soukromí a klidné sousedské prostředí.

Velkým benefitem je bezprostřední blízkost řeky Chrudimky a navazujících zelených zón. Podél řeky vedou oblíbené cyklostezky a pěší trasy ideální pro každodenní relaxaci, běh či procházky. Centrum Pardubic s dominantní třídou Míru je přitom vzdáleno pouhé 2 kilometry.

Investiční potenciál

Kompaktní byty v Pardubicích představují dlouhodobě nejžádanější segment na trhu nájemního bydlení. Nízké pořizovací náklady v kombinaci s vysokou poptávkou ze strany studentů, mladých profesionálů či zaměstnanců lokálních firem dělají z jednotek v projektu Chrudimská 99 vyhledávaný investiční produkt s atraktivní návratností.

Zázemí a společné prostory

V rámci kompletní rekonstrukce domu bylo vybudováno také praktické zázemí pro rezidenty v uzavřeném vnitrobloku:

• Společná prádelna: Zázemí pro praní přímo v objektu.
• Venkovní kolárna: Bezpečné uložení kol ve vnitrobloku.
• Parkování: Vyhrazená parkovací stání přímo ve dvoře k vybraným jednotkám.

Občanská vybavenost

Pardubické Zelené Předměstí nabízí mimářádně pestrou a kompletní síť městských služeb přímo u domu. Pro každodenní i velké nákupy jsou v bezprostředním sousedství k dispozici supermarkety Lidl a Kaufland. Čerstvé pečivo zajistí vyhlášená Pekárna Golem, zatímco odpolední kávu, dezerty a výtečné zákusky nabízí Cukrárna Split nebo elegantní Grand Café Royal. Na dobrý oběd, neformální večeři či pivo lze zase zajít do oblíbené Hospůdky a penzionu U Zeleného stromu.

Lokalita je vynikající volbou i z hlediska vzdělávání a volnočasových aktivit pro dětí a mládež. V docházkové vzdálenosti se nachází Křesťanská základní škola a mateřská škola v Pardubicích, ZŠ Pardubice na Benešově náměstí i ZŠ Staňkova. Výtvarný a hudební talent dětí rozvíjí Základní umělecká škola BONIFANTES. Pro studenty středních a vyšších stupňů je velkou výhodou blízkost Anglického gymnázia, Střední odborné školy a Vyšší odborné školy.

Aktivní vyžití i kulturu máte na dosah ruky díky Městskému atletickému stadionu Dukla, venkovn&im posilovnám a světově proslulému Pardubickému závodišti. O kulturní akce a společenský život se stará Dům kultury Dukla Pardubice, zatímco historický nádech čtvrti dotváří Kostel sv. Václava. Špičková dopravní obslužnost je zajištěna trolejbusovými zastávkami Chrudimská, Zborovské náměstí a Demokratické mládeže, i železniční stanicí Pardubice centrum.

Standardy bydlení

Všechny ubytovací jednotky jsou dokončeny v praktickém standardu fit-out, který novým majitelům umožňuje okamžité zařízení nábytkem a rychlé nastěhování či pronájem:

• Podlahy a dveře: Nové vinylové podlahy a moderní interiérové dveře.
• Koupelna: Kompletně zařízená koupelna se sprchovým koutem, toaletou a sanitou.
• Kuchyně: Přípravné body a instalace pro snadné osazení kuchyňské linky.
• Technologie a komfort: Okenní žaluzie, nové rozvody elektřiny, vody i datových sítí a nová centrální domovní kotelna.