ECOVILLA Uhříněves
ECOVILLA Uhříněves je komorní rezidenční projekt, který spojuje moderní design, kvalitní bydlení a udržitelné technologie. S pouhými 26 byty nabízí klidné prostředí, promyšlené dispozice a propojení s okolní zelení a občanskou vybaveností. Ideální volba pro rodiny i jednotlivce hledající bezpečné, stylové a ekologické bydlení na okraji Prahy.
Prohlédnout projektRezidence Dykova
Na pražských Vinohradech, v novoklasicistním domě na ulici Dykova, vznikla rezidence s 21 prémiovými byty (2+kk až 5+kk) k pronájmu. Byty disponují balkony či terasami a sklepními kójemi, některé i venkovním parkováním. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností MHD.
| Lokalita | Praha 3, Vinohrady |
| Developer | Penta Real Estate |
| Počet jednotek | 21 |
Ellipsis
Ellipsis, unikátní stavba v Praze-Smíchově, kombinuje kancelářské, obchodní a rezidenční prostory. Nabízí 30 bytových jednotek v různých dispozicích (1+kk až 4+kk) s terasami nebo zahradami. K dispozici je dvoupatrová garáž s nabíječkami pro elektromobily, kolárnou a soukromým wellness & spa komplexem s bazénem, vířivkou a saunami. Lokalita vyniká občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
| Lokalita | Praha 5, Smíchov |
| Developer | Ellipsis |
| Počet jednotek | 30 |
VII. Dům
Exkluzivní projekt VII. Dům na pražské Malé Straně (Valdštejnské náměstí) nabízí 17 moderně zrekonstruovaných bytů (1+kk až 4+kk) v historickém domě ze 16. století. Byty v nižších patrech disponují balkóny do nádvoří, zatímco ty ve vyšších patrech nabízejí výhled na Pražský hrad. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
| Lokalita | Praha 5, Malá Strana |
| Developer | WP 7, s. r. o. |
| Počet jednotek | 17 |
DUO Nepilova
Duo Nepilova je komorní rezidenční projekt tvořený dvěma moderními bytovými domy, které svým obyvatelům poskytují nadstandardní pocit soukromí a klidu. Celkem projekt nabízí 32 pečlivě navržených bytových jednotek, což zaručuje přátelskou, až rodinnou atmosféru bez anonymity velkých sídlišť. Dispozice bytů jsou navrženy s ohledem na maximální využití prostoru a dostatek přirozeného světla.
V nabídce najdete byty od praktických 1+kk až po prostorné rodinné 4+kk. Každý byt disponuje vlastním venkovním prostorem v podobě prostorného balkonu, lodžie nebo terasy, které rozšiřují obytnou plochu a nabízejí výhledy do okolní zeleně. Samozřejmostí je dostatek parkovacích stání a sklepních kójí, které zajišťují praktickou stránku každodenního života. Architektonické řešení sází na čisté linie, kvalitní materiály a moderní barevné schéma, které do lokality vnáší svěží městský styl.
| Lokalita | Středočeský kraj, Beroun |
| Developer | H2SK Projekt s.r.o. |
| Počet jednotek | 26 |
Rezidence Hillside
Rezidence Hillside je komorní projekt tří individuálních rezidencí, který spojuje moderní architekturu, promyšlené dispozice a soukromí s vlastním zahradním prostorem. Projekt nabízí kvalitní bydlení v klidném prostředí Berouna s dobrou dostupností do Prahy, ideální pro rodiny i jednotlivce hledající stylové a funkční bydlení.
| Lokalita | Středočeský kraj, Beroun |
| Developer | Berdum, s.r.o. |
| Počet jednotek | 3 |
Nučický háj
V Nučicích u Prahy se prodávají tři moderní, zkolaudované rodinné domy s prostornými byty 4+kk a 5+kk (190 m²), každým vlastním vstupem, zahradou (100 m²) a dvěma parkovacími místy. Výborná dostupnost Prahy a kompletní občanská vybavenost v okolí.
| Lokalita | Středočeský kraj, Nučice |
| Developer | BAK Development |
| Počet jednotek | 3 |
Park Zličín
Park Zličín z dílny lídra trhu Central Group představuje moderní rezidenční areál, který dokonale spojuje dynamiku velkoměsta s klidem přírody. Projekt situovaný jen 3 minuty chůze od metra B Zličín nabízí energeticky úsporné bydlení s pokročilým systémem rekuperace a chlazení. Hlavní dominantou celého konceptu je rozlehlý privátní park ve vnitrobloku, který rezidentům poskytuje bezpečnou oázu pro relaxaci i sport přímo u prahu jejich domova.
| Lokalita | Praha 5, Zličín |
| Developer | Central Group |
| Počet jednotek | 526 |
Rezidence Italská 8
Na Vinohradech je k dispozici 25 bytů 2+kk v citlivě zrekonstruovaném šestipatrovém činžovním domě v prestižní Italské ulici. Byty jsou nabízena ve stavu shell & core, což umožňuje vlastní úpravy interiéru podle představ nových majitelů. Lokalita se vyznačuje výbornou dostupností MHD, kompletní občanskou vybaveností a blízkostí divadel, kaváren a městských parků, což zajišťuje komfortní a aktivní městský život.
| Lokalita | Praha 3, Vinohrady |
| Developer | Pražské rezidence |
| Počet jednotek | 25 |
Terasy Radotín
V Radotíně vyrůstá nový projekt terasových vil – Terasy Radotín. Nabízí 15 slunných bytů (2+kk až 6+1) o velikosti 45–220 m² s velkými terasami a výhledem na údolí Berounky. Projekt se vyznačuje unikátní architekturou připomínající přímořské letovisko a disponuje podzemními garážemi.
| Lokalita | Praha 5, Radotín |
| Developer | SHERWIN ONE, s.r.o. |
| Počet jednotek | 15 |
Viladům Děvín
Viladům Děvín na Praze 5 nabízí 8 luxusních bytů (1+kk až 4+kk) s terasami a zahradami v moderní funkcionalistické vile. Projekt je zkolaudován a byty jsou připraveny k nastěhování. Parkování je podzemní, lokalita nabízí blízkost přírody a skvělou dostupnost centra.
| Lokalita | Praha 5, Smíchov |
| Developer | Luxent s.r.o. |
| Počet jednotek | 8 |
Rezidence Fialka
V Praze 6-Řepích vznikla Rezidence Fialka, moderní komplex deseti bytů (2+kk a 3+kk) s garážemi a zelenou střechou. Byty jsou ihned k nastěhování a vyznačují se atraktivní lokalitou s blízkostí škol, obchodů a zeleně.
| Lokalita | Praha 6, Řepy |
| Developer | Akro Real a.s. |
| Počet jednotek | 10 |
Vitality Rezidence
Vitality Rezidence na Smíchově nabízí 50 moderních bytů (1+kk až 3+kk) pro seniory, kteří si přejí nezávislý a komfortní život s širokou škálou služeb včetně fitness a společenských aktivit. Rezidence disponuje bezbariérovým prostředím, bezpečnostním systémem a výbornou dostupností. K nastěhování jsou byty od roku 2018.
| Lokalita | Praha 5, Smíchov |
| Developer | SATPO |
| Počet jednotek | 50 |
Radotínská Vyhlídka
V Radotíně na Praze 16, v ulici Zderazská, byl dokončen projekt luxusního bydlení Radotínská vyhlídka. Nabízí 18 bytů (92-102 m²) a řadové rodinné domy s krásným výhledem na údolí Berounky. V okolí je kompletní občanská vybavenost a přírodní park.
| Lokalita | Praha 5, Radotín |
| Developer | VV Servis - REAL spol. s.r.o. |
| Počet jednotek | 18 |
Vily Chuchle
Vily Chuchle v Praze 5 představují exkluzivní rezidenční projekt, který zahrnuje 31 luxusních vil o dispozicích 4+kk až 7+kk a 37 pozemků pro individuální výstavbu. Projekt od REFLECTA Development se vyznačuje jedinečnou architekturou, moderním designem a citlivým začleněním do okolní krajiny. Lokalita Velká Chuchle nabízí vynikající dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a je ideální pro milovníky sportu díky blízkosti známého závodiště.
| Lokalita | Praha 5, Velká Chuchle |
| Developer | REFLECTA Development a.s. |
| Počet jednotek | 31 |
12 Lofts
Moderní rezidenční projekt 12 Lofts, realizovaný společností HOCHTIEF CZ, nabízí nadstandardní bydlení v Praze 6-Bubeneč. Bytové domy s unikátní architekturou a důrazem na detail disponují variabilními dispozicemi bytů od 5+kk a nabízejí možnost přizpůsobení na přání uživatele. Lokalita vyniká svou výbornou dopravní dostupností, občanskou vybaveností a blízkostí zeleně Stromovky a Letenských sadů.
| Lokalita | Praha 6, Bubeneč |
| Developer | HOCHTIEF CZ a.s. |
| Počet jednotek | 12 |
Rezidence Přípotoční 35
Dům z roku 1937 prošel kompletní rekonstrukcí a dnes nabízí 20 bytů, 5 ateliérů a 2 komerční jednotky. Byty jsou ve standardu shell & core, což umožnilo rezidentům dotvořit si interiér podle vlastních představ. Výjimečným prvkem projektu je propojený vnitroblok, který poskytuje prostor pro odpočinek, relaxaci i sousedská setkání.
| Lokalita | Praha 10, Vršovice |
| Developer | PSN |
| Počet jednotek | 20 |
4U Living
Luxusní rezidence 4U Living na Praze 4 nabízí 54 bytů (1+kk až 6+kk) v klidné vilové čtvrti s výbornou dopravní dostupností (metro Pražského povstání). Projekt klade důraz na kvalitní materiály, design (Barbora Škorpilová) a bezpečnost, přičemž byty se vyznačují prostorným řešením a vysokou energetickou úsporností (třída C).
| Lokalita | Praha 4, Nusle |
| Developer | VELSKA |
| Počet jednotek | 54 |
Rezidence U Muzea
| Lokalita | Praha 3, Vinohrady |
| Developer | Central Group |
| Počet jednotek | 42 |
Českobrodská 73
| Lokalita | Praha 9, Hrdlořezy |
| Developer | BVK Invest s.r.o. |
| Počet jednotek | 19 |
Park Měcholupy
V klidné vilové čtvrti Dolních Měcholup (Praha 15) vzniká uzavřený bytový minipark Park Měcholupy s deseti novými domy (4 samostatné, 6 řadových) o dispozici 4+kk (129–152 m²). Domy s garážemi a zahradami (121–274 m²) se nabízejí ve dvou variantách dokončení – holodomy nebo na klíč. Výborná dostupnost MHD (metro Depo Hostivař) a autem (Pražský okruh). V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně školky, školy, obchodního centra a sportovišť.
| Lokalita | Praha 10, Dolní Měcholupy |
| Developer | Kontakt |
| Počet jednotek | 10 |
Lokality:
Najděte svůj nový domov s naším srovnávačem developerských projektů
Plánujete koupit nový byt nebo dům? S naším srovnávačem developerských projektů se rychle a jednoduše zorientujete v nabídce nemovitostí. Ať už hledáte moderní byt v centru města, rodinný dům na okraji nebo investiční příležitost, pomůžeme vám najít ideální řešení přesně podle vašich potřeb.
Proč využít srovnávač při výběru novostaveb?
Srovnávač shromažďuje informace o aktuálních developerských projektech na jednom místě. Díky tomu získáte komplexní přehled o možnostech na trhu bez nutnosti procházet desítky stránek jednotlivých developerů. U každého projektu najdete klíčové informace, jako je lokalita (jak blízko se projekt nachází od škol, obchodů nebo veřejné dopravy), cena (porovnejte nabídky podle cen za metr čtvereční nebo celkové hodnoty nemovitosti), dispozice (vyberte si mezi byty 1+kk až 5+kk, rodinnými domy nebo komerčními prostory), vybavení (je nemovitost vybavena moderními technologiemi, zahrádkou či terasou).
Na co si dát pozor při výběru developerského projektu?
- Smluvní podmínky: Podrobně si projděte smlouvy a zkontrolujte, zda neobsahují skryté poplatky.
- Historie developera: Zjistěte, jaké projekty již developer dokončil a jak jsou hodnocené zákazníky.
- Termíny dokončení: Ujistěte se, že časový plán projektu odpovídá vašim potřebám.
- Budoucnost lokality: Ověřte, zda se v okolí plánují další stavby nebo změny, které by mohly ovlivnit kvalitu bydlení.
Nevíte, kde začít?
I pokud teprve zvažujete možnosti a nejste si jisti, jaké bydlení hledáte, Leverage je skvělým výchozím bodem. Získejte přehled o aktuálních nabídkách, inspirujte se a udělejte první krok k realizaci vašeho vysněného bydlení.
S Leverage srovnávačem developerských projektů budete mít všechny informace na dosah ruky. Začněte hledat ještě dnes a najděte domov, který bude odpovídat vašim představám.
Časté dotazy
Novostavba je bytová jednotka v budově, která byla postavena nově – obvykle v posledních několika letech – a dosud nebyla obývána. Oproti starší nemovitosti nabízí moderní technologie, úsporné provozní náklady a možnost úprav dle přání klienta.
Dispozice bytu popisuje počet obytných místností a kuchyň. Např. 2+1 znamená dva pokoje a samostatnou kuchyň, zatímco 2+kk znamená dva pokoje, přičemž kuchyňský kout je součástí jednoho z nich.
- 1+1: Jeden pokoj a samostatná kuchyň.
- 1+kk: Jeden pokoj s kuchyňským koutem.
- 2+1: Dva pokoje a samostatná kuchyň.
- 2+kk: Dva pokoje, z nichž jeden má kuchyňský kout.
Spolehlivého developera poznáte podle jeho historie, referencí od předchozích klientů, transparentní komunikace a členství v oborových asociacích. Důvěryhodní developeři mají jasně dané smluvní podmínky a zveřejněné financování projektu.
Ano, většina developerů umožňuje klientské změny v předem stanovených termínech. Můžete si upravit rozmístění příček, elektroinstalaci, podlahy nebo obklady podle svého vkusu.
Doba výstavby závisí na rozsahu projektu, obvykle trvá 18 až 36 měsíců od zahájení stavebních prací po kolaudaci. O přesném harmonogramu informuje developer.
Koupě do osobního vlastnictví znamená, že se stanete výlučným vlastníkem bytové jednotky a podílu na společných částech domu a pozemku. Tento typ vlastnictví umožňuje plné dispoziční právo s bytem.
Obvykle následuje několik kroků: rezervace bytu, podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní, zaplacení rezervačního poplatku, následně kupní smlouva a převod vlastnického práva po kolaudaci.
Kromě samotné kupní ceny zaplatíte rezervační poplatek (obvykle 100–150 tis. Kč), případně daň z nabytí nemovitosti (v současnosti u novostaveb neplatí), poplatky za služby právníka či banky a náklady spojené s hypotékou.
Nejčastějším způsobem je hypoteční úvěr. Mnoho developerů spolupracuje s bankami a nabízí zvýhodněné podmínky. Často je platba rozložena do několika fází – např. 20 % při podpisu smlouvy a zbytek po kolaudaci.
Zálohy a příspěvky do fondu oprav začnete platit až po převzetí bytu a jeho zápisu do katastru. Výši stanovuje správce domu a je dobré se na ni dopředu informovat.
Cena bytu je pevně stanovena ve smlouvě. Pokud je smlouva správně ošetřená, nemůže ji developer jednostranně změnit. Pozor si dejte na inflační doložky – některé projekty je obsahují.
Cena bytu závisí na lokalitě, dispozici, patře, velikosti, standardu vybavení a dalších faktorech. Obecně lze říct, že čím atraktivnější lokalita a vyšší standard, tím vyšší cena. U projektů Leverage nabízíme výborný poměr ceny a kvality.